曲江观山悦解读
账号已注销
2020-03-29
特色
【小区户型】小区共36栋楼，分三期开发；户型面积三室127-145平，四室面积170-196平米，顶层为复式户型
【小区设施】小区有品格幼儿园、绿化长廊、篮球羽毛球场等运动设施；车位配比1:1，满足停车需求。
【房屋品质】小区一期是12年开始交房，三期是17年开始陆续交付；开发商为地电集团，一级开发资质，建筑质量非常好。
不足
靠航天大道上有高压线，临路的楼位有点影响。
呼小鹏
2019-09-19
特色
【小区户型】小区95平两居室，143平三居室。两居室纯南朝向，大阳台。三居室南北通透两个阳台，楼栋分布均不受影响
【小区设施】小区内部有长廊京亭，也有运动设施，自带幼儿园，小区车位有地下三层，比例为1:1.2左右，人车分流。
【房屋品质】2007年开盘的，2012年交房，三期是2013年开盘，2015年交房的.到现在未发现不好现象。
【居民素质】小区为首纪检委团购房，多数为政府单位工作人员，文化程度普遍较高，所以居民素质较高。
不足
物业管理混乱，希望后期服务能跟上
高博
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区门口就有631，500路公交站牌，距离四号线金泘沱地铁口仅1.2公里，距离二号线枫栖原仅1.5
【小区户型】小区户型为140的三室和95平的两室，大多是两梯四户，适合改善需求的客户，楼间距大，房间采光良好
【小区设施】小区车位充足，配比1:1，人车分流，小区内部有凉亭花园，绿化38%。
【生活配套】小区向北500米有金辉环球广场，可供餐饮娱乐，负二层有华润万家超市，距离北里王骨科医院1.5公里。
不足
小区整体大户型，价格高，且大多没这证不满二，税费高。
王双勋
2019-04-18
特色
【小区户型】小区的主力户型为140平的三室，户型南北通透，南北双阳台，通风好。楼间距大，楼间距70米。
【小区设施】小区8#和11#楼之间有一个标准网球场，7#楼下还有儿童游乐设施，是健身娱乐的 好去处。
【房屋品质】一期2013年交房，三期2015年交房，墙面平直，窗户隔音效果好，也未发现漏水等事项。
【居民素质】为省政府团购商品房，以50岁左右的人群j居住较多，大多为自住房，出租房很少。
不足
物业管理一般，小区周边餐饮较少，小区南门距离高压线近。
刘赛赛
2019-03-16
特色
【小区户型】小区主要户型是100多以上的大三居，高层采光好，小区一期楼间距比较大
【其他描述】小区物业费为1.5元每平，比其他小区1.2元每平较高，物业管理水平一般，门禁不严格。
【小区设施】车位配比1:1，地下车位充足，小区内有健身娱乐器材供老人小孩使用。
【房屋品质】小区一期是2011年交房的，地电的开发商，物业是自己的物业，管理很好
不足
小区因为建筑年代比较早，所以楼有些墙皮脱落，但是物业也在积极维补，现在已经修缮完成
刘彬
2019-04-27
特色
【轨道交通】小区西门口就是公交站牌有242路 631路 公交 东门向东一公里就是地铁四号线航天大道地铁口
【小区户型】小区基本为两梯三户 主力户型为140的三室户型 170-196为四室两厅两卫适合改善居住的需求
【小区设施】车位配比1：1可满足小区住户 有儿童娱乐设施 有网球场 老年活动室乒乓球娱乐设施
【生活配套】小区门口就是松林超市 向北五百米可到CCBD金辉环球中心，100万平方商业综合体
【房屋品质】一期是2007年开盘2012年交房 三期是2013年开盘2015年交房 房屋多为板式楼 质量较好
不足
餐饮比较少 吃饭地方少 配套不成熟
宁双舟
2019-05-24
