曲江紫汀苑解读
王欧阳
2021-07-17
特色
【小区户型】小区共30栋楼，12栋高层，7栋小高层，11栋洋房别墅，主力户型为248平的南北通透大平层。
【小区设施】小区4号楼东侧有小区活动广场，南门口有健身房，这次游泳池，小区内部有凉亭和儿童乐园等娱乐设施。
【生活配套】小区南门出去500米直达金地广场，西门便民市场，东门有天佑儿童医院，生活购物都很方便。
不足
小区大户型居多，总价过高。
谢海霞
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离4号线大唐芙蓉园地铁口不足600米距离。
【小区户型】小区均为两梯两户或者两梯一户247和520为是主力大户型南北通透适合改善户型。
【小区设施】小区绿化百分之50 花园凉亭 水系一应俱全 车位配比1比1。
【生活配套】小区1号楼有天佑儿童医院 南门 1公里金地广场 芙蓉新天地龙湖紫都城 南门口 唐城墙遗址公园 篮球场
【房屋品质】一期交房时间：14年
二期交房时间：2017年6月30日
毛坯交房肆意自己装修。
不足
小区车位配比不足，不满两年
黄林林
2020-05-17
境商
特色
【小区户型】小区以高层，小高层，叠拼别墅组成，总共31栋楼，面积主要136平米，174平米，还有248大平层
【小区设施】小区人车分流，全部为地下车位，车位占比1:1.86，小区有3200平米喷泉水系，凉亭景观等
【生活配套】小区南门距离金地购物广场400米距离，北边有海洋馆和大唐芙蓉园，不足500米距离
【房屋品质】小区一期2013年交房，2015年年底也有交房，位置优越，外立面采用红色砖墙！
不足
多数房子交易税费过大，没有满两年
郭海瑞
2022-02-25
特色
【小区户型】小区共31栋楼，主力户型是136平、174平的三加一户型和248平的大四室
【小区设施】小区共3384个车位，车位配比1:1.86，小区人车分流，自带3000平的人工湖，绿化率45%
【生活配套】小区南门口是金地广场，唐城墙遗址公园，北边是海洋馆和大唐芙蓉园
不足
房屋总价高，大多数房子没有满二，税费比较大
李锦尧
2021-07-27
特色
【小区户型】小区总共有30栋楼 由高层 小高层 叠拼别墅组成 主力户型为248平南北通透的大平层
【小区设施】小区人车分流，车位占比1:1.86 车位非常充足 绿化率高达53% 小区有80亩地中央观景广场
【生活配套】小区南门离金地广场500米 小区东门有天佑儿童医院 南门有健身房 离大唐芙蓉园500米
不足
小区大面积户型多 总价过高
账号已注销
2021-02-25
特色
【小区户型】小区共有11栋叠拼别墅，7栋小高层，12栋高层。户型从2室~5室，主力户型248平和175平的四室。
【小区设施】小区总共1820户，车位3384个，车位比1：1.86，绿化率53%。小区内部儿童游乐设施遍布。
【生活配套】商超：金地广场，万众广场，金鹰广场，芙蓉新天地。小区南门唐城墙遗址公园，西门农贸市场，安仁医院。
【房屋品质】小区分一二期交房。小区为港式建筑风格，毛坯交付，阳台错层式分布。
不足
小区是本土开发商，物业自带物业。
谭哲
2022-02-25
境商
特色
【小区户型】小区共30栋楼，12栋小高层，7栋小高层，11栋洋房别墅，户型106平～520平
【小区设施】小区车位配比1：1.86，有3000平的人工湖
【生活配套】小区南门1公里有金地广场，唐城墙遗址公园
不足
房屋总价高，交易税费高
郭娜
2020-12-26
特色
【小区户型】小区两梯两户居多，南北通透，主推大户型，166平四房两卫为主力户型，248平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有5000㎡的水系，在小区里面的正南方向有儿童滑滑梯和健身设施，老人和小孩可在此活动。
【生活配套】小区向南500米有金地广场，小区西门有安仁医院。
【房屋品质】小区由本土开发商建隆置业操盘，分两期建成交付，一期13交付，二期17年交付。
【居民素质】小区小孩老人相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区虽然三面临街，但是三条不是主干道，且小区地势太高并不是很吵。
账号已注销
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离4号线大唐芙蓉园地铁口不足600米距离
【小区户型】小区以高层，小高层叠拼别墅组成，共31栋楼，主要以136平到174平户型为主，楼间距大，绿化率53%
【小区设施】小区中心有5000㎡的水系，在小区里面的正南方向有儿童滑滑梯和健身设施，老人和小孩子可以在此活动
【生活配套】小区西门有中侨便民市场，东门处有天佑儿童医院，周边还配套有金地广场，龙湖星悦荟，生活购物极其方便
【房屋品质】小区由本土大开发商建隆置业操盘，分两期建成交付，一期13年交付，二期17年交付。
不足
小区是本土的开发商，所以物业是他们自己的物业，所以物业服务相对比较差一些
韩迪
2020-11-29
特色
【小区户型】小区两梯两户居多，南北通透，主推大户型，166平四方两卫为主力户型，248平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有5000㎡的水系，在小区里面的正南方向有儿童滑滑梯和健身设施，老人和小孩子可以在此活动
【生活配套】小区向南500米有金地广场，小区西门对面有安仁医院
