- 中海城
- 18672 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉西路
- 中海鼎盛（西安）房地产有限公司
- 西安中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海城位于雁塔区南三环，属于曲江城市运动公园板块，由中海地产（西安）有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区内建筑精巧，容积率低舒适度高，内部配套设施完善，拥有独立商业街，适合在此安居置业。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离距离小区1公里的242路可到大雁塔
- 小区周围商业资源丰富，乐福家超市距离小区约1公里，购物方便
- 小区物业管理得当，绿化率达到42%，整体环境雅致
缺点- 小区周围3公里范围内无地铁站，轨交出行不便
- 小区临近西三环，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
499米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区3公里范围内无地铁站，轨交出行不便。
公交：小区附近2公里内有曲江水厂和金泘沱等公交站台，距离小区1公里的242路可到大雁塔， 603路到火车站。
自驾：小区紧邻南三环路，距离西安绕城高速约1公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
90个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边学校较多，有曲江圣境幼儿园、曲江南湖小学、雁塔区公立中学等学校。
曲江南湖小学距离小区约1.2公里，师资雄厚，对学生因材施教，适合孩子的成长。
雁塔区公立中学距离小区约1.5公里，学校拥有现代化教学设备，环境优良。
居住品质
小区绿化
6.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，一年四季呈现出不同的景色，整体绿化率为42%。小区内设有凉亭、花池、走廊等人工景观与植被自然融合。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格将区域大环境和小区内环境的和谐融汇，建筑采用现代时尚风格，整体经典耐看。小区外立面为涂料和面砖，黄色与棕色相间，给人一种温馨的感觉。小区房龄较新，维护较好，外立面没有明显的裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积266666㎡，建筑面积1000000㎡，容积率2.50。小区由14栋电梯高层构成，多为二梯四户，其中户型建筑面积：二居70㎡-110㎡，三居112㎡-137㎡。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有一个出入口为南门，位于金羊路的北侧，靠近中海城凯旋门公交站，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2111户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区设有篮球场池，为居民休闲娱乐提供场所。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，保安24小时巡逻。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司，位于西安市曲江新区芙蓉南路3号中海大厦3楼办公，电话029-68906353。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
乐福家超市位于雁塔区曲江池南路，距离小区约1公里，可以为居民提供一站式购物服务。
海滨百货距离小区约1.5公里，货物齐全，种类繁多，可以满足居民休闲采购需求。
医疗资源
小区周围医疗资源一般，可以满足居民就医需求。
强森医院位于金茂一路和灞柳一路交汇处东南侧，距离小区约1.7公里，医疗设施较为完善，诊治专业。
西京医院距离小区约12公里，医疗设施齐全，是一家三级甲等医院。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
小区周围有菜市场，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
小区1公里内有多家银行，中国建设银行、中国工商银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，1公里范围内有大华公园学府和金辉运动公园，满足人们日常游玩需求。
金辉运动公园位于雁塔区第五大道北150米，距离小区约900米，园内风景优美，有基础健身器材和人工景观，适合居民日常散步放松和周末放松游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。
丽颜堂美容位于曲江池南路276号附近，距离小区约900米，服务态度良好，美容技术专业。
此间咖啡距离小区约1.2公里，内部环境舒适，咖啡正宗，满足居民下午茶需求。
中海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
20113元/㎡
0.29%
03-16
20033元/㎡
0.4%
03-23
19822元/㎡
1.05%
03-30
19665元/㎡
0.79%
04-06
19434元/㎡
1.17%
04-13
19235元/㎡
1.02%
04-20
19078元/㎡
0.82%
04-27
18914元/㎡
0.86%
05-04
18811元/㎡
0.54%
05-11
18738元/㎡
0.39%
05-18
18681元/㎡
0.3%
05-25
18672元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
21747元/㎡
9.11%
2024-08
21001元/㎡
11.65%
2024-09
20700元/㎡
12.63%
2024-10
20401元/㎡
12.95%
2024-11
20283元/㎡
10.88%
2024-12
19961元/㎡
12.51%
2025-01
20176元/㎡
11.38%
2025-02
20210元/㎡
9.92%
2025-03
19797元/㎡
9.65%
2025-04
19011元/㎡
13.13%
2025-05
18676元/㎡
15.19%
2025-06
18672元/㎡
14.29%
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