西延澜山小区解读
陈毅
2022-03-27
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站牌，距离800米到地铁口。
【小区户型】小区主力户型为130平和156平3室，楼栋分布 呈方形一圈
【小区设施】小区内自带篮球场，羽毛球场，内设凉亭。
【生活配套】小区对面是大型商超，距离医院2公里，通勤便利。
【房屋品质】交房时间2012年左右，小区品质中等，时间较长小区楼栋不是很美观。
不足
小区车位紧张，人车不分流。
洪庆龙
2021-09-07
品尊房地产
特色
【小区户型】小区都是3室和2室的户型，3室是126-146-156 两室是111平的，小区还有两个小高层。
【小区设施】小区有景观水系，在东大门进来就是，还有凉亭，在小区里面还有一个篮球场，可以提供锻炼打篮球。
【生活配套】小区门口有魏家凉皮，还有一个果蔬超市，斜对面的话就是金辉的环球中心。
【居民素质】小区的居民是国家公用单位，素质很高，属于铁路局的职工，还有的话就是周围的城中村租户。
不足
小区目前大部分房源都出租，租户的话比较多，小区内部没有做到人车分流。
谢海霞
2021-02-26
常安幸福
特色
【轨道交通】小区门口就是公交603242等多路公交！距离四号线金滹沱站800米有500631。
【小区户型】小区是西延铁路家属院面积在127-156平米两梯两户主力户型是三室有电梯洋房两栋总高9层。
【小区设施】小区人车分流小区自带凉亭和篮球场保持比较好大门口有喷泉。
【生活配套】出东门马路对面50米就是金辉环球广场向南两公里航天总医院华润万家超市。
【房屋品质】西延澜山2011年左右交房毛坯交房多为板塔结合结构房屋质量很好。
不足
小区为老旧小区，一路下坡，而且地上车位使小区显得混乱。地上车位停车较多，显得比较凌乱。
徐斌
2021-09-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型有111两室和136.145.152三居室高层和小高层，小区9栋楼，采光好，楼间距开阔无遮挡
【生活配套】周边1公里范围内有环球购物广场地上四层，地下三层可以满足一站式购物需求 医院有航天医院1.5公里，
【房屋品质】小区交房时间为2011左右，毛坯交房，品质良好，无漏水情况，隔音隔热良好，
不足
人车不分流，小区有地上车位，
刘海燕
2021-04-12
众志合城房产
特色
【轨道交通】门口就是公交站，距离金滹沱地铁站800米，还有500路631，603，242公交车等
【小区户型】小区以126平米和146平米的三室两厅和111平米的两室两厅为主，有两栋小高层，八栋楼围绕中心花园。
【其他描述】小区物业是福润物业，物业是每平米九毛钱一平米
【小区设施】小区内有篮球场，花园，凉亭，流水瀑布，车位比例1比1，运动设施完善喷泉景观
【生活配套】小区对面就是金辉环球广场，内有华润万家奥斯卡影城，星巴克等距离仅100米
不足
小区应该人车分流，而不是小区地面不要建议，不要停车
赵海妮
2021-03-23
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交，242. 603. 500.136等多路公交，距离四号线金滹沱800米
【小区户型】小区共有8栋楼，小区114的两室与138平的三室为主，多为塔式高层
【其他描述】小区物业是福润物业，物业费0.9每平
【小区设施】小区中间有篮球场，自带喷泉，停车方便
【居民素质】居民整体素质比较高，有很多属于铁路局的职工，还有一部分属于外来务工人员，
不足
小区老旧小区，停车不方便，租户比较多
程佩
2020-10-15
裕阳佳硕房地产
特色
【小区户型】小区是西延铁路家属院，主力户型是三室，面积在127-156平米，有电梯洋房两栋，两梯两户，总高9层
【小区设施】小区中间有花园，凉亭，空地，运动设施
【居民素质】大多数是西延铁路单位家属，素质高
不足
目前大多数产证还有几个月满二年，税大
何宝飞
2020-09-30
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交 有500 603 631 242等多路公交 距离四号线金滹沱站800米
【小区户型】该小区户型为111平米和138平米的三室为主 多为塔式 高层...
