曲江6号小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 曲江6号位于西安市雁塔区陕师大板块，于2012年竣工。小区共23栋楼，容积率2.8左右，为高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有36㎡-199㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有玺岸广场，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区靠近雁南一路，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1120米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离纬一街地铁站1.1km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区193m左右有慈恩西路雁南一路口公交站，停靠公交23路、224路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区144m左右有雁南一路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.1
92个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约179m是曲江6号幼儿园，是小区自带幼儿园，接送比较方便；距离小区约624m是陕西师范大学-附小，是一所公立小学；距离小区约487m是陕西师范大学附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共23栋楼，容积率2.8左右，为高层建筑。小区户型面积有36㎡-199㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于西安市雁塔区曲江新区雁南一路118号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2222户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设备；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 西安联诚行物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
10个
购物中心
1个
商场
85个
超市
27个
便利店
商业配套
玺岸广场距离小区约344m，方便居民逛街购物；永辉超市(玺岸广场店)距离小区约311m，方便居民购买生活用品；签签回味串串火锅距离小区约146m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
西安交通大学医学院第一附属医院距离小区约2.3km，是一家综合医院；荣圣堂诊所距离小区约249m，可以解决发烧感冒等日常问题；广济大药房(纬一街店)距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红专南路惠民农贸综合市场(红专南路店)距离小区约880m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区143m左右有北京银行(西安曲江六号社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，陕西民俗大观园距离小区909m左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区541m左右有明德门派出所陕师大社区家门口派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
距离小区约346m有唐德国际影城(世纪金花海港城店)，方便居民看电影；距离小区约338m有台北纯K(曲江店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约180m有曲江新区曲江6号运动健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择36㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择199㎡左右的6居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择36㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择199㎡左右的6房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
建议业主家用电器和水电燃气要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
租户特征
小区租客选在该小区的原因主要有：小区位于学校附近，方便接送。小区环境比较好，绿化率较高。地理位置较为优越，靠近多个公交站和地铁站，上班出行比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49/度
- 第二阶梯0.54/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费