金辉悦府解读
李娜
2020-08-08
辉生活物业
特色
【轨道交通】小区门口有地铁，公交车站，公交线路有，831，226，703，15路等等
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推两室和小三室，93平的为三室两厅一卫，适合刚需客户入手
【小区设施】小区中心有大面积的绿化，绿地周边设有篮球场儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区东门就是便民市场，出小北门就是未来中心商业综合体。
【房屋品质】由大开发商金辉集团操盘，15年后通知毛坯交付，小区绿化达到40%以上，物业是金辉自己的物业，
不足
小区门口有快速干道，目前昆明路有点堵车
方小龙
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区北门有202.201.800等多路公交车交通便利，东北口有地铁5号线，预计年底通车
【小区户型】小区为2梯4户，2梯5户，主推93平，104平小三室，小三室性价比高，成交量也高！
【小区设施】小区绿化高有街心花园，篮球场，简单锻炼器材等，车位在12楼栋地下一层，车位充足比例1:1。
【生活配套】小区东门就是处就是菜市场，200米处就是华润万家，400米处就有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
【居民素质】总户数3018户，居住人群较多为年轻人居住自住，邻里关系和睦，素质较好
不足
小区一号楼和三号楼临街的几户因为昆明路修路修地铁的会比较吵！
李文博
2021-07-18
特色
【小区户型】小区总12栋楼，一栋公寓，一栋商业楼3层！主要是高层，房子户型方正，两室，三室都有的！
【小区设施】小区绿化45%，园林式住宅，配有花园，凉亭，儿童游乐园，一个下沉半蓝球场！
【生活配套】小区向东200米是西安地铁五号线环城南路站，出行通勤非常方便，
不足
小区靠近主干道，1/3号楼会吵一些。
杨波
2020-08-08
特色
【轨道交通】地铁5号线在楼下，距离地铁3号线丈八北路站1公里，小区楼下多条公交线路
【小区户型】小区一共有10栋楼，主推的两室在72到80平，小三室在91到108平，大三室在111到122平
【小区设施】小区中心有900平米左右的绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学了在玩，可以交朋友。
【生活配套】在小区小北门有个未来中心商场，距离地铁口200米，距离学校500米，距离菜市场100米在东门
【房屋品质】楼盘是大开发商金辉开发的，交房时间在2015年，交房是毛坯交房的
不足
小区北门昆明路在修路，交通有点堵
王旭
2020-06-22
特色
【轨道交通】北门向西30米处就有公交站牌，其中15路通往浐河，201路通往火车站，226路通往电视塔等公交车。
【小区户型】共12栋高层组成，主力户型79平、85平两室一卫，96平、111平、114平三室两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有健身器材 儿童游乐场 三人篮球场 相对比较完善
【生活配套】周边学校医院公交站 菜市场等一应俱全 距离地铁口200米 商场出门就到
【居民素质】总户数3018户，居住人群较多为年轻人居住，邻里关系和睦，素质较好
不足
小区一号楼和三号楼临街的几户因为昆明路修路修地铁的会比较吵！
佟雪雅
2020-04-13
特色
【轨道交通】金辉悦府北门距离公交站30米，201直达火车站，东北口有地铁五号线，预计年底通车
【小区户型】小区为2梯4户，2梯5户，主推93平，104平小三室，小三室性价比高，成交量也高！
【小区设施】小区绿化率40%，有儿童娱乐设施和健身器材，大广场和小广场，环境优美！
【生活配套】金辉悦府东门是菜市场，华润万家步行200米，恒大影城距离400米，未来中心大型商场建构中
【房屋品质】金辉地产开发，排名全国20强！
不足
小区一号楼和三号楼临街的几户因为昆明路修路修地铁的会比较吵！
账号已注销
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口有地铁，公交车站，公交线路有，831，226，703，15路等等
【小区户型】共12栋高层组成，主力户型79平、85平两室一卫，96平、111平、114平三室两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率40%，有儿童娱乐设施和健身器材，大广场和小广场，环境优美！
