春天花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 春天花园位于长安区长安广场板块，由西安欣荣佳房地产开发有限公司开发完成；小区于2010年竣工，小区有22栋楼，由高层和超高层组成，容积率4.5左右；小区户型面积有40㎡-148㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 城南新天地下沉广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.3 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
410米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
邮电学院地铁站距离小区约414m(途经地铁15号线一期），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；长安区政府公交站距离小区约358m(该站停靠127路、166路、280路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；府东一路距离小区约331m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.4 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
107个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
智慧城三宝双喜幼儿园距离小区约162m，这是一所私立幼儿园；长安区第二小学距离小区约593m，这是一所公立学校；陕西师范大学万科中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约41%，小区内环境较好，绿地面积较大，绿植景观维护的较好。小区内部配备有小广场和中心绿地，可供住户闲暇时间娱乐、休憩、放松心情。整体居住环境整洁舒适，且较美观。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2010年竣工，小区有22栋楼，由高层和超高层组成，容积率4.5左右；小区户型面积有40㎡-148㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，北1门位于府东一路320号；东门位于府东一路西侧；北2门位于清渠街南侧；西门位于子午大道东侧；北3门位于西安市长安区政府东北。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4336户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 休闲座椅；
- 休闲广场。
物业服务
物业服务质量较好，保洁能定期对小区路面、楼道进行打扫，对垃圾进行处理。居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内有多名保安，出入小区需要进行登记。保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安新领秀物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
7.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，城南新天地下沉广场距离小区约387m，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市(西长安街店)距离小区约478m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；川哥现捞卤菜距离小区约104m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长安强森医院距离小区约1.3km，距离小区近，居民就医比较方便；柳维选中西医结合诊所距离小区约167m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；健芝林大药房(智慧城分店)距离小区约106m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
绿园生鲜大市场距离小区约2.6km，距离小区远，居民日常买菜不方便；兴业银行(智慧城社区支行)距离小区约220m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(智慧城专营店)距离小区约99m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
长安公园距离小区2.1km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；西安市韦曲派出所距离小区2.3km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；西安邮电大学(长安校区)-图书馆距离小区约914m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，西安奥斯卡国际影城(城南新天地店)距离小区约544m，居民看电影方便；魅力长安距离小区约201m，居民可来此娱乐聚会；艾菲特健身连锁(京科花园店)距离小区约483m，方便居民运动、健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在108㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择148㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、超市、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约148㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻上班族选择租住约108㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费