卡布奇诺国际社区解读
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2019-09-23
特色
【轨道交通】小区南门出来就是公交站，500，631等可以去到很多地方。南门向东距离2号线凤栖原地铁口1公里
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，低楼层采光一般。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下车位1600个，15号楼北30米有人工湖和健身器材以及花园广场。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，出租房源不多，邻里关系融洽
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
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2019-10-22
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线凤栖原站1200米，距地铁4号线1100米，门口有多路公交车:500路，631路等
【小区户型】小区分为3梯8户，三梯7户，多为两居室和小三室！
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，小部分租户，素质偏高，邻里邻居关系很融洽。
不足
小区出租的房子较多。
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2019-10-06
特色
【轨道交通】小区距离二号线凤栖原站1.2公里，四号线航天大道站1.4公里，小区门口有323/631、177等公交
【小区户型】卡布奇诺国际社区有8栋高层，主力户型有61.5到107平，非常适合刚需人群，全部是明厨明卫，人车分流
【小区设施】小区内部有超大公园绿化，齐全的健身运动设备跟场地，有凉亭跟内部小广场，小区门口更有喷泉
【居民素质】小区住户多为自住户，居住人群素质较高，邻里关系融洽，
不足
小区整体车位比较短缺，做不到每家每户都有车位
李蒙
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区南门口马路对面就有公交站631.242.323路公交车等，到小寨，纺织城，火车站！
【小区户型】小区主力户型为61平、66平、80平小两室，82平、105平、120平的小三室。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，素质偏高，邻里邻居关系很融洽！
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
张琛
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离二号线凤栖原站1.2公里，四号线航天大道站1.4公里，小区门前有631路、323路等10条公交
【小区户型】卡布奇诺国际社区共有8栋楼，主力61平66平和80平左右两室，107平小三室，2号楼是128平大三室
【小区设施】小区有8000平米专属公园，20000平米意式台地景观广场，小区内有健身设施，休闲小广场，人车分流
【生活配套】有金辉环球广场，金辉运动公园，小区南向500米范围大型菜市场，建设银行，航天总医院。
不足
小区楼间距较小，容积率较高，东西两侧地铁站均超出一公里范围，距离城中村较近
张露露
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线凤栖原站1200米，距地铁4号线1100米，门口有多路公交车:500路，631路等
【小区户型】小区总共9栋楼，主力户型室61，81的两室户型
【小区设施】小区地面车位400多个，地下车位1600个，小区内有健身场所，可共业主健身
【生活配套】乐都超市购物广场距离小区400米，还有航天集贸广场，中国银行和中国移动。
【居民素质】小区多为自住户，出租房源不多，邻里关系融洽
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
李洁
2019-10-14
特色
【轨道交通】小区南门口马路对面就有公交站631.242.323路公交车等，到小寨，纺织城，火车站！
【小区户型】小区多为三梯8户和三梯七户小户型，多为两居室和三居室.
【小区设施】小区地面车位400余个，地下车位1600个，小区有健身场所，可供业主享用。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住，航天的职工较多，邻里关系融洽，房屋出租较少，业主素质较高。
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
鲁博
2019-09-24
特色
【轨道交通】小区南门出来就是公交站，500，631等可以去到很多地方。南门向东距离2号线凤栖原地铁口1公里
【小区户型】小区多为三梯八户和三梯七户小户型，多为两居室和小三居
【小区设施】小区地面车位400余个，地下车位1600个，小区有健身场所，可供业主享用。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，小部分租户，素质偏高，邻里邻居关系很融洽。
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
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2019-09-20
特色
【轨道交通】小区南门出来就是公交站，500，631等可以去到很多地方。南门向东距离2号线凤栖原地铁口1公里
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，低楼层采光一般。
【小区设施】小区地面车位400余个，地下车位1600个，小区有健身场所，可供业主享用。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，出租房源不多，邻里关系融洽
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
汪淼
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线凤栖原站有1.2公里，门口有公交404、177、500、217、631路公交车站。
【小区户型】该小区由8栋超高层组成，主要户型卫两居户型61.18到80.49平，楼间距适中，住房的采光通风好。
【小区设施】小区有篮球场地和健身器材，有花园凉亭，环境优美，门口有喷泉广场景观雅致。
【生活配套】乐都超市购物广场距离小区400米，还有航天集贸广场，中国银行和中国移动。
不足
小区车位少，不能满足每个住户需求。
高博
2019-07-27
特色
