- 天湖名郡
- 6900 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 泾渭八路,近长庆东路
- 西安光泰置业有限公司
- 光泰物业,曼联德威
小区概述
- 天湖名郡位于高陵区泾河工业园板块，由西安光泰置业有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.2左右；小区绿化率约31%，绿化面积小；小区户型面积有58㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 西安宝石花长庆医院距离小区较近，居民就医方便；
- 泾渭八路距离小区较近，居民自驾出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
1336米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
泾渭地铁站距离小区约1.3km(途经地铁10号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；泾渭九路公交站距离小区约771m(该站停靠317路、318路区间、328路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；泾渭八路距离小区约503m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.1
初中
6.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
高新水岸花城幼儿园距离小区约363m，该幼儿园是一所私立幼儿园；陈家滩小学距离小区约976m，该学校是一所公立小学；长庆二中距离小区约2.3km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约31%，小区内有花园，花园内绿植种类较多，观赏性较好；小区有健身设施、儿童娱乐设施，满足居民对于健身锻炼的需求；小区有凉亭，居民可在此纳凉、聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面由黄色、棕色涂料刷制而成，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；外立面保持的非常好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有58㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于泾渭八路3号附近；西2门位于泾渭八路东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1988户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 乒乓球场；
- 中心绿地。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 光泰物业、曼联德威
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1698车位
- 地下1698个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.5
餐饮服务
6.4
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
商业配套
家佳乐连锁超市(泾环南路店)距离小区约2.5km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；彼岸花园创意餐厅距离小区约845m，这家店环境好，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
西安宝石花长庆医院距离小区约2.5km，居民就医比较方便；心德中医诊所距离小区约838m，居民一些轻症可来此诊治；多福康大药房距离小区约384m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
菜市场距离小区约4.4km，离小区较远，居民平时买菜不方便；长安银行(高陵区支行)距离小区约2.1km，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(长庆东路营业厅)距离小区约736m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
陈家滩村委会距离小区约936m，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km，居民可来此办理居住证等事宜。
休闲娱乐
歌星荟KTV距离小区约2.3km，居民平时唱歌娱乐方便；春天浴馆距离小区约2.5km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；力源游泳健身运动中心距离小区约939m，居民可来此游泳、健身。
天湖名郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7076元/㎡
0.06%
02-02
7077元/㎡
0.01%
02-09
7071元/㎡
0.08%
02-16
7059元/㎡
0.17%
02-23
7052元/㎡
0.1%
03-02
7046元/㎡
0.09%
03-09
7030元/㎡
0.23%
03-16
7023元/㎡
0.1%
03-23
7014元/㎡
0.13%
03-30
6951元/㎡
0.9%
04-06
6903元/㎡
0.69%
04-13
6900元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8679元/㎡
12.11%
2024-06
8568元/㎡
12.01%
2024-07
8246元/㎡
14.6%
2024-08
8051元/㎡
18.62%
2024-09
8098元/㎡
14.1%
2024-10
7618元/㎡
20.09%
2024-11
7259元/㎡
21.66%
2024-12
7100元/㎡
22.39%
2025-01
7077元/㎡
18.49%
2025-02
7054元/㎡
18.13%
2025-03
7012元/㎡
18.05%
2025-04
6900元/㎡
21.33%
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