小区内一年四季呈现出不同的美景，整体绿化率为30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，内部鹅卵石小径通向凉亭回廊。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。

小区内楼栋均为钢筋混凝土结构。小区采用现代简约风格，外立面材质整体为面砖和涂料，小区低层为棕色，中高层为褐色，展现了优雅大方的现代风格。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区采用大落地窗设计，设计时尚大方。小区外立面维护的很好，呈现较新的状态。

小区总建筑面积为470000㎡，占地面积91379㎡，容积率为3.60。小区由多栋高层和超高层构成，均为电梯房。小区户型面积为一居52㎡-61㎡，二居88㎡-101㎡，三居136㎡-140㎡，四居169㎡，五居193㎡。

小区共有四个出入口，分别为北门、南门和西门。北门位于凤城五路的南侧，南门位于凤城四路的北侧，西门位于民经一路的东侧，允许车辆和行人出入。

小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有值班室，有保安值班，保安24小时巡逻。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。 1、世纪金花位于未央路150号，距离小区约1.9公里，是一家以经营国际、国内精品品牌商品为主的大型购物广场。 2、华润万家位于凤城四路世荣嘉城4-5楼，距离小区约100米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、新星佳园大酒店餐厅位于凤城四路与明光路十字，距离小区约200米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。 1、西安凤城医院位于西安市凤城三路9号，距离小区约1.4公里，是一所综合性二级甲等医院。 2、未央区汉城社区卫生中心位于星华服装购物广场西，距离小区约1.4公里，可以满足居民日常就医需求。 3、千好百草医药位于凤城四路世融嘉城10112号，距离小区约65米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。 1、文景观园综合市场位于凤华路13号附近，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、西安银行位于汉城街道凤城四路世融嘉轩东二门，距离小区约50米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国联通位于凤华路和颐酒店正对面，距离小区约650米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。 1、文景公园位于文景北路16号，距离小区约1.1公里，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。 2、大明宫国家遗址公园位丹凤门向北500米，距离小区约5.2公里，是国家4A景区，适合居民驱车前往。 3、西安市政府位于凤城八路109号，距离小区约2.1公里，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。 1、长安之夜KTV位于明光路与凤城四路十字向东200米路南，距离小区约650米，服务态度良好，音响设施齐全。 2、龙帅俊颜馆位于凤城五路与明光路交叉口西北，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、中影时代国际影城位于凤城六路以北，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的观影需求。

建议新婚夫妇等预算不充足的人群购买小区内面积较小的二居户型，该户型设计合理，性价比较高，可以减轻经济负担。建议家中有孩子或老人的家庭购买小区内的三房户型，面积较大，保证每个家庭成员的生活质量。

小区内中心区域的楼栋距离小区内的公共设施较近，环境更加安静舒适，可以提高生活质量，受到更多人群的青睐，建议可以适当提高出售价格。小区内高层楼栋的视野更加开阔，可以适当提高出售价格。

建议有孩子的家庭租住小区内靠近儿童游乐设施的楼栋，方便孩子娱乐。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。

小区房型设计合理，南北通透，采光较好。小区整体绿化程度较好，园林式设计，营造绿色生态小区，住户随时可以呼吸到新鲜空气。小区内设有简单的健身器材和大型会所，方便住户锻炼身体和班里商业事务。

小区周围资源配套完善，住户人群多为周围企业的高层和教师群体，年龄在30-50岁之间。小区内多数业主之间为同事关系，邻里之间相处融洽，总体业主文化水平较高，素质水平偏高。

小区租户比较多，租客多为白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区环境比较好，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 2、小区周边的商业、医疗、教育配套较为齐全，生活便利度高，租金合理。