- 明能苑小区
- 11355 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 北二环,近未央路
- 西安名京房地产开发有限公司
- 秦达物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
826米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是大明宫西，约826米；距离小区最近的公交站是公交六公司东区，38路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.3
小学
7.7
初中
7.6
152个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
距离小区最近的小学是方新小学教育集团(南康校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
10个
综合医院
距离小区最近的购物中心是荣民时代广场，约679米；最近的综合医院是宜安医院，约851米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
明能苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11352元/㎡
0.18%
02-02
11341元/㎡
0.1%
02-09
11275元/㎡
0.58%
02-16
11209元/㎡
0.59%
02-23
11270元/㎡
0.54%
03-02
11308元/㎡
0.34%
03-09
11535元/㎡
2.01%
03-16
11724元/㎡
1.64%
03-23
11704元/㎡
0.17%
03-30
11617元/㎡
0.74%
04-06
11436元/㎡
1.56%
04-13
11355元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13125元/㎡
4.95%
2024-06
13003元/㎡
9.17%
2024-07
11853元/㎡
17.2%
2024-08
12064元/㎡
15.72%
2024-09
12096元/㎡
15.5%
2024-10
11733元/㎡
18.04%
2024-11
11480元/㎡
19.8%
2024-12
11476元/㎡
16.03%
2025-01
11363元/㎡
13.19%
2025-02
11260元/㎡
13.34%
2025-03
11683元/㎡
9.41%
2025-04
11355元/㎡
11.88%
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