【生活配套】小区东门就是处就是菜市场，200米处就是华润万家，400米处就有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
不足
小区门口有快速干道，目前昆明路有点堵车
陈一博
2020-04-02
境商
特色
【轨道交通】北门向西30米处就有公交站牌，其中15路通往浐河，201路通往火车站，226路通往电视塔等公交车。
【小区户型】本小区共有10栋楼是住宅，一栋楼是公寓。住宅都是高层，E客公寓是低层。采光很不错，每栋楼都是坐北朝南
【小区设施】设有300平米广场距离小区东门50米，内设篮球场一个，内设儿童乐园区距离北门80米，
【生活配套】东门出口处就是菜市场，向南200米是花卉市场和华润万家，400米处是恒大影院，小北门是未来中心商场
【居民素质】金辉悦府小区居民素质整高，租户较少，业主自住居多，居住生活氛围安静舒适。
不足
小区周边还在开发阶段，配套目前不是很完善，很成熟
王俊峥
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区北门有202.201.800等多路公交车交通便利，东北口有地铁5号线，预计年底通车
【小区户型】金辉悦府共计10栋楼，面积从63-144平，主要为两梯四户刚需户型，以两居和三居户型为主。
【小区设施】小区里有街心花园，绿化很不错，人车分离，地下车位充足，车位和房子比例都是1:1
不足
小区周边环境不是很好，临近高架桥，处于一个开发阶段，门口正在修建地铁5号线，预计年底开通
郭文博
2020-10-14
特色
【轨道交通】公交15 201 202 212 300 703 800大概300米到昆明路 5号线汉城南路200米
【小区户型】小区一共12栋楼，小区户型主要以65平79平两室 93平118平的三室 小区主要以高层为主 采光充足
【小区设施】小区自带花园 环境优美 小区里面设有凉亭 小区车位配比1:0.8 小区内部带羽毛球场。儿童轮滑广场
不足
小区楼间距有点小 。
华芬
2019-10-24
特色
【轨道交通】北门30米处就有15 202 201 800等多路公交车交通便利，东门向北30米地铁5号线未来中心站
【小区户型】共12栋高层组成，主力户型79平 85平两室一卫，96平 111平 114平三室两卫，楼间距大采光好
【小区设施】地下车位充足，内设慢跑道 羽毛球场 篮球场 小广场带健身设施 以及小型商业，绿化率40%
【生活配套】小区东门就是处菜市场，200米处就是华润万家，400米处有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
【房屋品质】金辉地产开发 排名全国20强，2011年陆续交付，两梯四户为主
不足
小区周边还在开发阶段，配套目前不是很完善，很成熟
杨景云
2020-04-20
特色
【轨道交通】226 703 距离300米距离地铁5号线 200米地铁3号线 1000米出现非常便利
【小区户型】小区面积从65-150平不等 目前热销户型为小三室91-95平
【小区设施】小区内有健身器材 儿童游乐场 三人篮球场 相对比较完善
【生活配套】周边学校医院公交站 菜市场等一应俱全 距离地铁口200米 商场出门就到
【房屋品质】金辉品牌开发商 物业自持 人车分流 小区相对品质较高
不足
物业费相对比较高 周边目前缺少大型商场 北边施工 噪音较大
王轩
2018-07-27
信德地产
特色
【轨道交通】小区东邻昆明池路，北门口是昆明路，在建中的地铁五号线，非常拥堵。昆明池路南经大寨路，相对目前能好些。
【小区户型】三居室为主,二居为辅,有少量四居室,。居115㎡三室两卫，属于明厨明卫、户型方正，采光非常好。
【其他描述】物业是金辉物业，物业费是1.5元/月㎡。相对来说物业查岗较严，服务态度积极，具有服务意识。
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代欧式风格，外墙时真石漆、看起来即新又复古，还能保证贴瓷高空坠落的危险性。
【居民素质】小区居家户较多，多数以三代人为主，因为房龄新，年轻人也多，所以会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
昆明路北侧有沟渠，水质较差，这对周边居民生活有较大影响。小区的西侧有工厂，烟气较大，对周边空气有一定的污染。小区周边有烂尾楼、村落，落后的住宅，降低了居民的舒适度。
姜垒
2019-06-19
特色
【小区户型】小区由12栋楼组成，没有4号楼，楼层为33层，主力两室户型73平-86平，楼栋坐向南北，间距50米。
