- 雅居乐御宾府
- 29488 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新开门南路168号
- 西安曲江雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司
小区概述
- 雅居乐御宾府小区位于西安市雁塔区南湖板块，由西安曲江雅居乐房地产开发有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有133㎡-338㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离红蕖路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离延长壳牌(南三环曲江池南路加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
662米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区900m左右有曲江池·寒窑-地铁站，该站途经地铁8号线环线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区240m左右有曲江池南路新开门南路口-公交站，22路、158路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区140m左右有红蕖路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.0
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有曲江国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有西安曲江新区第五小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有曲江第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.5
物业服务
9.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率约35%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有133㎡-338㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
雅居乐御宾府有5个门和2个停车场，东二门位于新开门南路168号，西二门位于雅居乐御宾府（南三环北200m），仅行人通行，西北门位于新开门南路与曲江池南路交叉口西南200m，地下停车场位于新开门南路-雅居乐御宾府，东一门位于新开门南路与曲江池南路交叉口西南200m，停车场位于曲江池南路-雅居乐御宾府，东三门位于曲江池南路与新开门南路十字西南角雅居乐御宾府。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 979户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上500个，地下1900个
车位比
- 1:2.45
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有曲江玫瑰ONE商业体，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有伟红百货平价超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有柴柴便利(曲江店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有西安雁塔禾普安仁医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有西安雁塔周长洁中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有大德堂药店(曲江池南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有小菜农生鲜集市，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(西安金水湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信雁湖营业厅(曲江池南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有曲江寒窑，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有西安市公安局雁塔分局曲江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有奥斯卡国际影城(金地广场曲江店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有W ONECLUB，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
雅居乐御宾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30467元/㎡
0.98%
02-11
30733元/㎡
0.87%
02-18
30886元/㎡
0.5%
02-25
30915元/㎡
0.09%
03-03
30697元/㎡
0.71%
03-10
30470元/㎡
0.74%
03-17
30268元/㎡
0.66%
03-24
30035元/㎡
0.77%
03-31
29854元/㎡
0.6%
04-07
29718元/㎡
0.46%
04-14
29599元/㎡
0.4%
04-21
29488元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30581元/㎡
54.24%
2023-06
30900元/㎡
23.38%
2023-07
30415元/㎡
8.33%
2023-08
29392元/㎡
12.23%
2023-09
29228元/㎡
5.78%
2023-10
29618元/㎡
4.6%
2023-11
28919元/㎡
8.57%
2023-12
28586元/㎡
11.98%
2024-01
30016元/㎡
8.87%
2024-02
30952元/㎡
6.68%
2024-03
30035元/㎡
9.64%
2024-04
29488元/㎡
7.07%
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