特色
【轨道交通】门口有多条公交车，交通便利，距离地铁四号线航天城站400米路程
【小区户型】95平两室纯南，127-145平三室南北通透双阳台。四室170到196平
【小区设施】车位配比1:1，地下车位充足，小区内有健身娱乐器材供老年活动室等休闲设施。
【生活配套】小区门口有生活超市，便利店，向北400米有大型商业综合体，金辉环球广场
【房屋品质】小区一期2011年交的房子，地电开发区，自己的物业楼间距60米以上。
不足
物业管理一般，三期分三个物业管理，小区入住率低
韦晰
2020-04-11
特色
【小区户型】小区大多数为板典结合户型面积区间九十多平到三百平米
【小区设施】小区车位配比一比一 满足业主的停车需求。也有儿童娱乐设施
不足
小区价格比周围小区价格偏高
汪淼
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区交通便利，西门口有242、500、136路公交，南门有525、217路公交，离金浮沱地铁口1公里
【小区户型】小区楼房建筑类型分为板楼、小高层、高层和多层，主要户型有127平和128平的两室纯南户型，透气好。
【小区设施】小区内部有休闲广场、篮球场、羽毛球场，有多个休闲凉亭，道路两边距离段设有休息躺椅。
【居民素质】小区房屋多半是省委团购房，多为在省委政府上班人员，普遍文化水平高，小区居住人群素质高
不足
小区物业保洁人员应增加,道路不干净
许海娟
2019-03-20
特色
【轨道交通】小区南门向东400米就是地铁4号线航天站，小区西门口就有公交站像631、242可到火车站、城西客运站
【小区户型】小区主要户型是100多以上的大三居，高层采光好，小区一期楼间距比较大
【小区设施】车位配比1:1，地下车位充足，小区内有健身娱乐器材供老人小孩使用。
【房屋品质】小区一期是2011年交房的，地电的开发商，物业是自己的物业
不足
小区因为建筑年代比较早，所以楼有些墙皮脱落，但是物业也在积极维补，现在已经修好
崔耀锋
2019-08-13
特色
【轨道交通】小区南紧靠地铁四号线金泘沱站500米，小区西门外20米公交线路有722、715，161等交通通畅。
【小区户型】小区主要户型95平两居室，143平三居室。两居室纯南带大阳台。三居室南北通透 有小高层 高层 多层
【小区设施】小区内部有休闲广场、篮球场、羽毛球场，还有通透性休闲凉亭 ，道路旁边有躺椅可供休息 人车分流
【生活配套】小区西门口就是松林超市，向北500米左右就是金辉环球广场，100万平方的商业综合体
不足
小区物业管理有待提高 绿化面积比较少
赵亮
2019-03-27
特色
【轨道交通】小区西门口有242、500、631、603路等公交车，南门口向东500米可到地铁4号线航天大道站。
【小区户型】小区多为两梯三户，板点结合。以三居127平-145平的为主。适合改善型居住。
【其他描述】小区物业是广瑞物业，费用1.2元/平米/月。物业服务态度认真、良好。
【小区设施】小区内部配有地下停车位，车配比1:1，可满足小区住户需求。小区有篮球场、儿童娱乐设施以及健身设施。
不足
小区南门口临近高压线
乔江宇
2019-09-17
特色
【轨道交通】西口50米有500路 242路，631路，217路，603路，南门1公里左右地铁4号
线金浮沱站
【小区户型】小区多为板点结合的户型三居室127平到145平，四居室多为170平和196平
【其他描述】小区物业是广瑞物业，费用是1.5/平米/月，物业的服务很到位，对业主比较负
责。
【房屋品质】一期是2007年开盘 2012年交房三期2013年开盘，2015年开始交房!
