小区绿化率为43%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为棕色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。

小区占地面积61653㎡，建筑面积140000㎡。小区由11栋小高层,高层构成。小区的建筑户型面积：二房83㎡，四房176㎡。小区内多为南户型和南北户型，采光通风较好。

小区共有2个出入口，为北门和南门。其中北门靠近西沣三路，允许车辆行人出入；南门靠近西部大道，允许车辆行人出入。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、华润万家超市位于西安长街万科城1楼，距离小区约900米，可以为居民提供一站式购物服务。 2、益润购物广场位于丈杜路与子杜南路交叉口东北200米，距离小区约1.2公里，是一集休闲、放松、娱乐为一体的大型购物广场。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民日常就医需求。 1、西安长安强森医院位于西安市长安区西长安街989号国色天香小区22号商业楼，距离小区约1000米，药品较为齐全，服务态度专业。 2、圣方医院位于长安区郭杜街道翰林路95号，距离小区约2000米，药品齐全，可以满足居民药品的购买需求。

小区周围生活服务资源较为齐全，可以满足居民生活需求。 郭杜综合市场位于郭杜北街10号附近，距离小区约1.7公里，市场内果蔬齐全，副食品种类多，可以满足居民食材的购买需求。 中国建设银行位于西沣一级公路西沣路10号附近，距离小区约1000米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。

小区周围公共资源丰富，可以满足居民日常游玩放松的需求。 清凉山森林公园位于西部大道与东仪路交叉口东500米路北，距离小区约2.5公里，绿化率高，空气新鲜，有凉亭等景观，是一座休闲公园。 洛克公园位于西沣路58号附一号高新第五季北门，距离小区约2公里，园内风景优美，适合居民游玩。

小区周围休闲娱乐配套较为齐全，可以满足居民放松娱乐需求。 悦豪KTV位于长安西街万科城3楼，距离小区约1500米，服务态度良好，可以满足居民唱歌需求。 夫人酒吧位于西安市长安区长安街300号盛世商都F2，距离小区约2公里，环境舒适，经营规范，适合聚会聊天。

对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买70㎡左右的两房，此户型居住面积较小，价格较低。 对于预算充足的三口之家来说，建议选择100-117㎡的三房或四房户型，空间宽敞，居住舒适度高，独立性较好。

小区底层住宅采光受到一定影响，建议底层住宅的业主适当降低价格出售，高层采光较好的住宅可以适当提高价格。 影响本小区出售定价高低的主要因素是小区的物业管理状况、房龄，因房龄较新，价格可以适当提高。

建议预算有限的年轻白领选择一房或二房户型，该户型空间较为温馨，性价比较高。 建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便。

建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的,租金相对较高。

小区地理位置优越，交通便捷，公交或自驾都出行方便。小区环境优美,物业服务质量高，生活氛围浓厚。小区周边配套设施完善，教育资源丰富，可以满足居民日常需要。

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为30-55岁的教师，政府人员。居民文化水平高，素质水平高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家，孩子较多，促进了居民之间交流与沟通。

小区租户比较多，租客多为白领和外来务工人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。 2、户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多个公交站和地铁站，上班出行比较方便。