【小区设施】小区中间有篮球场 有地下车库与地上车位 停车方便
【生活配套】大门斜对面有金辉环球广场 四层的超大商业体 一二层以美食购物为主 三层儿童娱乐，航天三小 航天一中
【房屋品质】西延澜山2011年左右交房 多为板塔结合结构 毛坯交房 房屋质量很好
不足
租户较多 拆迁户住的也多
张佳伟
2020-12-02
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，距离地铁4号线金乎沱站1公里左右
【小区户型】小区总共8栋楼，楼间距比较大，主力户型111平两室，130和146平的三室，采光视野没问题
【小区设施】小区内部有喷泉景观，凉亭，篮球场，地下停车场等
不足
小区停车位不足，人车不分流
洪加家
2019-08-01
欧苏玛
特色
【轨道交通】小区门口就是公交500，603，631，242等多路公交。距离四号线金乎沱站800米。
【小区设施】该小区车位配比1:1，有地上停车场和地下停车场，车位很充足，西北角有篮球场。
【生活配套】小区位于雁塔南路上，正门口往北斜对面200米就是金辉环球广场，是一个大型的商业体。
【房屋品质】西延澜山是2011年交房的，房子在防水防潮隔音方面都很出色。质量都是过硬。
不足
租户较多，已经建成的幼儿园没有使用，有点浪费。
张敏婕
2019-11-12
众志合城房产
特色
【轨道交通】门口就是公交，距四号线金泘沱地铁口800米距离，还有500，613，603，242等多路公交。
【小区户型】该小区主户型为111平米和138平米的三居为主，多为塔式高层。
【其他描述】物业是福润物业，物业费0.9/平米/月，小区管理较为严格，对业主负责。
不足
停车不方便，租客较多。
呼江平
2019-03-19
众志合城房产
特色
【小区户型】小区以114平的两室与138平的三室户型为主打，均是塔式高层。
【小区设施】小区中间有篮球场，有地下车库与地上车位，停车方便。
【生活配套】大门斜对角有金辉环球广场，四层的超大商业体，一二层以美食购物为主，三层儿童娱乐，四层异域美食、影城。
【房屋品质】西延澜山2011年左右交房，多为板塔结合结构，毛坯交房，房屋质量很好。
不足
小区为老旧小区，一路下坡，而且地上车位使小区显得混乱。地上车位停车较多，显得比较凌乱。
石超
2019-03-14
众志合城房产
特色
【轨道交通】门口就是公交，距离地铁4号线金滹沱站800米，还有500.631.603.242等多路公交
【小区户型】小区一共8栋楼，绕小区一周，中间都是花园，2栋小高层都是9层的。其余均为高层。
【其他描述】小区物业是腾捷物业，物业费0.9元每平米每月，服务相对来说一般
【小区设施】小区中间位置有篮球场，车位比例1:1，人车分流，门口商业多，购物比较便捷对面就是金辉环球广场。
不足
租户较多，人比较杂乱
李勇
2019-03-16
众志合城房产
特色
【小区户型】小区主要以111平米两室和138平米三居户型为主，多为点式楼高层，小区中间为一梯两户板式小高层
【小区设施】小区车位配比1:1，有地下车库和地上停车位，小区西北角有篮球场
不足
物业管理不好，可以随意出入，人车不分流
罗帅
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有242.603.500.136等多路公交车，距离四号线金泘沱站有一公里路程。
【小区户型】西延澜山共有8栋楼，1号楼到6号楼为高层，7号和8号楼为小高层.
【小区设施】小区内有运动设施，健身器材，篮球场，喷泉景观，儿童乐园。
【生活配套】金辉环球广场在小区的东北方向300米左右。有商超，餐饮，娱乐，影院，集吃喝玩乐为一体的大型商业综合体
不足
老旧小区，房龄比较长，租户比较多
张豪
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，向东800米有地铁4号线金滹沱地铁口
【小区户型】小区一共有八栋楼，主要户型有111平的2室，146平、156平的三室
【其他描述】小区物业是福润物业，物业水平还可以，物业费在周边比较便宜，每平方只有0.9元。
【小区设施】小区内有休闲广场，篮球场，健身器材，喷泉景观，有地下停车场，人车分流
【生活配套】小区的斜对面就是金辉环球广场，有华润万家超市，楼下也有便利店、药店等生活配套设施
不足
小区租户较多，停车不是太方便
张敏刚
2022-03-13
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站牌，距离800米处到地铁口
【小区户型】小区主力户型是130平和156平3室，楼栋分布呈方形一圈
【小区设施】小区内有休闲广场，篮球场，健身器材，喷泉景观，有地下停车场，人车分流
【生活配套】小区门口有生活超市，生活购物都很方便。
【房屋品质】西延澜山2011年左右交房，多为板塔结构，房屋质量很好。
不足
小区老旧小区，停车不方便，租户比较多
封江寒
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站牌，距离800米处到地铁口
【小区户型】小区主力户型是130平和156平3室，楼栋分布呈方形一圈
【小区设施】小区内有自带篮球场和羽毛球场地，内设凉亭
【生活配套】小区对面是大型商超，距离医院2公里，通勤便利
【房屋品质】交房时间2012年左右，小区品质中等，时间较长小区楼栋不是很美观
不足
小区车位紧张，人车不分流
何立
2022-04-14
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1号楼到6号楼是高层，七八号楼是板式小高层，主要以126平，155平的三室为主。
【小区设施】小区内设有凉亭，门口景观瀑布，绿化率高，环境优美。小区中央设有乒乓球设施和羽毛球场，可供休息运动。
【生活配套】小区门口附近有大型商超华润万家，金辉环球广场，购物，生活娱乐，非常便利。
不足
小区物业管理一般，老旧小区，楼龄比较老，出租房较多。
贺海涛
2021-09-20
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，近地铁站是金浮沱站，离小区800米。
【小区户型】小区9栋楼，户型两室和三室为主，两室面积110平和126平，三室面积145平和155平
【小区设施】小区有凉亭，有景观水系，部分地面停车位
【生活配套】小区周围有大型商超，果蔬超市，金辉环球中心。
【房屋品质】开盘时间2010年，交房时间2012年，毛坯交付
不足
小区物业管理一般，老旧小区，出租房较多。
