- 合能公馆
- 16700 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子午大道10108号
- 西安明瑞进达合能置业有限公司
- 西安合能物业管理有限公司
小区概述
- 合能公馆小区位于长安区郭杜板块。小区是由西安明瑞进达合能置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2021年竣工。小区由18栋左右的高层住宅组成，占地面积为100000㎡左右，总建筑面积为380000㎡左右，容积率3左右，小区户型面积有93㎡-120㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离长安万科广场较近，方便居民购物；
缺点- 小区周边有中国石油(西安子午路杜城加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离樱花一路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
782米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离邮电学院地铁站约731m，地铁15号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离悦美国际公交站约197m，118路、126路等公交在该站点停靠；距离书香路樱花一路口公交站约275m，126路 、325路公交在该站点停靠；距离书香路樱花二路口公交站约276m，18路 、126路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西高新立交约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
95个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
新柏睿合能公馆幼儿园距离小区约205m，是一所私立幼儿园；长安区第二小学距离小区约187m，是一所公立学校；雁塔区第二中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为37%左右，小区有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以浅灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由18栋左右的高层住宅组成，占地面积为100000㎡左右，总建筑面积为380000㎡左右，容积率3左右，小区户型面积有93㎡-120㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在樱花二路附近，南门在子午大道与樱花一路交叉口西150m左右，北1门在樱花二路附近，东门在子午大道与樱花一路交叉口北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 3211户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 西安合能物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
21个
便利店
商业配套
长安万科广场距离小区约677m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(万科城店)距离小区约803m，商品齐全，方便居民日常生活；搅团馆(智慧城店)距离小区约393m，方便居民就餐。
医疗资源
西安交通大学第一附属医院长安区医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西安长安冯君诊所距离小区约387m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千草百好大药房距离小区约138m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿园生鲜大市场距离小区约3.3km，距离较远，居民买菜较为不便；中国民生银行(万科城社区支行)距离小区约442m，方便居民办理理财业务；中国电信(书香路营业厅)距离小区约240m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雁南公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(万科城馆)距离小区约551m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME影城(长安万科广场店)距离小区约687m，距离较近，方便居民观影；艾菲特健身连锁(京科花园店)距离小区约652m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；拾伍桌游棋牌距离小区约792m，丰富了小区老人的娱乐生活。
合能公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17265元/㎡
0.8%
02-11
17119元/㎡
0.85%
02-18
16997元/㎡
0.71%
02-25
16933元/㎡
0.38%
03-03
16948元/㎡
0.09%
03-10
16952元/㎡
0.02%
03-17
16928元/㎡
0.14%
03-24
16894元/㎡
0.2%
03-31
16814元/㎡
0.47%
04-07
16723元/㎡
0.54%
04-14
16675元/㎡
0.29%
04-21
16700元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18785元/㎡
4.37%
2023-06
18647元/㎡
3.11%
2023-07
18577元/㎡
0.48%
2023-08
18721元/㎡
4.28%
2023-09
18077元/㎡
0.99%
2023-10
17648元/㎡
9.74%
2023-11
17466元/㎡
9.97%
2023-12
17332元/㎡
7.9%
2024-01
17466元/㎡
6.14%
2024-02
16954元/㎡
5.69%
2024-03
16894元/㎡
9.85%
2024-04
16700元/㎡
10.91%
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