- 毓秀园
- 9051 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉源路,近惠民街
- 西安市长安房地产开发总公司
- 长安物业管理有限公司
小区概述
- 毓秀园位于西安市长安区西寨板块，小区建成于2006，开发商是西安市长安房地产开发总公司。小区建筑面积约62000㎡，容积率约为3.8。小区一共有13栋楼 ，以高层和多层住宅组成。小区主推大房型，适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适；
- 小区1km内有综合性购物广场，居民假日购物休闲较为方便。
缺点- 小区缺少地下车库，地上停车位相对较少，居民停车较为不便；
- 小区地处板块繁华地段，人流量相对较大，部分楼栋相对较为嘈杂。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
395米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁线稍远，距离地铁2号线航天城地铁站约1.8km，居民地铁出行稍有不便。小区距离毓秀园小区公交站162m左右，距离交警韦曲中队公交站约334m，公交线路相对较多，居民公交出行较为方便。小区距离西安绕城高速/西高新立交(路口)约4.9km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
110个
附近幼儿园
37个
附近小学
17个
附近初中
小区距离绿园幼儿园784m，该幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离长安区第一小学约314m，长安区第一小学是一所公办小学。小区距离西安市长安区第二初级中学357m，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化相对较好。小区绿化以树木以及灌木组成，绿植生长较好，无枯萎现象。小区的公共环境较为干净，业主维护相对较好。
建筑特色
小区为传统中式风格建筑，整体外观较为典雅。小区外立面防潮效果相对较好，物业维护相对较好，外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有楼栋13栋，以多层楼梯房居多。小区主打南北户型，实用面积大，公摊面积相对较小。小区主力户型是面积约为108㎡的二房型和面积约为135㎡的三房型。
出入口
小区有两个出入口，小区的南门位于广场南路与惠民街交叉口北150m，该门距离小区5号楼、6号楼相对较近。小区的南门位于广场南路与惠民街交叉口西200m.，该门靠近小区的13号楼，在此栋附近的居民走此门较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 672户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为长安物业管理有限公司，是本家的物业公司，服务质量相对较好。小区的保洁人员工作态度积极，小区内公共环境干净整洁。小区内未设有丰巢快递柜，居民收取快递较为不便。
安保
小区的安保设施较为完善，每一个出入口都配有岗亭门禁，车辆进入需经过登记以及确认身份后才可通行，有效的减少了小区意外情况的发生。小区内装有监控摄像，随时监控小区发生的各种状况，一旦发生意外，小区的安保人员能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 长安物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
4个
购物中心
2个
商场
93个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离澳堡时代广场831m，居民假日购物休闲较为方便；小区距离581m左右是华润万家(长安新都市店)，方便居民日常购买；小区的商业配套相对较少，居民生活购物、娱乐休闲较为不便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区3.1km左右是西安航天总医院，满足了居民的医疗需求。小区距离1.9km左右还有长安区韦曲老街社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区321m左右有博信医药(NO.20店)方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离875m左右有侯家湾村菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜较为方便；小区距离1.0m左右有绿园生鲜大市场，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区319m左右有中国工商银行(长安广场支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区583m左右有中国电信(美林家园营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区2.7km处有樊川公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离西安市长安区图书馆(文苑中路)4.3km左右，图书馆内馆藏丰富，居民若有需要可以选择来此。
休闲娱乐
区附近的娱乐选择较多，836m左右有I·OPAL KTV(澳堡时代广场店)，是休闲聚会放松的好地方；267m左右是尚龙网咖，电竞爱好者非常喜欢；832m左右还有金逸影城(澳堡时代广场店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
毓秀园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9260元/㎡
0.8%
01-26
9102元/㎡
1.71%
02-02
9068元/㎡
0.37%
02-09
9069元/㎡
0.01%
02-16
9105元/㎡
0.4%
02-23
9170元/㎡
0.71%
03-02
9192元/㎡
0.24%
03-09
9173元/㎡
0.21%
03-16
9127元/㎡
0.5%
03-23
9072元/㎡
0.6%
03-30
9054元/㎡
0.2%
04-06
9051元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9677元/㎡
14.77%
2024-06
9582元/㎡
14.64%
2024-07
10229元/㎡
5.46%
2024-08
10896元/㎡
2.47%
2024-09
10662元/㎡
0.3%
2024-10
9921元/㎡
6.31%
2024-11
9829元/㎡
7.05%
2024-12
9406元/㎡
11.27%
2025-01
9120元/㎡
10.89%
2025-02
9151元/㎡
12.67%
2025-03
9067元/㎡
12.85%
2025-04
9051元/㎡
10.2%
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