小区整体绿化率约40%，环境较好；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格简洁大方，以灰褐色为主色调。小区整体外观较新，未有墙面脱落的现象。

小区共48栋楼，容积率2.7左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有97㎡-452㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，西门（仅行人）靠近高老庄食府(翠华路店)，北3门（仅行人）位于雁展路288号，西1门（仅行人）靠近唐久便利（大夏国际店），北1门靠近紫薇永和坊1号楼，南1门（仅行人）靠近陕西瑞拓律师事务所，停车场靠近中国农业银行(西安雁塔南路支行)，北4门位于雁塔南路口西200m，东门（无法通行）位于雁塔南路附近，北2门（无法通行）靠近吉虎酒业。

小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较为频繁整体卫生状况较为乐观。小区内设有丰巢，为居民收取快递提供了便利。小区的建筑和设备都有及时的维修，保证居民有一个良好的生活环境。

小区有24小时保安按线路和时间巡逻，严格的入户安保措施。小区每栋均设有门禁，外来人口需要业主同意的许可后才可进入。小区保安系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

西安万象天地距离小区约996m，方便居民逛街购物；华润万家便利超市(雁南五路店)距离小区约771m，方便居民购买生活用品。

西安市第八医院距离小区约1.7km，是一家三甲医院；西安雁塔李菊香诊所距离小区约350m，可以解决发烧感冒等日常问题；允升堂医药距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。

瓦胡同综合市场距离小区约769m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区224m左右有中国民生银行(西安曲江支行)，居民日常存取款比较方便。

天坛遗址公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。陕西师范大学(雁塔校区)-图书馆书库距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。

距离小区约858m有独角兽私人影院ins主题店(曲江银泰店)，方便居民看电影；距离小区约490m有西安唐隆国际酒店-KTV，方便居民唱歌消遣。

对于刚需一族来说，建议选择97㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择452㎡左右的6居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，可以加快出售。

建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于单身的租房人士，可以选择合租97㎡左右的2房，分摊租金。

出租者出租房屋时，应先检查家电门窗是否有损坏好及时更换，避免后期与租客产生纠纷。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区居住很舒适，绿化率高空气清新。周围多大型超市，生活购物便利。小区很温馨，早上老人们在打太挤、下棋，其乐融融，养生馆服务完善。

小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。

小区租客选在该小区的原因主要有：小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合居住需求；小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。