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金科天籁城解读
余兴
2021-04-14
西安好房通
特色
【轨道交通】小区距四号线余家寨站500米处，小区南门是目前在建的8号线杨家庄站。
【小区户型】小区总共8栋楼，小区主要户型86㎡两室，103㎡、113㎡、129㎡的三室，144㎡的四室。
【小区设施】小区内部有滑滑梯，羽毛球场，儿童游乐设施以及老年人健身器材，小区人车分流，车位比1：1.2。
【生活配套】小区距大明宫万达广场500米，大明宫遗址公园1000米，距离永辉超市500米。
不足
小区没有地上停车位，大部分房子不满二，交易税费较高
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离地铁4号线C口500米，小区门口有公交车，197 127路
【小区户型】小区总共8栋楼，7栋高层 1栋小高层 均为1梯2户，南北通透，北边有连廊
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位2086个，车位比是1:1.2.车位充足。
【生活配套】小区南门出去向西200米左右就是大明宫万达广场北门出去200米左右就是四海唐人街。距离第三人民医院2
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
目前没有地上停车位，小区门口有停车现象。大部分房屋不满两年有增 值税.
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区距余家寨地铁口C口500米，门口公交车站197路127路.
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】车位充足，1：1.2 地下三层都是停车位，3800. 小区小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场。
【生活配套】从小区步行660米到万达广场和大明宫，步行1.96公里到西安市第三人民医院。周边配套齐全。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
支瑶
2020-11-21
安居客N+
特色
【轨道交通】交通非常方便，走一百多米就是余家寨的地铁口，小区门口设有公交站台，离三号线辛家庙地铁口也比较近
【小区户型】小区房子均为一梯两户，南北通透，北边都有连廊。高层住宅有7栋，一栋小高层
【小区设施】小区绿化率40%，南门北门人车分流！有羽毛球场！儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】小区西边200米就是大明宫万达，万达四楼有各种美食电影院，步行300米西边就是四海唐人街！
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
潘登峰
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离地铁四号线地铁余家寨C口500米，公交197，127，余家寨公交站牌，小区位于北角主路凤城二路。
【小区户型】小区房子均为一梯两户，南北通透，北边都有连廊。高层住宅有七栋，一栋小高层。
【小区设施】车位充足，1；1.2地下三层都是停车位，共计3800个，小区内有小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米）
不足
小区房屋总价高，物业费高
陈莹
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距离四号线余家寨c口将近500米的距离，小区门口公交车有197路，127路，距离小区大门就200
【小区户型】小区总共8栋楼，7栋高层 1栋小高层 均为1梯2户，南北通透，北边有连廊
【小区设施】小区绿化率40%，车位充足，车位配比，1:1.2.，小区里面设有小孩娱乐，和健身器材。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
小区房屋总价高，物业费高大部分房屋不满两年都有增 值税
教育配套不足
侯凯
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区南门出去向西100米就是4号线余家寨门口197路公交车还有在修的8号线距离小区南门口50米杨家庄
【小区户型】金科天籁城小区主推94平2室和105平3室 优点户户南北通风好 缺点连廊北面采光一般
【小区设施】7号楼旁边就是小区凉亭和小孩娱乐场所3号楼下面也有小孩滑滑梯小区内部有环形塑胶跑道可以提供业主日常锻
【生活配套】小区南门出去向西200米左右就是大明宫万达广场北门出去200米左右就是四海唐人街。距离第三人民医院2
不足
小区门口没有地上车位 访客停车不太方便 小区目前在售房源很多不满两年 有增值税
寇蓓龙
2020-06-04
特色
【轨道交通】地铁四号线余家寨500米，公交197.127等，经9站可到达高铁站，半个小时辐射钟楼大雁塔小寨
【小区户型】小区总规划9栋楼，总高33层，两梯四户设计，全明户户南北通透，面积87～143，两室三室四室
【小区设施】车位充足，1/1.2，小区五号楼前就是凉亭小孩游乐场，内部有环形塑胶跑道，网球场，可供业主休闲玩耍。
【生活配套】小区自带一万方的商业，便利店，果蔬超市，药店等，附近万达广场，四海唐人街，大明宫遗址公园，第三医院等
【房屋品质】由品牌开发商金科操盘，一期2814年开盘，16年毛坯交付，二期19年6月毛坯交付
不足
地面车位不足，大部分二手房都有增值税
奚齐刚
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离地铁4号线C口500米，小区门口有公交车，197 127路
【小区户型】小区房子均为一梯两户，南北通透，北边都有连廊。高层住宅有7栋，一栋小高层
【小区设施】小区绿化率40%，南门北门人车分流！有羽毛球场！儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】从小区步行660米到万达广场和大明宫，步行1.96公里到西安市第三人民医院。周边配套齐全。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
刘鹏
2020-04-21
中建恒孚房地产
特色
【轨道交通】交通非常方便，走一百多米就是余家寨的地铁口，小区门口设有公交站台，离三号线辛家庙地铁口也比较近
【小区户型】小区都是高层，楼栋比较多，楼间距比较大，基本上都不临街，采光完全没有问题，
