小区绿化率为36%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为黄红色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。

小区占地面积170000㎡，建筑面积174666㎡。小区由52栋多层住宅组成，有电梯。建筑户型面积：一房50㎡，二房80-108㎡，三房89-151㎡。

小区共有2个出入口，分别为南门、北门。南门位于丰盛路，北门位于枣园西路，小区出入口均允许车辆和行人出入。

小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。

小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、百润购物超市位于西安市莲湖区枣园西路29号，距离小区约900米，可以为居民提供一站式购物服务。 2、世纪联华超市位于枣园街道城西客运站，距离小区约1公里，是一所可以满足居民的大型超市。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民日常就医需求。 1、西安冶金医院位于西安市莲湖区枣园西路40号，距离小区约500米，药品较为齐全，服务态度专业。 2、莲湖区枣园丰盛园-社区卫生站位于小区内，药品齐全，可以满足居民药品的购买需求。

小区周围生活服务资源较为齐全，可以满足居民生活需求。 丰盛路便民市场位于大庆路809号附近，距离小区约600米，市场内果蔬齐全，副食品种类多，可以满足居民食材的购买需求。 中国建设银行位于大庆路西段，距离小区约100米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。

小区周围公共资源丰富，可以满足居民日常游玩放松的需求。 红光公园位于陕西省西安市未央区西三环辅路，距离小区约2.5公里，绿化率高，空气新鲜，有凉亭等景观，是一座休闲公园。 土门小树林公园位于团结中路与团结南路交叉口东北100米，距离小区约2公里，园内风景优美，适合居民游玩。

小区周围休闲娱乐配套较为齐全，可以满足居民放松娱乐需求。 天辰KTV位于大庆路中国建设银行西北侧30米，距离小区约1000米，服务态度良好，可以满足居民嗨歌需求。 梨涡咖啡酒吧位于陕西省西安市莲湖区西二环299，距离小区约2公里，环境舒适，经营规范，适合聚会聊天。

对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买70㎡左右的两房，此户型居住面积较小，价格较低。 对于预算充足的三口之家来说，建议选择100-117㎡的三房或四房户型，空间宽敞，居住舒适度高，独立性较好。

小区底层住宅采光受到一定影响，建议底层住宅的业主适当降低价格出售，高层采光较好的住宅可以适当提高价格。 影响本小区出售定价高低的主要因素是小区的物业管理状况、房龄，因房龄较新，价格可以适当提高。

建议预算有限的年轻白领选择一房或二房户型，该户型空间较为温馨，性价比较高。 建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便。

建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的,租金相对较高。

小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。小区周边配套设施较为齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内设有室外运动场、会所等，为小区居民锻炼提供方便。

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为30-55岁的人。居民文化水平高，素质水平高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家，孩子较多，促进了居民之间交流与沟通。

小区租户比较多，租客多为白领和外来务工人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。 2、户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多个公交站和地铁站，上班出行比较方便。