小区内草坪，树木等绿色植被覆盖率为30%，采用了多种多样的园林景观设计。小区草坪之间有一条石板路，环境卫生管理比较到位，适合居民饭后散步。小区每天都会进行垃圾回收，整体干净整洁，提高了小区整体的观赏性。

小区整体简洁大方耐看，让人心生愉悦，底层外面为面砖，中层为涂料，以米黄为主，整体色调干净清新，观赏性较高。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区总占地面积34000㎡，总建筑面积240000㎡，容积率为4.8。小区由三栋楼组成，都是高层，共计560户。小区户型有一室房型为43-61㎡，二室房型为71-121m²，三室房型为109-152m²。楼间距60米，大部分户型都是南北通透，房子采光好。

小区有一个大门作为主出入口，位于凤城五路西段14号。

小区物业服务质量较高，物业费低，管理良好。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给住户提供了一个干净整洁的生活环境。

小区日常配置保安，均为男性，安保人员服装统一，形象素质和语言素质都较高，每人人手一个对讲机，发生意外情况时，能及时汇报。小区大门和楼房进门处均设有门禁，外来人员需要会登记之后才能进入小区，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边有人人乐超市，民生家乐超市，世纪金花等。距离小区100米有沃尔玛超市，购物环境良好，东西齐全，让居民能够更好的享受购物乐趣。距离小区600米有四川会馆，那里的食物都很有地方特色很入味，服务也热情，能够满足居民品尝美食的需求。

小区周边医疗资源比较丰富，有长安医院，西安市中医医院，西安市第三医院等。距小区900米有张家堡社区卫生中心，医护人员服务质量不错，可满足住户轻伤小病的就医需求。距离小区1公里有长庆兴隆园医院，是一所综合医院，医疗设备齐全。

小区周边生活配套服务相对完善，有移动营业厅，中国建设银行，大药房等。距离小区400米有中国民生银行，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。距离小区700米有市场，瓜果蔬菜粮油样样不缺，节假日时会做大型的促销活动，解决居民日常的需求，为居民的生活提供了便利。

小区周围可供享受的公共资源比较丰富，附近有文景公园，张家堡森林公园，团结湖，汉城安城遗址公园等等。距离小区2公里有西安城市运动公园，是一个以球类运动为主兼具休闲、游憩功能的生态型运动主题公园，也是西北地区唯一一个绿色、开放、自由的运动型主题公园。距离小区1公里有康乐园，环境优雅，景色优美。

小区周边娱乐设施较多，周围有KTV，电影院，棋牌室等等。距小区100米处有奥斯卡影城，价格合理，居民可以和朋友到此处看电影放松心情。距离小区900米有星座KTV，音响效果不错，居民下班后可以来此唱唱歌放松放松，以舒缓压力。

建议追求生活品质的年轻人可以选择两居的高层小户型，高层的视野宽阔，生活起来更舒适。如家中有老人或者小孩同住的话，建议选择低层的三室户型，出入比较方便，居住环境宽敞，活动空间也较大。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很过硬，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。对于靠近路边的楼栋，有些嘈杂，可以适当调低价格。对于高层的楼栋，视野较开阔，建议适当提高价格。

对于带有小孩的租房者，可以租住小区两室1厅户型，充分满足环境需求，让孩子有独立居住的空间，利于孩子健康成长。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租，可选择小区三室两厅两卫户型，相对有自己的私人空间。

临近路边的楼栋，生活环境有些嘈杂，可适当降低租金。对于高楼层，视野较开阔，没有遮挡物，通风佳采光好，可适当提高租金。对于低楼层，通风较差采光较差，夏天会受到水域或者花园中蚊虫的困扰，可适当降低租金。

小区绿化覆盖率为30%，郁郁葱葱的树散发着清新的气息，居住舒适。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置优越，交通非常便利。周边有许多学校，小区住户大多为在学校工作的青年人，年龄在20-35岁之间。小区住户学历普遍高，素质好，邻里间彬彬有礼，相处融洽。

小区租客较多，租客大多是上班族。租客选择该小区的原因主要有：1、交通便捷，公共设施好，符合上班族的居住需求。2、小区附近的工作企业多，租客离单位较近。3、小区整体素质高，整体氛围良好，邻里间相处融洽。