小区绿化率约48%，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑外立面涂料色调以红棕色为主，顶层部分用奶白色点缀，整体色彩对比鲜明。楼体建筑整体给人以高端大气又经久耐看的感觉。

小区楼栋总数约为70栋，建筑类型为小高层、高层，容积率1.95，小区户型面积有41㎡-225㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

白桦林居有7个门和2个停车场，西门位于明光路-白桦林居，北门位于风城九路白桦林居，东门位于文景路白桦林居，南门位于文景路明光路与凤城八路交叉口东北（白桦林居内），西2门位于凤城九路与明光路交叉口东南150m，仅行人通行，北2门位于文景路98号附近，地下停车场位于明光路-白桦林居西门南侧约90m，停车场位于文景路白桦林居东门商业区（城市运动公园西门正对面），北1门位于张家堡街道文景路。

小区物业服务质量好，办事效率高，随叫随到，服务态度亲和。小区每栋楼都有楼管和保洁阿姨，保证了小区环境干净整洁，公共设施维护到位。小区门口设有便民电瓶车，服务业主到家。小区物业费相对较高。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区670m左右有汉神购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有爱德堡超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有wowo便利(白桦林居沁园店)，居民购物方便。

距离小区2.4㎞左右有西安市中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有西安未央贾晓莉诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有众信医药超市(NO.152)，居民买药方便。

距离小区180m左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国建设银行(中央领郡支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区270m左右有中国联通(白桦林居营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有西安城市运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有西安市明光路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区560m左右有华夏优加影城(西安卜蜂莲花长和店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有维也纳音乐会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择71㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择225㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

租客首先要了解下该小区的其他租户租房价格。选择正规的中介公司。结合自身的经济条件和人口数量选择合适的房屋。单身的女士可以选择小户型，比较有安全感。经济有限的租户可以选择底层小户型，或者合租，节约资金。

小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利。小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋，居民的居住体验较好。

小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。还有一部分为两代人或三代人同住家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。