- 御锦城v青年
- 13911 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 御城路
- 盛恒（西安）房地产开发有限公司
- 深圳市大众物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 御锦城v青年位于灞桥区浐河西路板块，小区别名西安万锦城3A期，御锦城三期，御锦城，小区于2015年竣工，由盛恒（西安）房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积约37250m²，建筑面积约84520m²，楼栋总数共12栋，容积率2.28；小区主推户型面积约70m²-84m²的两居室；绿化率约42%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015南竣工，房龄较新；
- 绿化率约42%，小区环境较好；
- 小区周边交通便利；
- 小区周边教育资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区未采取人车分流；
- 小区东边一排楼靠近三环，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1064米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区大约1.1km是浐河地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行较为便利；
距离小区大约164m是御城路御锦二路口公交站，该站途经125路、129路、256路、浐灞3号线公交，居民公交出行非常方便；
距离小区大约1.1km是浐河东路/连霍高速(路口)，居民自驾出行较为方便；小区周边交通便利，居民出行方式多样。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
95个
附近幼儿园
38个
附近小学
13个
附近初中
距离小区大约660m是艾毅多元智能幼儿园，该园是一所民办园；
距离小区大约258m是浐灞第七小学，该校是一所私办学校；
距离小区大约1.8km是西安市第七十九中学，该校是一所私立学校；小区周边教育资源丰富，家长陪读接送较为方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区的环境比较好；小区内绿植较为茂盛、生机勃勃，给居民增加了居住体验；小区内有花园、水系、喷泉以及儿童游乐场等设备，可供居民饭后散步锻炼或带孩子活动玩耍娱乐。
建筑特色
小区外观是现代化建筑风格，简约明朗；小区外立面主要以淡黄色、米白色和浅棕色为主，由于小区房龄较新，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约37250m²，建筑面积约84520m²，楼栋总数共12栋，容积率2.28；小区由多层，小高层，高层住宅组成；小区有户型面积约45m²的一室、户型面积约70m²-84m²的两室、户型面积约89m²的三室、户型面积约126m²的四室。
出入口
小区现有3个出入口和一个停车场，西1门位于御城路569号，西二门位于御城路附近，北门位于3号楼附近；现北门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3776户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉；
- 水系；
- 雕塑。
物业服务
小区保洁打扫卫生不太及时，小区草坪上有明显垃圾没有及时处理；物业对于小区内水系维护不及时，小区水池里面水质浑浊，还有明显的垃圾；整体来说物业服务水平一般，物业服务质量有待提高。
安保
小区内各个出入口均有保安人员，保安分别在小区内不定时巡查值守，保障了居民的安全；
小区内设有门禁，需要刷卡进出小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 盛恒（西安）房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月。
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区大约957m是凯德广场(御锦城店)，该商场是一家综合性的购物广场，居民到此吃喝玩乐较为方便；
距离小区大约108m是佳选超市(壹街店)，该超市物品种类齐全，可供居民购买日常用品；
距离小区大约157m是优奇商店，居民购买生活用品比较方便；小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区大约1.5km是空军军医大学唐都医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有必要情况时，可选择到此处就医检查；
距离小区大约119m是张淑清诊所，可满足日常居民的就医需求；
距离小区大约94m是泰生医药，距离小区较近，方便居民购药；小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约872m是中企食品城，该市场各种水果蔬菜品种丰富，，价格合适，居民买菜很方便；
距离小区大约140m是中国建设银行(御锦城支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区大约220m是中国电信(御锦城营业厅)，居民办理通讯等业务也很方便。
公共资源
距离小区大约422m是御锦城中央儿童公园，该院风景优美、空气清新，是休闲时刻散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；
距离小区大约136m是轩彩书店，周末时刻可以带领孩子到此阅读，增加孩子的阅读知识，也是陪伴孩子阅读成长的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约2.2km是西安奥斯卡(中泰广场店)，该影院环境较好，对于喜欢看电影人士可到此观影；
距离小区大约854m是VPLAY•PARTY家庭娱乐中心，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；
距离小区大约129m是沧浪跆拳道馆(御锦城馆)，游泳锻炼可促进血液循环，提升睡眠。
御锦城v青年近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14306元/㎡
0.13%
04-21
14329元/㎡
0.16%
04-28
14350元/㎡
0.15%
05-05
14350元/㎡
0%
05-12
14298元/㎡
0.36%
05-19
14178元/㎡
0.84%
05-26
14078元/㎡
0.71%
06-02
13982元/㎡
0.68%
06-09
13923元/㎡
0.42%
06-16
13966元/㎡
0.31%
06-23
13947元/㎡
0.14%
06-30
13911元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14518元/㎡
9.83%
2023-09
14291元/㎡
9.11%
2023-10
14277元/㎡
8.81%
2023-11
14108元/㎡
8.97%
2023-12
13621元/㎡
11.33%
2024-01
13476元/㎡
11.52%
2024-02
14021元/㎡
7.26%
2024-03
14273元/㎡
5.44%
2024-04
14339元/㎡
6.48%
2024-05
14113元/㎡
4.99%
2024-06
13947元/㎡
4.99%
2024-07
13911元/㎡
3.77%
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