万科城二期解读
陈飞
2022-04-10
顺邦地产
特色
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，都是陪读的，小区住户都是三代人为主，居家生活氛围浓厚。
不足
小区车位目前不足，地上停车位少上下班高峰期容易堵车，造成乱停乱放的现象。
叶敏
2021-03-19
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区出门西长安街616 6000 323等很多公交车，南门口126公交车到长安路！
【小区户型】小区高层两梯四户，南北通透，户型方正，适合改善需求！
【小区设施】小区中心花园有游乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板娱乐配套，早晚都有老人带着小朋友在这里玩耍嬉闹！
【房屋品质】小区是万科品牌旗下物业，品质非常高端，2013年统一交房，窗户都是双层隔音玻璃！
不足
小区地下停车位紧张，车位无法每个人正常使用，路边停车导致门口拥堵，解决车库问题正常使用！
陈林江
2021-02-24
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区临近西长安街！门口有312路公交！126！713.
【小区户型】主推一梯两户！南北通透幸福系89+25以及洋房143和125户型
【小区设施】小区中心有儿童游乐场！儿童乐园！健身器材
【生活配套】小区西门棉花广场！临近陕师大附中万科城中学！早市夜市！华润万家
不足
开发商是全国知名企业万科！全国一级物业！房子2015到2817年交房
程姣姣
2020-07-14
顺邦地产
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元三期1.95元三期是24小时全天管理，所以三期的相对其它要高
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区车位配比1:0.8很多业主没有车位，停在路边容易被罚
王涛利
2021-04-15
顺邦地产
特色
【小区户型】小区目前户型为：3室2厅一卫89平米 2室2厅一卫78平米 4室2厅2卫129 共15栋楼
【小区设施】小区西北角配备大型儿童娱乐设施，集健身，网球，桌球运动为一体项目
【生活配套】小区西门临近中学，西门方位建有棉花公寓商业广场，及餐饮娱乐为一体的步行街
不足
车位配比率只有0.8，导致早晚高峰期入口拥堵
杨洁
2021-03-08
顺邦地产
特色
【小区户型】你好，小区总共有15栋楼，楼间距在60米左右，主推户型是89的幸福系，三室两卫，南北通透。
【小区设施】小区里有3处滑滑梯，很多小朋友在那里玩耍可热闹了，有一处300平方的篮球场🏀
【生活配套】小区北门口过了马路走30米就是昌建医院，小区南门口走100米有华润万家超市🏪。小区走100米有夜市
不足
小区电摩停放位置不确定，需要修下电摩可以停的和充电的地方
段雪青
2021-03-29
顺邦地产
特色
【生活配套】出门向东有个华润万家超市共四层，吃饭购物好地方可以带孩子过去玩
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，住户多以三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区就是小区门口离学校太近 下班放学时间车流量大 容易堵车。
任亮
2019-12-18
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅，主推户型是89+25幸福系，南北通透，不临街，采光非常好
【生活配套】万科城南边300米左右是华润万家，强森医院，银行，邮局，西门外50米棉花商业拥有五十余家餐厅
【房屋品质】由万科品牌商开发，精装修交房，全部双层真空玻璃，隔音好，楼间距大，采光通风好
【居民素质】小区自主业主比较多，大部分都是中兴，三星，华为通讯人士，80后高学历人群
不足
万科城二期业主和租户太多，入住率较高，导致车位紧张
代龙龙
2018-10-31
顺邦地产
特色
【小区户型】小区总共15栋住宅楼，主要是户型是小幸福系和大幸福系，户型好布局好，基本是高层，采光和通风也好
【其他描述】万科物业 物业费1.5元/平 服务很好.
【居民素质】小区入住率百分80%,租住比率1:3，基本都是年轻人带小孩，租客基本都是三星和华为的高管。
不足
小区内配套设施少户型总价比较高.