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，采光良好。
【其他描述】小区物业是陕西科为物业管理有限公司，物业费是1.5/平米/月。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下车位1600个，15号楼北30米有人工湖和健身器材以及花园广场。
【房屋品质】小区开发商是科为地产，2013年交房，板点结合，品质较好，房间装有新风系统。
【居民素质】小区多为自住户，小部分租户，素质偏高，邻里邻居关系很融洽。
不足
小区南面和西面临马路，有噪音，还有就是楼间距较小。
马刚
2019-05-22
特色
【轨道交通】小区位于2号线凤栖原地铁站东1200米，门口公交主干500路，631路通往火车站方向
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，3梯8户和3梯4户小户型，以61－82平两室和106－127平三室为主
【房屋品质】小区是科为开发商，2013年交房，板点结合，房屋品质较好，开发商也是别墅开发商，房间装有新风系统
【居民素质】小区多为自住，航天的职工较多，邻里关系融洽，房租出租较少，业主素质高
不足
小区主要是楼间距小，再就是物业费1.5元/平，相比较周边小区较贵
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2019-01-18
特色
【轨道交通】小区位于2号线凤栖原地铁站东1200米，门口公交主干500路、631路等通往大学城和火车站东方向的。
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，低楼层采光一般。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
【房屋品质】小区是科为开放商，2013年交房，板点结合，房子品质较好，开发商也是别墅的开发商。
【居民素质】多数是28岁左右的年轻人，整体人员素质比较高，租户占比10%，大部分是在航天六院工作的高学历人才
不足
小区一期每栋楼基本是3梯7户的，再就是物业费1.5/平，相比较周边小区较贵。
雷林刚
2019-05-14
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线凤栖原站1.2公里，门口有公交车404.177.217.242.500.路
【小区户型】该小区由8栋超高层组成，主力户型为两居户型61.18到80.49平，楼间距适中，住房的采光通风好。
【小区设施】该小区有篮球场地和完善的健身器材，里面有花园，凉亭，环境优雅，门口有喷泉广场景观雅致。
【生活配套】乐都超市购物广场距离小区400米！还有航天集贸广场，中国银行和中国移动。
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
席莉
2019-10-01
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线步行大概500米。
【小区户型】小区都是复式结构的40-65小户型住宅，一共有3幢楼，成三角分布在小区东，南和东北角。楼间距大。
【小区设施】小区西北角4号楼前有小孩玩的娱乐设施。南门进来可以看到一个凉亭，里边有个乒乓球桌。绿化集中在小区中心
【生活配套】小区西门出来就是以前的老街道。购物饮食一条街。
不足
小区唯一不足是目前租客居多，大多是旁边上实验小学的陪读住户。
邢彦飞
2019-07-16
特色
【轨道交通】小区门口公交十余条线路到航天西路口可达，地铁2号到凤栖原站，4号线航天城站站口离小区2公里
【小区户型】小区一期共8栋34层高层，小区主户型61,66,80的两室，106,128的三室，楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，地下共有1600多个车位。小区物业楼西南20米处有人工湖，健身器械和花园凉亭。
【生活配套】综合商场正大易初莲花、麦德龙、华润万家 医院西安市人民医院、航天医院、长安医院都在小区2公里半径内
【房屋品质】小区目前一共分两期，一期2013年全部交房。板点式住宅，防水隔音都很好。二期预计2019年10月交房
不足
小区的车位紧张，车位配比1.3：1，小区外有补习学校，租客陪读的比较多
赵娜
2019-06-17
特色
【轨道交通】小区南门出来就是公交站，500，631等可以去到很多地方。南门向东距离2号线凤栖原地铁口1公里
【小区户型】小区总共9栋楼，主力户型室61，81的两室户型
【小区设施】小区南门进去有小的公共健身场所，西门进去也有健身器材，中间有水景观带.
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
不足
小区比较新，多为2018年新办产证，过户费用高
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2019-05-20
特色
【轨道交通】地铁2号线凤栖原约一公里，地铁四号线航天大道站也在一公里内，门口公交主干500路、631等都有站点
【小区户型】小区主力户型有
两室：61平 66平 80平
三室：82平 105平 120平
总共8栋16个单元
【其他描述】小区是科为物业管理有限公司主管物业，物业费1.5元/平米·月
【小区设施】车位：地上400个 地下1600个
15号楼北30米有人工湖、健身器材和花园广场
小区人车分流
【生活配套】航天六院集贸市场，南门外有便利店和餐饮店以及麦当劳，西北方向一公里内有金辉广场，800米航天医院
不足
楼间距相对较小，物业费相对周边小区较贵，3梯7户设计，上下班电梯高峰期需要等待
许海娟
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区南门口马路对面就有公交站631、242、323路公交等，到小寨、纺织城、火车站。
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，低楼层采光一般。
【其他描述】小区物业是陕西科为物业管理有限公司，物业费是1.5元/平米/月。物业的管理比较严格，对业主比较负责
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
不足
小区的南边和西边都临着马路，还是会有噪音。
刘赛赛
2019-03-16
特色
【轨道交通】小区位于2号线凤栖原地铁站东1200米，门口公交主干500路、631路等通往大学城和火车站东方向的。
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，低楼层采光一般。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
【房屋品质】小区是科为开放商，2013年交房，板点结合，房子品质较好，开发商也是别墅的开发商。
不足
小区主要是楼间距较小，再就是物业费1.5/平，相比较周边小区较贵。
