- 世融嘉轩
- 18334 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城四路,近民经一路
- 西安世融房地产开发有限公司
- 西安世融物业服务有限公司
小区概述
- 世融嘉轩位于西安未央区凤城四路，属于凤城五路板块。小区由西安世融房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区占据北城凤五金轴，串联城市优质资源带，内部环境舒适，带有知名品牌幼儿园、大型购物商场、高档餐饮娱乐会所，适合安家置业。
小区优缺点
优点- 小区距离凤城五路站公交站约400米，居民公交出行便利
- 小区距离未央区第一实验小学约150米，便于居民孩子上学
- 小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
1256米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线凤城五路站约2公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离凤城五路站公交站约400米，途径50路、117路、207路、228路、230路、230路区间等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离石化大道约600米，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.5
101个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安新概念第五幼儿园、未央区第一实验小学和西安和平中学。
1、西安新概念第五幼儿园位于凤城五路89号，距离小区900米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、未央区第一实验小学位于凤城四路97号，距离小区150米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、西安和平中学位于凤城二路41号，距离小区约1.2公里，是一所教学质量较高的私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内一年四季呈现出不同的美景，整体绿化率为30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，内部鹅卵石小径通向凉亭回廊。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。
建筑特色
小区内楼栋均为钢筋混凝土结构。小区采用现代简约风格，外立面材质整体为面砖和涂料，小区低层为棕色，中高层为褐色，展现了优雅大方的现代风格。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区采用大落地窗设计，设计时尚大方。小区外立面维护的很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为470000㎡，占地面积91379㎡，容积率为3.60。小区由多栋高层和超高层构成，均为电梯房。小区户型面积为一居52㎡-61㎡，二居88㎡-101㎡，三居136㎡-140㎡，四居169㎡，五居193㎡。
出入口
小区共有四个出入口，分别为北门、南门和西门。北门位于凤城五路的南侧，南门位于凤城四路的北侧，西门位于民经一路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内有中心花园景观，景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，干净整洁，居民可以在长椅上休息。小区内配有大型会所，居民可以来此休闲和工作。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，保安24小时巡逻。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安世融物业服务有限公司，位于西安经济技术开发区凤城四路世融嘉轩13号楼二层办公，电话为029-87559629。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、世纪金花位于未央路150号，距离小区约1.9公里，是一家以经营国际、国内精品品牌商品为主的大型购物广场。
2、华润万家位于凤城四路世荣嘉城4-5楼，距离小区约100米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、新星佳园大酒店餐厅位于凤城四路与明光路十字，距离小区约200米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、西安凤城医院位于西安市凤城三路9号，距离小区约1.4公里，是一所综合性二级甲等医院。
2、未央区汉城社区卫生中心位于星华服装购物广场西，距离小区约1.4公里，可以满足居民日常就医需求。
3、千好百草医药位于凤城四路世融嘉城10112号，距离小区约65米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、文景观园综合市场位于凤华路13号附近，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、西安银行位于汉城街道凤城四路世融嘉轩东二门，距离小区约50米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通位于凤华路和颐酒店正对面，距离小区约650米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、文景公园位于文景北路16号，距离小区约1.1公里，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。
2、大明宫国家遗址公园位丹凤门向北500米，距离小区约5.2公里，是国家4A景区，适合居民驱车前往。
3、西安市政府位于凤城八路109号，距离小区约2.1公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、长安之夜KTV位于明光路与凤城四路十字向东200米路南，距离小区约650米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、龙帅俊颜馆位于凤城五路与明光路交叉口西北，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、中影时代国际影城位于凤城六路以北，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的观影需求。
世融嘉轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
16234元/㎡
0.82%
02-25
16132元/㎡
0.63%
03-03
15950元/㎡
1.13%
03-10
15816元/㎡
0.84%
03-17
15698元/㎡
0.75%
03-24
15857元/㎡
1.01%
03-31
16118元/㎡
1.65%
04-07
16198元/㎡
0.5%
04-14
16547元/㎡
2.15%
04-21
17450元/㎡
5.46%
04-28
18099元/㎡
3.72%
05-05
18334元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15934元/㎡
15.92%
2023-07
16388元/㎡
10.64%
2023-08
16562元/㎡
0.99%
2023-09
16293元/㎡
1.85%
2023-10
15788元/㎡
6.4%
2023-11
15725元/㎡
6.37%
2023-12
15949元/㎡
2.78%
2024-01
16335元/㎡
0.11%
2024-02
16157元/㎡
0.27%
2024-03
15857元/㎡
4.75%
2024-04
17607元/㎡
6.03%
2024-05
18334元/㎡
12.66%
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