李敏
2017-11-15
旭居置业
特色
【小区户型】万科二期多为高层，纯板式，南北通透，一梯两户，小区楼间距宽，采光好
【小区设施】小区环境优美，自带花园，配有健身广场，儿童娱乐设施等，人车分流，车位配比1：0.8
【生活配套】小区南门200米是万科生活广场，华润万家超市，肯德基，雕刻时光咖啡，韩不二自助烧烤等，非常方便
【房屋品质】万科房屋自带精装修，有2年保修期，采用成熟的居家装修方案，室内落地名窗，带阳台
不足
该小区总价过高，户型太少
孙富康
2022-05-01
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区南门口有班车，步行1公里可乘坐地铁15号线，交通很便利。
【小区户型】万科二期主推的是大户型，约为120平三室两卫，140平四室两卫为主力，小区均为一梯两户，符合改善善。
【小区设施】小区的绿化面积约占900平，小区西门口有花园，夏季傍晚消暑很合适，靠近三号楼，五号楼。
【生活配套】小区南向1公里为万科生活广场，商业综合体，已成熟，晚上附近市民锻炼，运动氛围很舒适。
【房屋品质】开发商为万科，全屋精装交付，玻璃都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音，入住品质很高。
不足
小区单价较高，如果预算充足是不错的选择。
唐顺
2021-09-23
特色
【小区户型】小区一共有15栋住宅，大多楼栋为一梯两户，主力户型是89+25平幸福系，南北通透，不临街，采光很好。
【小区设施】小区绿化率高达50％，配备羽毛球场，儿童游乐场所，健身广场等，采取车分流，安全性高。
【生活配套】南门300米有华润万家，强森医院，银行等。西门外50米棉花公寓商业拥有50多家餐饮店，满足日常需求。
【房屋品质】该小区由万科地产开发，万科物业后期维护。墙体双层保温隔音处理，楼间距大，采光通风好。
不足
小区车位配比为1：0.6，导致车位比较紧张。
王炫
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交车站，出门也方便，北门樱花二路也有公交车站，15号线地铁已经开始动工
【小区户型】小区一共有15栋楼，主要户型是89加25平幸福系，还有78平两室，和129平加25平大幸福系。
【小区设施】小区有儿童游乐场，各种娱乐设施，还有凉亭，适合老人闲聊，下棋，非常舒适，还有外圈跑到，晨跑夜跑都很好
【生活配套】周边配套成熟，小区西门口就是是早市夜市，买菜水果都很便捷，小区南边500米就有华润万家超市
不足
小区不足就是车位紧张
卢锦歌
2022-04-20
顺邦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平三房俩为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区设有儿童童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西有棉花公寓，有早市夜市，向南“万科生活广场”大人购物，也为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位目前不足，车辆乱放乱停，造成拥堵。
袁晨哲
2021-09-18
特色
【轨道交通】门口600.616.732等贯穿城市的主干线，距离地铁2号线航天城站4.5km。距离郭杜地铁站3km
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主推幸福系，114平3室2卫为主力户型，149平三室三卫，适合改善。
【小区设施】小区周围有好几个公园，小区里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐措施，适合小朋友放学后玩耍交朋友。
【生活配套】临近万科生活广场，万科广场，共6层，饮食购物娱乐一体化的商场，适合年轻人消费层次。
【房屋品质】开发商万科，2017年统一精装修交房，装修标准2000元/㎡，户型基本都是南北向，南北通透。
不足
小区比较抢手，人口稍微有点多。
顾星
2020-12-20
特色
【小区户型】小区多为一梯两户89+25平（赠送，面积），130+25（赠送，面积）南北通透，采光充足。
【小区设施】万科燕园小区内部有儿童游乐场，有乘凉亭以及儿童滑滑梯，健身器材，休闲设施完善，塑胶跑道可供业主夜跑。
【生活配套】小区西门是万科棉花生活广场，有餐厅和教育培训机构，以及商场便利店，可以满足日常生活所需早上有早市。
【房屋品质】小区2015年陆续交房，依照中式精装为主，板式剪力墙，全屋采用断桥铝窗户隔热隔噪音，万科一级管家服务
不足
二期车位较紧张，车位比例1:0.8，但旁边的万科一期和棉花公园和生活广场的也可以满足停车所需。
王丹
2021-08-17
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区南门有多条公交线路，通往地铁口；北门口有126路公交车，通往三爻地铁口
【小区户型】小区共15栋住宅，主推幸福系89+25平，经典户型，均为一梯两户，南北通透，合适刚需和改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，配备各类健身场地。
【生活配套】小区西门有棉花公寓商业街，晚市；南面有万科生活广场，一站式购物；周边医疗，教育资源配套完善。
【房屋品质】小区由品牌开发商万科操盘，精装交付，装标1500元/平，墙体隔音处理，双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
车位配比不足；楼间距较小，导致低楼层采光不好。
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】万科城南门有600，616，268，906等公交车可直达地铁口和高新区
【小区户型】小区主要军事一梯两户南北通透的幸福系，主推的是大户型89平的三室两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有绿地绿地周围设有儿童滑梯翘翘板，木马，等娱乐设施，许多小朋友放学后再次玩耍交
【生活配套】向南300米有万科生活广场，华润万家，北门口有昌建医院西门有晚市。
【房屋品质】万科地产开发精装修交付墙体双层保温隔音处理高品质。
不足
小区目前底下停车位配比底
周争辉
2021-09-14
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科城二期共15栋住宅，主力户型为大幸福系130+25和小幸福系89+25，户型方正，采光好。
【小区设施】小区绿化率高，配备各类健身设施，儿童娱乐设施，人车分流。
【房屋品质】万科品牌开发商，2010年承建，2012年底开始录取交房，德尔地板，双层中空玻璃，精装交付。
【居民素质】小区业主多为周边及高新企事业工作人员，租户以三星，华为，中兴工作人员居多，居民素质高。
不足
小区车位配比不足，停车不方便，临时车不可进入地库。
尤雪莉
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区门口出去就是公交站，离华润万家超市不到500米，旁边还有小学，幼儿园，小区位置很好。交通方便
【小区户型】万科城二期主要以幸福系户型为主，89+25平赠送，南北通透，还有储藏室，一梯两户，以高层为主。
【生活配套】小区南边出去就是华润万家，万达生活广场，配套齐全，
【房屋品质】万科二期交房时间是2015年。当时精装交房，品质很好，防水，防潮，隔音都很好。
不足
小区车位配比1:0.8，可能稍微有点紧张，
