小区的绿化率40.51%，小区环境较好；小区内种植了一大片草地，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内有一些石板小路贯穿其中,为居民带来舒适的居住环境，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面下面以深褐色为主，上面以黄色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。

楼栋总数共6栋，小区容积率为4.86，建筑面积约251014㎡，占地面积约41999.6㎡；主推户型有约91m²的小三室、约129m²的大三室、约134m²的大三室、约160m²的四室。

小区主出入口位于凤城十一路与开元路交叉口处，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。

小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区大约204m是福通商业广场，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约449m是华润万家(保利中达广场店)，该超市是大型综合超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约38m是家门口便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约713m是西航医院，该医院为医保定点二级甲等医院，居民可到此就医看病；距离小区大约118m是康源诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约33m是春雨医药，距离小区较近，居民购药较为方便。

距离小区大约434m是天元农贸市场(王建莉果蔬店)，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约704m是中国建设银行(西安汇通太古城支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约191m是中国电信营业厅，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约802m是渭滨公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.3km是未央公安分局谭家派出所，居民有问题可来此反映。

距离小区大约1.4km是西安万达影城(渭滨路店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约1.3km是爱悦汇Party KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约490m是美格菲健身中心(花田里尊享店)，居民可到此锻炼身体，增加身体体抗力。

对资金紧缺的刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约91m²的二居室，可以办理分期贷款，资金压力会减小；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积约134m²的大三室或约160m²的四室，户型比较大，能满足每个人的私密性，提升舒适度。

建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率；小区周边教育资源丰富，家长就校选较多，且小孩上学比较方便，户主可针对家有小孩人群进行售卖，来提高房屋的出售。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约91m²的二室户型，然后和他人进行合租，来分摊房租，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少；且小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户或改善人士，可选择整租户型面积约134m²的大三室或约160m²的四室，该房型空间较大，房屋的舒适度高。

小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验都比较好。

小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区人员素质较高；其余部分是在附近上班的公司白领，交通便利，上班方便。