府东壹号小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 府东壹号位于长安广场板块，属于长安广场商圈。小区共两期，第一期已交房入住，第二期还在建设中，交房时间为2019年8月。府东壹号共6栋楼，总高33层，共计720套房源。开发商是陕西曼盛房地产开发有限公司。小区户型朝南，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区车位比例是1:1.2，车位比较充足不用担心停车的问题
- 小区环境优美，绿化率比较高，小区以现代主义建筑风格建设，外观明快大气
- 小区附近有七条公交线，步行只需500米就可到达公交站，地铁七号线正在建设中，交通四通八达，出行比较便利
缺点- 小区二期还在建设中，周边配套刚刚起步，可能对小区居民带来不便
- 小区附近还在施工中或者居民搬迁或装修会产生噪音，影响居住质量，对环境也会产生影响
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
1435米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区828米是地铁2号线航天城地铁站。距离小区700米是地铁7号线，不过地铁线还在建设中。小区双地铁，外出很方便。
公交：距离小区门口130米处有公交站，166、616、286、等多处公交车经过，交通四通八达。
自驾：小区紧邻西部大道和府东一路，距离西安绕城高速3.6公里，自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
104个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有世杰幼儿园、万科城小学、陕西工商职业学院等。距离小区430米是世杰幼儿园，老师都非常负责，设施也比较完善。距离小区2公里是万科城小学，学校环境优美，师资力量雄厚。距离小区1公里是陕西工商职业学院，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境优美，卫生专人打扫。小区绿化率达到了30%。小区树木郁郁葱葱，树木、草坪和花圃有人定期专门修剪和洒水。小区垃圾车早晚各来一次，专人负责垃圾清理。整体环境干净整洁，居住舒适度极高。
建筑特色
小区建筑以现代主义建筑风格建设，外观明快大气、简约实用。楼层属于高层楼房，每栋共33层。建筑遵循人性化设计，外立面涂料以砖红色为主，楼栋整体比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数有6栋，总户数720户。小区全部为普通住宅，每栋楼都带有电梯。小区户型有119-136㎡的两居室和三居室，小区坐北朝南，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门、东南门。东门作为主要出入口。两个门都靠近府东一路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有小广场、花园、警务室等公共设施。极大的丰富了居民的休闲娱乐生活，为小区居民锻炼身体提供了场地，也保障居民生活安全。公园里设有篮球场，以及各种类型健身设施，适合各个年龄段的人休闲娱乐。小区内林荫小道很多，还建有非常漂亮的小亭子，适合居民饭后散步闲谈。
物业服务
小区物业整体服务较好，小区物业全程服务，可以100%放心。小区环境优美，物业执行统一管理，非常负责，卫生打扫也比较及时。物业收费比较合理，电梯、健身器材等基础设施专门有人检查安全性。居民的生活环境比较有保障。
安保
小区保安数名，每个出入口都配置一个保安，并且都经过严格培训持证上岗。小区执行高档物业统一管理，一楼一负责人管理，24小时巡视。门卫和保安非常负责，需要刷卡才能进门。24小时全程监控并且与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是陕西米拉贝尔物业发展有限公司，位于西安市高新区唐延路35号旺座现代城E座5层，电话是029-88890103。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，周边有多家餐馆、大型超市和购物商场。距离小区900余米是永辉超市，是一家大型超市，商品种类十分丰富。距离小区2公里处有乐都购物广场，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安工会医院、西安市长安区妇幼保健院、西安长安秦通医院等。距离小区约1.4公里的是武西安工会医院，是集临床护理专业、病理科、心血管内科、急诊科、肾内科等为一体的三级甲等医院。距离小区2公里的是西安市长安区妇幼保健院，是一家妇产科专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有和大药房、中国联通营业厅和银行网点等，能够满足居民生活各项需求。距离小区700米是安堂大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区有1公里是中国联通营业厅，可为居民办理移动宽带等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有清凉山森林公园、西北政法大学(长安校区)-图书馆。清凉山森林公园距离小区1.3公里，湖滨景色优美，适合家人朋友出游。西北政法大学(长安校区)-图书馆距离小区1.8公里，内有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，有多家ktv和养生会馆等，居民可以在休假的时候到这些地方放松。距离小区2公里有诚美美容养生馆，服务到位，价格合理。距离小区约1公里有樱花城KTV，居民周末可以约好友来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区环境优美，视野开阔。对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的多层或者高层，总价不高也能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择四居或者五居户型的中高层，美丽的风景尽收眼底，享受高品质的住宅。
卖房建议
小区绿化覆盖率高，周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适合居住。靠近花园小亭的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。高层低部的住房采光情况不是很好，小区边缘区域的楼房靠近公路噪音比较大，建议适当调低价格。
租房建议
小区户型比较齐全。年轻单身人士可以选择一居的小户型，可以拥有自己温馨安适的居住空间。新婚夫妻可以选择两居或者三居的中户型，居住空间能够更加宽裕一些。有孩子同住的租户可以考虑三居或者四居的朝南的户型，阳关充足。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，吸引年轻租客。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适。房源里配套设施比较完善，冰箱、空调、洗衣机等电器一应俱全。小区里面有众多便利店，下楼就可以买到东西。小区里建有小公园、广场等，适合工作之余休闲娱乐。邻里关系比较和睦，相处融洽。
业主特征
小区于新建房，环境优美，交通方便。小区本地居民和外地居民比例是1:1，大多是在附近工作安家的白领人士，以改善生活环境为目，收入较稳定，平均年龄在24-35岁之间。常驻人群大都比较友善，文化水平较高，小区整体居民素质较高。
租户特征
租客大多是白领、商业精英。租客选择该小区的主要原因有：1.在小附近工作，小区附近有地铁站公交站比较多，上下班比较方便，交通四通八达。2.小区环境优美，属于新建的房子，比较现代化，居住舒适度比较高，符合居住需求。小区租客比较少，居住整体氛围优良。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费