合能公馆解读
何星
2020-03-25
特色
【小区户型】小区主要是94平米的小三室的高层，和116平米的四室小高层
【小区设施】小区车位比1：1.1车位充足
【房屋品质】小区是毛胚交付，分批次交付
不足
小区目前只有一半交付，另一半还在施工，有噪音
李清桥
2020-04-05
特色
【小区户型】小区户型分为11层洋房33层高层，高层户型为94平南北通透的三室两厅两位户型，洋房为115平3+1室
【小区设施】小区楼间距大概在50米左右，内设有羽毛球乒乓球等锻炼场所，人车分流，内有中心花园
不足
目前都没有满二.房子都有有税
鲁海涛
2020-05-07
特色
【小区户型】合能公馆小区主要以高层，小高层的洋房为主，高层两梯四户94平米三室两厅两卫，小高层一梯两户112平米
【小区设施】小区内部有地下停车场，车位充足人车分流，有休闲健身设施，可供老人活动和小朋友玩耍。
不足
小区交房时间不长，一年到两年，绝大多数房子不动产权证在办理之中，毛坯房现在装修的比较多。
俞妍
2020-03-15
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房。高层总高34，全部是94平的三室两厅两卫。洋房是115-125的四室，南北通透
【居民素质】小区居民多以高校老师，周边白领为主，普遍素质较高。
不足
小区为新小区，二手交易税费较高
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】紧邻子午大道，门口有公交站。
【小区户型】小区分为一期和二期，一共19栋楼，10栋洋房，9栋高层。一期已经全部交房，二期预计2020年年中交房
【其他描述】小区物业费1.5元/平/月，车位1:1可以租赁。
【生活配套】小区目前正门为北大门，东侧长安二小，对面悦美国际，商业步行街已成熟。
不足
小区的房子大部分都是毛坯房，目前产证正在办理，可以更名交易。
魏幸
2020-06-20
永轩地产
特色
【小区户型】该小区一共19栋楼，9栋高层，9栋小高层和一栋幼儿园。楼间距60米左右，采光效果很好。
【房屋品质】合能公馆的房子是2017年交的房，目前都是毛坯，只有11 12号楼的是精装修的，目前还未交房。
不足
因为是毛坯交房，装修的话会有噪音，而且目前入住率不高。
李秋月
2020-06-15
特色
【小区户型】小区共有19栋，小的楼间距是30米 户型设计特别合理，都是南向或是南北通透户型，采光通风好
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，老人活动区.千米跑道 ，项目二期有羽毛球场和排球场等运动设施
【房屋品质】2015年10年开盘 交付时间是2016年12月30日毛坯交楼，施工单位是陕五建，所能品质非常好
不足
小区稍小些，绿化面积少，楼间距一般
徐慧
2020-05-08
顺邦地产
特色
【小区户型】高层和洋房，高层是94平三室南北通透户型，洋房面积在112平+15平赠送的四室南北通透，楼栋s型排布
【居民素质】业主大都是90后刚需，小孩上学，居民素质较高
不足
绿化种的树一到春夏季都飘柳絮，缺少凉亭健身设施
张萌
2020-06-29
顺邦地产
特色
【小区户型】小区主打94平三室两卫，洋房和顶底跃的房子
【小区设施】人车分流，地下有停车场，楼间距大，有休闲健身设施
不足
小区绿化率低，没有儿童游乐场
晁成龙
2020-06-04
顺邦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推112平11层小洋房，112平四房，很适合改善。
不足
地下车位不充足，小区门口路面会出现乱停乱放现象
卫力
2019-11-28
顺邦地产
特色
【小区户型】小区主要以高层94平，以及小高层115~125平为主，共19栋，9栋高层，10栋洋房一梯两户间距60
【房屋品质】由合能置业有限公司开发，小区一期2018年毛坯交付
不足
新小区，装修比较多。目前交通不便
账号已注销
2019-08-30
特色
【小区户型】小区1号2号3号7号8号15号是31层和34层高层，中间是总高11层洋房，4-11-12号是二期高层
【房屋品质】由西安明瑞进达合能置业有限公司开发 、一期18年5月毛坯交房、二期2021年1800元一平精装修交房
不足
新交房小区，大面积装修，有噪音 ，目前交通不便利。
杜青林
2020-05-10
顺邦地产
特色
【小区户型】合能公馆的房子基本上都是小三室，高层的就是94平，01 04南北通透，剩下的就是洋房和顶底跃了。
【生活配套】出门门口有商铺，解决平常生活必须，一路之隔后面多家超市，永辉超市，华润万家超市，银行，医院，学校等，
不足
目前没有儿童游乐场，后期4期建好会有一个
程艳
2020-04-19
合创安家房产
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，采光好，小区多为总高33层的高层和11楼的洋房，
【生活配套】出门门口有商铺，解决平常生活必须，一路之隔后面多家超市，永辉超市，华润万家超市，银行，医院，学校等，
不足
目前没有儿童游乐场，后期4期建好会有一个
左兰
2019-08-16
宜源居房产
特色
【小区户型】在售3号楼，总高34层，楼间距40-50米。有AB两种94平户型
【居民素质】大学城师生人群为主，高新软件园上班人群，素质极好，年龄大概在30岁左右
不足
车位少，地铁还没有开通
刘晨
2019-09-09
特色
【小区户型】小区主打三室户型，分别是94平的三室南北通透，94平的三室朝南，以及小高层112平的纯板式四室
不足
配套不完善，交通不方便。
白雄浩
2018-11-25
特色
【小区户型】在售3号楼，总高34层，楼间距40-50米。有AB两种94平户型
【居民素质】大学城师生人群为主，高新软件园上班人群，年龄在30岁左右。
不足
车位少，地铁还未延伸到此。
李果明
2018-11-12
特色
【小区户型】在售3号楼，总高34层，楼间距40-50米，有A，B两种户型94平
【居民素质】大学城师生人群为主，高新软件园上班人群，素质极好，年龄大概在30岁左右
不足
车位少，地铁还没有开通
李鹏飞
2017-11-20
雅安居地产
特色
【轨道交通】规划中的地铁7号线距项目500米，公交324路距项目300米左右，西南方向，通向城南核心地带
【小区户型】在售高层10号楼94平纯南户型，三室两厅，楼间距40米，采光良好。
【房屋品质】开盘时间2017.8.交房时间2019.6
采用双层玻璃设计，隔音效果良好。
【居民素质】住户人群大多都是高新白领，上班族，住户素质较好，年龄段在25到35岁左右，人员流动较少。
不足
小区绿化较少，总面积不是很大
尹圆
2017-08-30
特色
【轨道交通】向南200米规划的地铁7号线邮电大学站 预计2020开通
【小区户型】在售3# 总高34层 楼间距40-45米 94平米三室两厅两卫 A、B两两种户型
【居民素质】大学城师生人群为主，高新软件园上班人群，年龄分布在30岁左右
不足
目前地铁未通 只有少数公交