小区整体绿化率为30%，环境一般；小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有广场，是居民饭后散步的好地方，丰富了居民的生活；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观颜色为棕色和灰色，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共21栋楼，容积率为2，推荐92㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有4个出入口，北门出入口，靠近凤城三路；东门出入口，靠近凤城三路，该出入口仅行人通行；停车场出入口，该出入口只允许车辆通行；东1门出入口，靠近凤苑路。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.6km是万达广场(大明宫店)，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面设有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约195m处是天猫小店(凤城三路店)，约632m处是阿毛便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约704m处是西安市第三医院，医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约269m是西安未央鲁秀琴诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约194m是怡康医药超市，距小区约238m是贝康医药(开元路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约786m有西北农副产品批发市场(凤城一路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约463m有恒丰银行(贞观路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约495m是中国电信智慧家庭服务中心，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约634m是西安图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约270m是西安市公安局经济技术开发区分局开元路派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约807m是博珈梵瑜伽(银河会馆店)，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区1km左右有一所三道茶茗静轩茶舍(未央店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约863m是格莱美艺术影城(未央区)，是居民休闲放松的好地方。

对于新婚夫妻来说，手里资金相对紧张，可以选择面积为92㎡左右的二居，可以分期贷款，经济压力不是很大，价格比较较便宜；对于家庭成员比较多的人群来说，可以选择购买面积为125㎡左右的三居室，面积大，提高了居住舒适度，可以满足不同成员的需求。

距小区约856m是市图书馆地铁站，地铁2号线在此通过，距离小区位置近，业主出售对象可以定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以整租约92㎡的二室公寓，然后找人合租，分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的大三房户型或更大房型，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边配套设施比较齐全善，居民在此居住生活比较方便；小区绿化面积大，带给居民体验感不错；物业在节假日期间会举行一些活动，增加居民之间的交流，增进邻里关系。

小区以自住为主，人群流动性不高，紧靠第三人民医院和长庆油田公司，平均住户年龄在32岁左右，是附近上班的白领和长庆职工，居民素质比较高，居住氛围浓厚。