【其他描述】小区物业是北京锦江物业有限公司，物业费为1.5每平，双气，民水民电，24时物业安保人员巡逻。
【小区设施】小区底商有日常所需的所有店面，设有篮球场，健身娱乐设施。车位比为1：0.81，有三个门，绿化35%。
【房屋品质】由全国20强地产公司金辉地产开发，2011陆续交房，交付标准毛坯，小区为金辉刚需盘，两梯4户为主。
不足
小区不足处：容积率大，楼间距小，门口交通堵。在有5号线在建，吵杂。（建成后更加方便）
杨小雷
2019-04-15
特色
【小区户型】小区共12栋楼，4号楼的E客公寓小高层，小区里两室和小三室。小三室92-98平，两室79平和89平。
【小区设施】小区绿化高有街心花园，篮球场，简单锻炼器材等，车位在12楼栋地下一层，车位充足比例1:1。
【生活配套】小区的东门向南走30米就是早市和商业，9号楼下有简单的健身器材，羽毛球场供业主锻炼和休闲用。
【房屋品质】小区由西安际华置业有限公司开发，2016年4月30日已开盘，1、5、9号楼2016年8月31日已交房
不足
小区目前周边还在建设中，配套不完善，地铁还有一年多才开通
陈毅飞
2019-01-12
特色
【轨道交通】北门出口有公交站牌，其中15路通往浐河，226路通往电视塔等多个公交线路，向东100米是是5号线地铁
【小区户型】本小区总共有12栋楼，4号楼是e客公寓式小高层，其余11栋楼都是高层住宅。主推户型79平和89平两室
【小区设施】地下车库充足，内设慢跑道、羽毛球场、篮球场、儿童游乐场、小广场等健身设施，以及小型商业，绿化率40%
【生活配套】东门出口处就是菜市场，向南200米是花卉市场和华润万家，400米处是恒大影院，小北门是未来中心商场
不足
小区周边现在开发阶段，配套设施不是非常完善，昆明路目前在修高架桥（连至三环到二环）地铁5号线在建预计19年底通车。
李正波
2019-05-15
特色
【小区户型】共12栋楼组成，2梯4户主力户型78平2室纯南114平南北通透采光好每栋楼间距间隔50米绿化率35%
【其他描述】小区物业费1.5一平 民水民电，保安都比较负责热心 小区物业是金辉地产旗下的金辉物业公司
【小区设施】小区7号楼后面下沉处 有半个篮球场 车位配比1：0.81 小区内有内铺，快递便利店都有 小区有3个门
【生活配套】东门往南走50米有个恒大影城里面可以看房电影吃饭 购物 楼下药店比较多东门商业街旁边是3507菜市场
不足
目前小区不足的是 小区外部的环境 ，由于修地铁和高架的缘故，灰尘比较大， 出门要带口罩。 昆明路十字口哪块，早晚高峰期比较堵，需合理安排时间 目前2号楼在施工 白天比较吵 出租较多
账号已注销
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区北门口出来就是公交15路可直达钟楼，地铁3号线丈八北路站距小区2公里左右。
【生活配套】小区北门就有建设银行，距小区800米有华润万家等商超，小区东门也自带商业街。满足日常购物，菜市场生活
【居民素质】主要是在高新区上班的素质人才，老师等职业，年龄段大多都是中年，邻里关系和谐。租户很少。
不足
小区主要还是楼距较窄，楼层稍微较高。
账号已注销
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区北门30米左右有公交车15路202路201路800等东门向北30米左右是在建地铁5号线未来中心站
【小区户型】小区总共分为12栋楼户型分别为79平85平两室一卫96平111平114平三室两卫小区楼间距大采光好。
【小区设施】小去内设慢跑道，羽毛球厂，篮球场、小广场自带建设设施、以及小型商业，小区环境绿化很好。
【生活配套】东门大约300米左右就是华润万家，东门口南侧就是3507的那个菜市场。
【居民素质】小区总户数大约在3080户左右，居住人群较多的是年轻人自居，邻里关系和睦，素质大部分较好。
不足
小区附近还在开发阶段，配到不是很完善。
耿晓珂
2019-09-01
特色
【小区户型】本小区共有10栋楼是住宅，一栋楼是公寓，住宅都是高层，采光很不错，每栋楼都是坐南朝北，
【小区设施】小区北门处有篮球场，跑道，羽毛球场，小孩滑梯。车位在地下，人车分流，东门有健身场所。
【生活配套】小区东门就是菜市场，200米处就是华润万家，400米处就有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
【居民素质】小区3018户，刚需客户比较多，大都是年轻人，素质较高，也都忙着上班，会搞好邻里关系、
不足
唯一不足就是目前主干道在修铁路和地铁，旁边再修商场，下班时候交通会比较拥挤。
