- 华润二十四城一期东区
- 12332 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥路,近天台路
- 西安华润置地发展有限公司
- 华润置地（成都）物业服务有限公司西安分公司
小区概述
- 华润二十四城位于未央区三桥板块，小区于2018年竣工，是由西安华润置地发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约1500000㎡，小区占地面积约333333㎡，容积率约3.5，约有39栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约74㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离华润万象城较近，居民购物方便；
- 小区距离西安北车医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近中国石油加油站(西安西兰路站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
686米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约839m是三桥地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约267m是西部车城公交站，该站停靠630路、725路和901路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约415m是三桥路/后围寨立交(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.4
初中
7.2
123个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约315m处有博恩思幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约363m处有沣东第四小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有西安市第六十八中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
9.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有健康跑道、健身器材和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕色主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1500000㎡，小区占地面积约333333㎡，容积率约3.5，约有39栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约74㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有4个出入口，小区西北门位于西宝疏导线附近；北门位于三桥新街与天台路交叉口附近；东门位于三桥新街与天台路交叉口附近；东北门位于三桥新街151号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6026户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 华润置地（成都）物业服务有限公司西安分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共6500车位
- 地上6480个，地下20个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面250.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
29个
便利店
商业配套
距离小区约600m有华润万象城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约720m有华润万家生活超市(华润万象城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有西安北车医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约156m有元康仁沣东中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约80m有泉源堂智慧药房(征和六路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约718m有化运菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约89m有中国建设银行(南京天元东路支行中国民生银行(西安华润二十四城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约214m有中国移动华润二十四城营业厅(华润社区营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约474m有莱克私人影院，方便居民看电影；距离小区约859m有鸿鑫量贩KTV，方便居民唱歌消遣。
华润二十四城一期东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12578元/㎡
0.9%
01-26
12467元/㎡
0.88%
02-02
12359元/㎡
0.87%
02-09
12330元/㎡
0.23%
02-16
12396元/㎡
0.54%
02-23
12459元/㎡
0.51%
03-02
12505元/㎡
0.37%
03-09
12501元/㎡
0.03%
03-16
12452元/㎡
0.39%
03-23
12403元/㎡
0.39%
03-30
12343元/㎡
0.48%
04-06
12332元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13811元/㎡
14.48%
2024-06
13738元/㎡
13.64%
2024-07
13665元/㎡
13.38%
2024-08
13733元/㎡
12.27%
2024-09
13619元/㎡
11.54%
2024-10
13353元/㎡
12.0%
2024-11
13081元/㎡
11.76%
2024-12
12793元/㎡
11.98%
2025-01
12496元/㎡
14.91%
2025-02
12441元/㎡
15.17%
2025-03
12396元/㎡
14.35%
2025-04
12332元/㎡
12.56%
华润二十四城一期东区问答
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