- 宫园壹号2期
- 13824 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙首北路5-3号
- 陕西荣民房地产集团有限公司
- 长城物业
小区概述
- 宫园壹号2期位于西安市未央区龙首北路，近未央路，属于大明宫板块。小区房屋产权为70年。小区占地面积66700㎡，总建筑面积为420000㎡。小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善。小区物业管理规范，有健身设施等，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线龙首原站300米，居民乘轨交出行便利
- 小区距离西安市莲湖区龙首村小学400米，居民子女上学方便
- 小区内有简单的健身设施，可供居民锻炼身体
缺点- 小区靠近龙首北路的房屋，车流量密集，易受噪音影响
- 小区未设置人车分流，有一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
437米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线龙首原站300米，距离地铁1号线北大街站2.6公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离龙首村站300米，距离龙首北路站300米，距离方新站500米，26路、33路、36路、107路、39路经过这些公交站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离未央路500米，小区大门向南行驶100米是龙首北路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
7.9
146个
附近幼儿园
52个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较充足，附近有西安市未央区第一幼儿园、爱幼幼儿园龙首村东北新区西、西安市莲湖区龙首村小学等多所学校。
1、西安市未央区第一幼儿园距离小区200米，园内配备齐全，教学经验先进。
2、爱幼幼儿园龙首村东北新区西距离小区400米，园内环境优良，师资力量雄厚。
3、西安市莲湖区龙首村小学距离小区400米，该校是一所公办小学，教学经验丰富。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种有多种类型的树木，花坛里种有各样的鲜花。小区空气清新，环境干净整洁。小区内配备有健身设施等，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有长椅，居民饭后可在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约风，楼栋类型为高层，外立面为面砖，颜色为砖红色，颜色大气简单。小区楼栋建筑规整，布局合理，楼栋外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积66700㎡，总建筑面积为420000㎡。小区楼栋数为8栋，类型为高层，总户数为2786户。小区有一居至四居户型，一居户型为39㎡-43㎡，两居户型为100㎡-108㎡，三居户型为128㎡-150㎡，四居户型为148㎡-245㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有一个出入口，位于小区东侧，临近龙首北路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3183户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有健身器材等，居民可以在小区内运动、锻炼身体和带孩子玩耍娱乐。小区内还有休闲长椅，居民可在饭后到此聊天、下棋等。小区主要路口均配备有垃圾桶，以确保小区干净整洁。小区内有快递代收点，方便居民收发快递。
物业服务
小区物业管理规范，集中管理，服务态度认真和善，能及时解决居民遇到的问题。小区公共区域有专人保洁，公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，小区整体环境干净整洁。小区设有快递代收点，居民收发快递方便。
安保
小区出入口有保安室和门禁系统，住户进出采用一人一卡制，居住环境安全。小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统，居民安全有保障。小区在主要路段都安装有监控设备，便于物业全面监控小区状况。安全通道保持通畅，消防器材维护得当。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业，办公地点在西安市雁塔区西高新路25号希格玛大厦，联系电话为029-88238300。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地上600个，地下240个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有华润万家西安龙首店、印象城购物中心等和千家粗粮王等餐厅。
1、华润万家西安龙首店距离小区200米，商品种类多样，居民购物便利。
2、印象城购物中心距离小区200米，居民可到此购物休闲。
3、千家粗粮王距离小区300米，该餐厅环境舒适，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足。有西安交通大学第二附属医院大明宫院区、西安安定医院、二府庄-社区卫生服务中心等，居民看病就医方便。
1、西安交通大学第二附属医院大明宫院区距离小区200米，是一所国家三级甲等医院，曾获得"2017年度全国优质服务示范医院"称号。
2、西安安定医院距离小区800米，是西安市莲湖区残联指定的精神疾病患者就诊、康复的定点单位。
3、二府庄-社区卫生服务中心距离小区700米，是一所社区医院，医疗配备齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，有兴业银行未央路支行、农夫鲜果园、乐仁大药房等，满足居民各项生活需求。
1、兴业银行未央路支行距离小区700米，居民可到此办理各项银行业务。
2、农夫鲜果园距离小区300米，居民可到此购买水果等。
3、乐仁大药房距离小区100米，居民可到此购买药品。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有大明宫国家遗址公园 、西安市未央区图书馆、西安市未央区人口计生局等。
1、大明宫国家遗址公园距离小区1.3公里，公园人文气息浓厚，公民可到此观光游览。
2、西安市未央区图书馆距离小区300米，公民可到此阅读、查阅材料等。
3、西安市未央区人口计生局距离小区300米，公民可到此咨询办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较充足。有韩蒸王朝养生馆盛龙广场店、星巴克印象城店、CGV星聚汇影城西安印象城店等多个娱乐场所。
1、韩蒸王朝养生馆盛龙广场店距离小区800米，店内环境舒适，服务质量好。
2、星巴克印象城店距离小区200米，店内环境舒适，餐品多样。
3、CGV星聚汇影城西安印象城店距离小区300米，影院环境舒适，观影体验好。
宫园壹号2期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14272元/㎡
2.0%
02-02
14114元/㎡
1.11%
02-09
13968元/㎡
1.03%
02-16
13878元/㎡
0.64%
02-23
13909元/㎡
0.22%
03-02
13944元/㎡
0.25%
03-09
13944元/㎡
0%
03-16
13962元/㎡
0.13%
03-23
13907元/㎡
0.39%
03-30
13839元/㎡
0.49%
04-06
13818元/㎡
0.15%
04-13
13824元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14783元/㎡
16.22%
2024-06
15111元/㎡
13.49%
2024-07
15432元/㎡
10.25%
2024-08
15405元/㎡
6.73%
2024-09
15311元/㎡
9.69%
2024-10
15422元/㎡
7.31%
2024-11
15274元/㎡
7.69%
2024-12
15075元/㎡
4.52%
2025-01
14358元/㎡
2.64%
2025-02
13897元/㎡
5.87%
2025-03
13896元/㎡
6.49%
2025-04
13824元/㎡
6.4%
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