- 嘉天弥香郡
- 10867 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 靖宁路,近韦曲北街
- 西安嘉锟置业有限公司
- 西安嘉天物业管理有限公司
小区概述
- 嘉天弥香郡位于长安区靖宁路与韦曲北路交叉口，于2015年竣工，房龄较新。小区由2栋高层住宅构成，由嘉锟置业有限公司投资开发，物业为西安嘉天物业管理有限公司 。户型建筑面积段在62-259㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 自驾便捷，距离小区500米即西部大道，居民可快速到达清凉山森林公园
- 附近1千米内有南乘新天地特色商业街，可满足居民购物需求
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻西安邮电大学，西北政法大学等多个学校
缺点- 小区距地铁站4千米，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区外部有一个加油站，具体位于靖宁路，易发出刺鼻气味
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1284米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区向北约4千米为地铁2号线航天城站，轨交不是很便利。
2、附近有靖宁路口公交站点，距离小区约10米，途径286路，286路公交可至钟楼，首班车为早上6点20分，首帕张村站距离小区10米左右，途径409路公交线，可达智慧城。
3、小区到西姜村高架桥距离大约2公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.7
111个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校绿泡泡幼儿园，韦曲街道初中和长安区第一小学都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、绿泡泡幼儿园位于府东一路，距离小区500米，该幼儿园老师耐心亲切，环境积极向上。
2、韦曲街道初中位于广场北路，距离小区800米，该初中硬件条件较好，管理严谨有序。
3、长安区第一小*于惠民街，距离小区1.5千米，该小学规模较大，师资条件较好。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
嘉天弥香郡的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有中心公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，清新淡雅，颜色以棕色和米色为主。建筑外立面没有破损，也没有雨水的痕迹，保持的很好。小区的建筑楼层较高，高层的房屋采光很好，视野很开阔。
楼栋分布
小区建筑类型为高层住宅，楼栋总数为2栋，一共2800户。占地面积为86667平方米，建筑面积为300000平方米。房屋建筑面积在62-259平方米之间，多为南北朝向。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和南门。东门位于靖宁路，临近靖宁路口公交站，为主出入口，允许车辆和行人进出。南门位于韦曲北路，临近首帕张村公交站，为小区主出入口，允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1842户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内设有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，方便业主散步休闲。小区内还建有饭店，快递收发点等场所，方便业主生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安嘉天物业管理有限公司，位于小区东门附近。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2037车位
- 地上137个，地下1900个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面268.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、盛世商都位于长安街300号，距离小区1千米，该商城有众多美食，人气较高。
2、乐都购物广场位于韦曲北街，距离小区1千米，是一家适合购买日常用品的繁华商场。
3、长白百新市购物广场位于长安区步行街，距离小区1千米，该商场价格实惠，有儿童游乐场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，周边内分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、西安长安康复医院位于韦曲北街168号附近，距离小区500米，是一家规模中等的综合医院。
2、西安工会医院位于上塔坡甲字1号，距离小区1千米，该医院是一家三甲医院，特色科室是骨科。
3、西安市长安大千医院位于翠华山商务大厦，距离小区1千米，是一家信誉良好的综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国储蓄银行、招商银行、中国工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、中国邮政储蓄银行位于韦曲北街504号，距离小区450米，该银行服务态度良好，办理业务全面。
2、招商银行位于西长安街555号，距离小区800米，该银行能办理较多的金融业务，服务效率较高。
3、中国工商银行ATM位于韦曲北街，距离小区200米，该ATM干净整洁，办理业务快捷。
公共资源
小区周边有许多公园，业主可以在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。
1、清凉山森林公园位于西部大道，距离小区2千米，该公园绿化优美，空气清新。
2、郭社公园位于210国道，距离小区4千米，该公园距离市区较远，环境安静，适合休闲散步。
3、永阳公园位于唐延南路，距离小区3千米，该公园门票免费，人气较高。
休闲娱乐
小区周边五公里内电影院数量较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、金逸影城位于长安街5555号，距离小区1千米，该影城上映电影种类广泛，电影场次较多。
2、西安奥斯卡国际影城位于西安长街，距离小区1千米，该电影院放映厅宽敞舒适，环境安静适宜。
3、大地数字影院位于韦曲西街，距离小区1千米，是一家人气较高的大型影院。
嘉天弥香郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10862元/㎡
0.1%
01-19
10863元/㎡
0.01%
01-26
10863元/㎡
0%
02-02
10865元/㎡
0.02%
02-09
10866元/㎡
0.01%
02-16
10867元/㎡
0.01%
02-23
10885元/㎡
0.17%
03-02
10885元/㎡
0%
03-09
10885元/㎡
0%
03-16
10885元/㎡
0%
03-23
10867元/㎡
0.17%
03-30
10867元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10925元/㎡
14.65%
2024-06
10864元/㎡
15.13%
2024-07
11138元/㎡
12.98%
2024-08
11245元/㎡
12.15%
2024-09
10804元/㎡
15.59%
2024-10
10265元/㎡
19.8%
2024-11
10533元/㎡
17.71%
2024-12
10838元/㎡
10.33%
2025-01
10863元/㎡
6.27%
2025-02
10885元/㎡
6.03%
2025-03
10867元/㎡
3.71%
2025-04
10867元/㎡
1.4%
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