店子王生态家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 店子王生态家园位于西安市高陵区泾河工业园板块泾渭中路，于2009年竣工。小区由多栋高层住宅构成，楼间距合理，采光通风情况良好。户型建筑面积段在60㎡-178㎡之间，有2房、3房、4房、5房户型。小区绿化做的不错，环境优雅，空气清新，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距公交姬家十字站约60米，居民乘坐公交出行很方便
- 小区距高陵区姬家卫生院约600米，居民看病就医很方便
- 小区物业管理得当，居民遇到麻烦可及时得到解决
缺点- 周边没有地铁站，居民轨交出行不方便
- 小区车位配比较低，居民停车不方便
- 小区西部楼栋距泾渭中路约30米，居民可能受到噪音影响
地段交通
6.9 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区周边8公里内没有地铁站，对于要乘地铁出行的居民很不方便。
公交：小区距公交姬家十字站约60米，泾渭环线1号线、2号线经停于此，居民乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距包茂高速约3公里，居民自家出行方便。
附近学校
6.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.2
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套资源比较丰富，有新起点幼儿园、姬家中心小学、陕西汽车技工学校等。
1、新起点幼儿园位于泾高南路南150米，距离小区约1.5公里，校园环境好，经常举办户外活动。
2、姬家中心小*于陕西省西安市高陵区泾勤路中段，距离小区约1.2公里，是区重点小学，师资力量雄厚。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化做的不错，采用丰富的西式园林景观设计。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的环境，非常具有观赏性。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以白色和橘红色为主色调。外立面维护的很好，没有墙体开裂和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋，容积率2.00。高层层高为3.1米，均有电梯。二居户型为60㎡-105㎡，三居户型为96㎡-150㎡，四居户型为143㎡-171㎡，五居户型为177㎡-178㎡。
出入口
小区共一个出入口，西门，在1号楼南侧，靠近泾渭中路，可供车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 553户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内每隔20米左右都有可以对垃圾进行分类的垃圾桶，保证了小区环境的干净整洁。
物业服务
小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源充足，有天天乐平价超市、新城餐厅、方强酒店等。
1、天天乐平价超市位于高陵区高茹路与305县道交叉口西150米，距离小区约300米，各种生活用品一应俱全。
2、新城餐厅位于高陵区经发创新工业园c1号楼，距离小区约500米，用餐环境好，大师傅菜炒的很棒。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，有高陵区姬家卫生院。
1、高陵区姬家卫生院位于陕西省西安市高陵区崇文镇高韩路西，距离小区约600米，医疗环境干净整洁，医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国银行、中国农业银行、米家涯菜市场等。
1、中国银行位于高陵区泾渭新城西金路西段北侧泾渭国际中心一层，距离小区约500米，居民可来此办理理财、存取款等业务。
2、米家涯菜市场位于马家湾，距离小区约500米，菜品齐全，新鲜，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源比较少，有龙凤园图书阅览室、汉阳陵博物馆、体育运动公园等。
1、龙凤园图书阅览室位于长庆西路，距离小区约500米，阅览室图书很多，居民可以免费借阅。
2、汉阳陵博物馆位于咸阳市渭城区机场高速，距离小区约2.3公里，占地面积很大，馆藏丰富。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所比较少，有云尚纯KKTV、海丰泉水疗、龙源浴池等。
1、云尚纯KKTV位于长庆西路龙江秀水商贸城旁，距离小区约1.3公里，装修奢华，环境很好。
2、海丰泉水疗位于泾渭北路161号，距离小区约800米，服务非常好，价格不贵。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的89㎡二居户型，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买150㎡的三居户型，阳台空间大，生活更加舒适。
卖房建议
影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型。小区中部楼栋下有花园的周边高层住房可以适当调高价格。小区西南边离出入口较近的楼栋，距离公交站和主干路也比较近，房价可适当调高。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对房子采用文艺清新的风格进行装修，与环境优美的小区居住环境和谐搭配，吸引年轻租客。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区靠近马路的楼房装有具有隔音效果的双层玻璃，帮助居民减轻噪音困扰。
业主特征
小区地理位置很好，位于泾河工业园，周边工业企业众多，居民是以周边工厂和企业的员工为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养一般，邻里之间相处比较和谐，居民购房主要以刚性需求为主，人员流动较大。
租户特征
小区租客多于自住，租客主要是周边工厂和企业的员工，选择租住在此的主要原因有：1、小区距工作地点比较近，上下班方便。2、小区户型丰富，可选择性较高且总价不高。
入住须知
分
物业费
- 5.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费