佳馨花园
11375 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
凤城三路东段198号
西安凤苑房地产开发有限公司
西安达生物业管理咨询有限责任公司
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小区概述

佳馨花园位于未央市图书馆板块,于2006年竣工,由西安达生企业集团开发完成;小区共21栋楼,容积率为2,推荐92㎡左右的二房和125㎡左右的三房,小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁;小区整体绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区附近有西安图书馆,居民来此阅读较方便。
缺点
  • 小区地下停车位少,停车紧张;
  • 小区竣工于2006年,房龄较老。
地段交通

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.5

518米

步行至地铁

219个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约856m是市图书馆地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,轨交出行方便;距小区约212m是凤城三路凤苑路口公交站,有236路、245路、267路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约191m是连心路,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校

学前

9.3

小学

7.5

初中

7.5

152个

附近幼儿园

28个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约94m是西安市未央区福田幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,让周边居民有了较多的就读选择;距离小区约362m是西安市未央区三星小学,是一所公立小学;距离小区约681m是西安外国语学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般;小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有广场,是居民饭后散步的好地方,丰富了居民的生活;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格,简单大气,外观颜色为棕色和灰色,外观比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共21栋楼,容积率为2,推荐92㎡左右的二房和125㎡左右的三房,小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有4个出入口,北门出入口,靠近凤城三路;东门出入口,靠近凤城三路,该出入口仅行人通行;停车场出入口,该出入口只允许车辆通行;东1门出入口,靠近凤苑路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1495户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 广场;
  • 儿童娱乐场所;
  • 长椅;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 达生物业管理咨询有限责任公司
物业费用
  • 0.55元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上200个,地下200个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面300.00元/月,地下100.00元/月
生活配套

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.4

银行金融

7.8

7个

购物中心

暂无

商场

165个

超市

34个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km是万达广场(大明宫店),是一家大型的综合购物中心,在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务,非常方便;购物广场里面设有超市,里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约195m处是天猫小店(凤城三路店),约632m处是阿毛便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约704m处是西安市第三医院,医保定点三级甲等综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约269m是西安未央鲁秀琴诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约194m是怡康医药超市,距小区约238m是贝康医药(开元路店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约786m有西北农副产品批发市场(凤城一路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约463m有恒丰银行(贞观路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约495m是中国电信智慧家庭服务中心,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约634m是西安图书馆,该馆图书种类丰富,也比较安静,居民空闲时间可以来此阅读;距离小区约270m是西安市公安局经济技术开发区分局开元路派出所,该派出所出警迅速,办案效率非常高,民警的素质整体良好,且这里的民警都很认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约807m是博珈梵瑜伽(银河会馆店),长时间坚持正确的瑜伽习练的话,塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著,很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生;距离小区1km左右有一所三道茶茗静轩茶舍(未央店),楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约863m是格莱美艺术影城(未央区),是居民休闲放松的好地方。

佳馨花园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10684元/㎡
0%
02-02
10730元/㎡
0.43%
02-09
10892元/㎡
1.51%
02-16
11041元/㎡
1.37%
02-23
11202元/㎡
1.46%
03-02
11364元/㎡
1.45%
03-09
11364元/㎡
0%
03-16
11364元/㎡
0%
03-23
11363元/㎡
0.01%
03-30
11363元/㎡
0%
04-06
11363元/㎡
0%
04-13
11375元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11764元/㎡
10.54%
2024-06
11433元/㎡
10.77%
2024-07
11573元/㎡
6.76%
2024-08
11474元/㎡
3.57%
2024-09
11399元/㎡
2.65%
2024-10
11386元/㎡
7.2%
2024-11
11213元/㎡
8.39%
2024-12
10726元/㎡
8.99%
2025-01
10684元/㎡
2.81%
2025-02
11156元/㎡
2.47%
2025-03
11363元/㎡
2.05%
2025-04
11375元/㎡
3.91%

佳馨花园问答