小区整体绿化为30%，绿化程度较高，景色宜人，环境优美，居住环境十分舒适。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内的植物有专门的绿化的园林人员进行整理和维护，长期保持环境的优美。

小区的建筑类型为高层和超高层，采用法式新古典主义建筑设计，总体庄重、大方、经典。建筑采用“两轴三核多节点”布局，铸就法式宫廷园林风格。小区外立面材质为涂料，颜色以棕黄色为主，呈现高端大气的建筑特色，小区楼栋较新，墙体维护较好，没有出现破损、裂痕、掉皮等现象。

小区占地面积139098㎡，建筑面积29069㎡，容积率3.09。小区由5栋25层板式高层和32层高层构成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积：一居41㎡-44㎡，三居101㎡-109㎡，四居133㎡-138㎡，五居160㎡。小区内部房型设计合理，房间内通风较好。

小区共有1个出入口为南门，南门位于木塔A路的北侧，允许车辆和行人出入。

小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有保安亭，保安服务态度良好。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业资源较好，可以满足居民的购物和餐饮需求。 1、西安高新万达广场位于唐延路，距离小区约800米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。 2、华润万家便利店位于雁塔区电子三路36号兰乔圣菲9号楼1楼102室，距离小区约500米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、福茂源陕北铁锅羊肉位于高新路108号，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。 1、西安市第一医院文理医院位于科技二路西安文理学院西门，距离小区约1.1公里，是一所综合性大型医院。 2、枫林绿洲社区卫生服务中心位于西安市雁塔区，可以满足居民的基本就医需求。 3、泰生医药超市位于高新区枫林绿洲小区E区步行街，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。 1、甘家寨综合市场位于甘家寨小区内，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、中国民生银行位于科技二路甘家寨东区东二排16号楼，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国联通营业厅位于高新路88号天地源枫林绿洲C区，距离小区约700米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。 1、木塔寺生态遗址公园位于科技六路南，距离小区约500米，景色优美，适合居民日常游玩。 2、永阳公园位于唐延南路1号，距离小区约1.7公里，绿化率较高，适合居民周末游玩。 3、西安质检院位于西安市雁塔区科技6路198号，距离小区约1.7公里，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。 1、歆光音乐KTV位于 科技四路枫林绿洲b区3号楼4单元，距离小区约600米，服务态度良好，音响设施齐全。 2、悦荷养生会所位于高新路枫林绿洲A9公馆3层，距离小区约900米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、乔治伍兹健身俱乐部位于太白南路与电子二路交汇处荣禾云图中心3-4楼，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的健身需求。

建议单身人群选择购买小区内的一居户型，空间适合个人居住，方便打扫，方便日后的换购。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。

小区内部有花园长廊，长廊周围房价可适当高于小区均价。距离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。靠近街道的低层楼栋，易受到早高峰噪音的影响，可以适当降低出售价格，加快房屋的出售。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择单租一居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型，为孩子提供更多活动空间。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。

小区整体绿化程度较好，园林式设计，建有人工湖泊，营造了绿色生态小区，住户可以呼吸到新鲜空气。小区内设有简单的健身器材，方便住户锻炼身体。小区内设有游泳池，为小区居民锻炼提供方便。

小区于高新CBD核心区域，木塔寺公园东，外部资源丰富，环境舒适，吸引了周围企业的高管和教师人群来此置业，年龄在35-55岁之间，小区环境舒适，也吸引了养老人群在此养老。总体业主文化水平较高，素质水平偏高，邻里之间相处融洽。

小区自住偏多，租住偏少，租客多为白领人群，租客选在该小区的原因主要有：1、小区环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。2、小区周边的商业、教育配套较为齐全，生活便利度高，租金合理。