海亮新英里小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮新英里小区位于雁塔区西沣路板块。小区是由西安海阔房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2021年竣工。小区由16栋左右的高层、小高层和超高层住宅组成，容积率3.29左右，小区户型面积有78㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离丈八一路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离阳光天地购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有延长壳牌加油站(西安西沣路西加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丈八一路地铁站约1.8km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离西沣路西沣三路口公交站约297m，109路、118路等公交在该站点停靠；距离沈家桥三路西沣三路口公交站约345m，118路公交在该站点停靠；距离西沣路西沣四路口公交站约398m，173路、183路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丈八立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.5
111个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
简·稚园(海亮精品园)距离小区约126m，是一所私立幼儿园；雁塔区第二小学距离小区约216m，是一所公立学校；西安高新第一中学(南校区)距离小区约417m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为40%左右，景观设计采用中式园林和西式花园相结合的方式，整体淡雅美观。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区整体的外立面以棕色为主色调，底部以白色为辅，整体简洁大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层、小高层和超高层住宅组成，容积率3.29左右，小区户型面积有78㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，采光通风情况良好。
出入口
小区共有6个出入口，东门在雁环中路南200m左右，仅限行人通行；北1门在沣经一路附近，仅限行人通行；西门在G210（西沣北路）附近；南门在西沣路东300m左右，此门无法通行；地下停车场在西沣三路与西沣路交汇处东南角附近；北2门在西沣三路与西沣路交汇处东南角附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4108户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.29
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安海亮物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上58个，地下3442个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
16个
便利店
商业配套
阳光天地购物中心距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；益品鲜超市(海亮店)距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；小谭川菜(紫薇田园店)距离小区约627m，方便居民就餐。
医疗资源
西安交通大学第一附属医院长安区医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；张国振诊所距离小区约147m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；怡康医药超市(西沣路店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鑫朱雀农贸批发市场距离小区约3.5km，距离较远，居民买菜较为不便；中国建设银行(西安西沣路北段支行)距离小区约321m，方便居民办理理财业务；中国移动(西沣三路营业厅)距离小区约211m，方便居民办理通信业务。
公共资源
洛克公园距离小区约988m，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎图书馆金地西沣馆距离小区约783m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西安奥斯卡阳光国际影城(西安阳光城店)距离小区约1.8km，距离较近，方便居民观影；D&Y健身工作室距离小区约129m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；寰宇桌球棋牌俱乐部距离小区约197m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约81㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为136㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
有老人和孩子同住的租户可以考虑136㎡左右的3居户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。对于在附近工作的人群在此租房，可选择合租81㎡左右的2居室，可以节约生活成本，降低生活压力。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费