- 曲江紫汀苑
- 42160 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉南路11号
- 陕西建隆置业有限公司
- 陕西迪隆物业有限公司
小区概述
- 曲江紫汀苑位于雁塔区大唐芙蓉园板块，小区是由陕西建隆置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约 330000㎡，总占地面积约135401㎡，容积率约2.5，约有31栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约133㎡-518㎡，适合改善型人群；小区内植被生长较为茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是曲江池·寒窑地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约326m是西安雁塔禾普安仁医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近延长壳牌加油站(红星站)，存在安区隐患；
- 小区附近有酒厂、测绘仪器厂等，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1216米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是曲江池·寒窑地铁站，该站途经地铁8号线环线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约158m是芙蓉东路中段公交站，该站停靠158路、601路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约692m是北池头二路立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
80个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
樾华·曲江天字一号幼儿园距离小区约448m，这是一所私立幼儿园；曲江第一小学(新校区)距离小区约539m，这是一所公立学校；曲江第一中学距离小区约675m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
9.1
物业服务
9.1
环境概况
小区建有花园、绿植花卉众多，树木成荫，能满足居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是面砖和玻璃，整体颜色以棕色和深棕色为主，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况良好，无部分脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约 330000㎡，总占地面积约135401㎡，容积率约2.5，约有31栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约133㎡-518㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区北二门位于雁塔区芙蓉东路9号附近；西门位于雁塔区北池头二路附近，此出入口仅供行人通行；北一门位于雁塔区芙蓉东路52号附近；南门位于雁塔区芙蓉南路11号附近；东南门位于雁塔区-芙蓉东路曲江·紫汀苑附近；地下停车场位于雁塔区芙蓉南路11号曲江·紫汀苑附近；停车场位于雁塔区芙蓉南路曲江·紫汀苑东南侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1846户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 陕西迪隆物业有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共3384车位
- 地上2384个，地下1000个
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，龙湖西安曲江星悦荟距离小区约847m，附近居民逛街购物便捷度较好；永辉超市(龙湖西安曲江星悦荟店)距离小区约909m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便。
医疗资源
西安雁塔禾普安仁医院距离小区约326m，距离近，居民就医方便；煜林健康管理中医诊所距离小区约269m，居民一些轻症可来此诊治；泰生医药(芙蓉东路店)距离小区约186m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
曲江成山农贸市场(汉华城店)距离小区约1.2km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行(西安金地广场支行)距离小区约538m，居民可来此办理相关的金融业务；中国电信营业厅(北池头二路营业厅)距离小区约223m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，古德菲力健身会所(曲江店)距离小区约111m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；袋鼠网咖距离小区约1km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
曲江紫汀苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
43249元/㎡
0.01%
02-11
42977元/㎡
0.63%
02-18
42486元/㎡
1.14%
02-25
42371元/㎡
0.27%
03-03
42368元/㎡
0.01%
03-10
42303元/㎡
0.15%
03-17
42221元/㎡
0.19%
03-24
42147元/㎡
0.18%
03-31
42073元/㎡
0.18%
04-07
42122元/㎡
0.12%
04-14
42168元/㎡
0.11%
04-21
42160元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
45667元/㎡
2.16%
2023-06
45089元/㎡
2.95%
2023-07
46427元/㎡
1.75%
2023-08
45232元/㎡
0.6%
2023-09
49552元/㎡
9.81%
2023-10
49991元/㎡
9.5%
2023-11
43088元/㎡
7.39%
2023-12
42095元/㎡
9.41%
2024-01
43251元/㎡
7.66%
2024-02
42370元/㎡
9.12%
2024-03
42147元/㎡
9.61%
2024-04
42160元/㎡
9.92%
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