【小区设施】小区配备，儿童娱乐设施，滑滑梯，小沙场等。旁边不远处，供中老年娱乐区域。爷爷奶奶在这里带宝宝！
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
王俊峥
2020-01-16
特色
【轨道交通】小区距离四号线余家寨c口将近500米的距离，小区门口公交车有197路，127路，距离小区大门就200
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区绿化率40%，车位充足，车位配比，1:1.2.，小区里面设有小孩娱乐，和健身器材。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
小区房屋总价高，物业费高大部分房屋不满两年都有增 值税
教育配套不足
张喜峰
2021-04-10
特色
【轨道交通】地铁4号线余家寨地铁口500米左右，8号线和10号线目前正在建设中，预计2025年通车
【小区户型】小区均为两梯四户、南北通透、主推120平三室两厅户型、适合改善、楼间距40米左右，采光很好。
【小区设施】小区自带儿童游乐区老年健身区、塑料跑道、网球场和乒乓球场、小区车位充足、1：1.2，地下三层车位。
【房屋品质】小区是2016年年底交房、都是南北通透的户型、毛坯交付。
不足
房源大多数不满二，有税、小区门口有一条夜市、比较乱。
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区南门向西100米便是地铁四号线余家寨；公交有17路开往火车站，
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】车位配比1：1.2，底下有三层都是停车场！小区内有滑滑梯，羽毛球场！
【生活配套】小区自带1万方的商业街有便利店、果蔬超市、药店，出门向西1公里可到达万达广场，四海唐人街。
【居民素质】小区老人小孩多一些。邻居气氛非常和谐
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
惠旭
2020-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁四号线地铁余家寨C口500米，公交197，127，余家寨公交站牌，小区位于北郊主路凤城二路
【小区户型】小区都是高层，楼栋比较多，楼间距比较大，基本上都不临街，采光完全没有问题，
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位2086个，车位比是1:1.2.车位充足。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
车位较为紧张，门口又乱停
雷忠印
2020-03-27
恒拓房地产
特色
【轨道交通】西边2公里处有地铁2号线图书馆站，西边1.5公里有38路公交车
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位有2086个，车位配比是1:1.2车位充足，小区内部有娱乐设施
【生活配套】小区自带商业街，可以满足平时的日常消费，距小区200米就是大明宫万达广场，特别方便
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
车位较为紧张，门口又乱停
王朋
2020-07-17
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口500米 8号线和10号线正在建 预计2025年通车，门口就有197路127路公交
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推120平三室两厅户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】万达广场300米，四海唐人街400米，永辉超市300米，第三人民医院1公里
【房屋品质】2016年底交房 都是南北通透的户型 毛坯交付
不足
大部分房子有增 值税。
陈梦
2020-05-13
特色
【轨道交通】步行500米就是地铁四号线余家寨站，小区南门口就有公交17路，开往火车站。
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区绿化率40%，人车分流，有羽毛球场，儿童滑梯，健身器材，
【生活配套】小区西边200米就是大明宫万达，万达四楼有各种美食电影院，步行300米西边就是四海唐人街！
【居民素质】小区老人小孩多一些。邻居气氛非常和谐
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
方小龙
2020-04-23
特色
【轨道交通】西边2公里处有地铁2号线图书馆站，西边1.5公里有38路公交车
【小区户型】小区都是高层，楼栋比较多，楼间距比较大，基本上都不临街，采光完全没有问题，
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位2086个，车位比是1:1.2.车位充足。
【生活配套】从小区步行660米到万达广场和大明宫，步行1.96公里到西安市第三人民医院。周边配套齐全。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
账号已注销
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区南门向西100米便是地铁四号线余家寨；公交有17路开往火车站，
【小区户型】北边是两栋高层2梯4户，小区东边是一栋写字楼两栋公寓4梯16户！中间由42栋六层高的花洋房组成！
【小区设施】小区配备，儿童娱乐设施，滑滑梯，小沙场等。旁边不远处，供中老年娱乐区域。爷爷奶奶在这里带宝宝！
【生活配套】小区向东200米就是万达广场，四海唐人街，购物生活方便。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
车位较为紧张，门口又乱停
王文文
2020-10-10
广发租房
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口500米 8号线和10号线正在建 预计2025年通车，门口就有197路127路公交
【小区户型】小区一共八栋楼！楼间距宽，一梯俩户，南北通透，全明户型！有93平俩室，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】万达广场300米，四海唐人街400米，永辉超市300米，第三人民医院1公里
【房屋品质】2016年底交房 都是南北通透的户型 毛坯交付
不足
大部分房子有增 值税。