【房屋品质】小区由本土大开发商建隆置业操盘，分两期建成交付，一期13年交付，二期17年交付。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区虽然三面临街，但是三条不是主道路，且小区地势抬高并不是很吵。
彭嘉
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区南门有307 路去往华清池 曲江环线绕曲江一周 东门 601路去往大雁塔 西门24路去往小寨
【小区户型】小区以高层，小高层，叠拼别墅组成，总共31栋楼，面积主要136平米，174平米，还有248大平层
【小区设施】小区有喷泉景观，绿地环绕，人车分流，儿童活动游乐设施，配套齐全。
【生活配套】小区1号楼有天佑儿童医院 南门 1公里金地广场 芙蓉新天地龙湖紫都城 南门口 唐城墙遗址公园 篮球场
【居民素质】小区是明星小区，所以居住都是社会高层次人群
不足
紫汀苑小区2013年一期交房，二期2016年交房，时间比较晚所有大多数房源不满两年，因为交易起来税费比较高
井雷波
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区南门有307 路去往华清池 曲江环线绕曲江一周 东门 601路去往大雁塔 西门24路去往小寨
【小区户型】小区东边是高层主力改善户型133平，170平，西边为大平层318平平墅，518平大平层。
【小区设施】小区全为地下车位 人车完全分流 车位比例1；1.86 小区4号楼东侧 有小区活动广场 南门口有健身房
【生活配套】小区1号楼有天佑儿童医院 南门 1公里金地广场 芙蓉新天地龙湖紫都城 南门口 唐城墙遗址公园 篮球场
不足
本地开发商，物业是自己的物业，目前交易的房子总价高，税费高。
王俊峥
2020-05-29
特色
【小区户型】小区共31栋楼，分两期开发以叠拼，高层，别墅多种建筑形态组成，面积区间106-520平。
【其他描述】小区物业为迪隆物业，住宅物业费为1.7元每平，别墅为3.5元每平，物业认真负 责
【小区设施】小区车位配比充足，人车分流，绿化高达45%，还设有3000平人工湖，环境优美。
【生活配套】小区紧邻金地广场，南湖。西门有便民超市满足日常需求，小区百米附近有安仁医院，天佑儿童医院提供医疗保障
不足
小区缴税较晚，所以二手房过户税费较高，总价高，社区分为三期建设，目前入住率不是很高
赵明哲
2020-11-18
特色
【轨道交通】距离4号线大唐芙蓉园地铁口不足600米距离
【小区户型】小区以高层，小高层，叠拼别墅组成，总共31栋楼，面积主要138平，174平，247平大平层
【小区设施】小区人车分流，全部为地下车位，车位占比1:1.86,小区有3200平喷泉水系，凉亭景观等
【生活配套】小区南门距离金地广场400多米距离，北边不足500米有大唐芙蓉园和曲江海洋公园
【房屋品质】小区一期2013年交房，较晚2015年年底交房，位置优越，外立面采用红色砖墙设计
不足
小区门口交通线路不是很多
王雪珂
2021-09-13
特色
【小区户型】小区一共31栋楼，由叠拼别墅、小高层、高层组成，小区主力户型为248的大平层，南北通透、两梯两户。
【小区设施】小区有80亩的中央景观广场，小区人车分流，车位比为1:1.86，车位非常充足，绿化率高达53%
不足
小区主推大户型，总价过高
周龙刚
2021-09-01
金管家置业
特色
【小区户型】小区西边是洋房区，有11栋楼，总高7层，楼间距大可观曲江南湖。
【生活配套】小区南门正对唐遗址公园直线距离50米，公园有健身器材，儿童游乐设施，篮球场，休闲健身不错的地方。
不足
小区门口公交少，没有地铁，公共交通少，出门只能开私家车，很不方便
朱田超
2021-04-23
特色
【小区户型】小区由叠拼别墅高层小高层组成，总共31栋楼，主力户型7号楼8号楼10号楼11号楼12号楼248大平层
【小区设施】小区内部有儿童游乐区域，中间位置有休闲小广场，水系景观可以在闲暇之余纳凉休息。
不足
主力户型是大户型，房子总价过高。
张博
2021-08-16
特色
【小区户型】小区以高层，小高层，叠拼别墅组成，总共31栋楼。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1.86车位 绿化率高达53% 小区有80亩地中央观景广场，水系。
【生活配套】南门口向南600米就是金地广场，负一层是永辉超市。
不足
交易总价高，税费高。
张艳
2020-01-05
特色
【小区户型】小区主力户型106到520平，两房2梯3户，三房四房五房为2梯2户，以高层为主观景楼层楼间距比较大
【其他描述】小区物业为迪隆物业，住宅物业费为1.7元每平，别墅为3.5元每平，物业认真负责
【小区设施】小区有3384个车位，车位非常充足，人车分流，小区自带3000平人工湖，绿化率达到了45%。
【生活配套】南门口向南600米就是金地广场，负一层是永辉超市南湖距离南湖500米健身散步都便利
不足
交税比较晚，所以二手房过户费用比较高
安腾
2020-08-17
特色
【小区户型】1.小区产品主要以大平层和叠加为主 主力户型 165 174 253 310 510的大平层，
【小区设施】小区百分之四十五的绿化，一部分房子可以观南湖，小区自带游泳池，小区有凉亭，娱乐设施。
【居民素质】这个小区主要住的都是高端人群，小区保安，比较有礼貌，保洁见了人都问好，特别有礼貌。人车分流
不足
购物不是很方便，需要到金地广场