不足
餐饮少，物业一般，小区夜晚比较黑，灯光不足。
账号已注销
2019-09-19
特色
【轨道交通】门口有公交车站，631.242.500等等，离地铁四号线航天大道站800米
【小区户型】小区以大户型为主，140平左右为常规三室，适合改善客户群体
【小区设施】小区内部以植被加灌木为主，有林荫小道和凉亭，小区东门有乒乓球桌等娱乐设施
【生活配套】小区向北三百米有大型综合商场，金辉环球广场，奥斯卡影城，适合购物闲逛
【房屋品质】小区2013年左右交房，地电物业管理，临路安装双层真空玻璃隔噪
不足
小区物业管理一般，楼下没有大型超市
谢立冬
2019-09-06
特色
【小区户型】观山悦小区绿化好，主力户型为两居95平，三居124-148平，四居160-202平
【小区设施】小区内部有长廊凉亭，也有运动设施，小区车位有地下三层，比例为1:1.2左右，人车分流 车位充足
【生活配套】小区西门口就是松林超市，向北500米左右就是金辉环球广场，100万平方的商业综合体
【房屋品质】2007年开盘的.2012年交房，三期是2013年开盘，2015年交房的.到现在未发现不好现象
不足
入住率偏低，小区物业不好，服务有待提高，交通不便利
账号已注销
2019-08-10
特色
【小区户型】小区95平两居室，143平三居室。两居室纯南朝向，大阳台。三居室南北通透两阳台，楼栋分布均匀互不影响
【小区设施】小区内部有长廊凉亭，也有运动设施，小区车位有地下三层，比例为1:1.2左右，人车分流 车位充足
【生活配套】小区西门口就是松林超市，向北500米左右就是金辉环球广场，100万平方的商业综合体
【房屋品质】2007年开盘的.2012年交房，三期是2013年开盘，2015年交房的.到现在未发现不好现象
【居民素质】小区为省纪检委团购房，多数为政府单位工作人员，文化程度普遍较高，所以居民素质较高。
不足
周边餐厅较少 吃饭不太便利 配套不全
高志仁
2019-07-25
特色
【小区户型】小区95平两居室，143平三居室。两居室纯南朝向，大阳台。三居室南北通透两阳台，楼栋分布均匀互不影响
【小区设施】小区内部有长廊凉亭，也有运动设施，小区车位有地下三层，比例为1:1.2左右。
【生活配套】离金辉环球广场走路300米，到四号线航天大道500米距离，配套齐全 北临大雁塔 观南山
【居民素质】小区为省纪检委团购房，多数文化水平较高，居民素质较好
不足
小区物业管理较差，有待提升
家栋辉
2019-06-16
特色
【轨道交通】西门出门631-603-242-直通大雁塔 小寨，钟楼3公里左右，东门到航天大道站 600米 很便利
【小区户型】小区分为三期 一期13栋楼，1～13号楼;二期卫14～21号楼;三期为31～36栋楼，
【小区设施】小区绿化41% 自带 网球场，幼儿园，娱乐场，喷泉
【生活配套】离金辉环球广场走路300米，到四号线航天大道500米距离，配套齐全 北临大雁塔 观南山
不足
一期物业 现在为广瑞物业，相比之前地电物业稍微差点意思
账号已注销
2019-07-29
特色
【轨道交通】西门口有500路242路631路217路603路，南门800米左右地铁四号线金滹沱站
【小区设施】小区内部有长廊凉亭，也有运动设施，小区车位有地下三层，比例为1:1.2左右，小区地上是不许停车。
【生活配套】小区西门口就是松林超市，向北500米左右就是金辉环球广场。100万平方米的商业综合体。
【房屋品质】一期是2007年开盘的交房2012年，三期是2013年开盘，2015年交房的，到现在未发生不好现象。
【居民素质】小区未省纪检委团购房，多数为政府单位工作人员，文化程度普遍较高，所以居民素质较高
不足
小区物业管理有待提高
杜宝勋
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区西门有多条公交242、500、136、630等，南门到四号线航天大道地铁口800米。
【小区户型】小区由小高层、高层、多层组成，主户型为95平两居，多为124-128平三室，160-202平四室
【小区设施】小区内有基础运动设施齐全，还有游乐场、羽毛球场、游泳馆，可供住户日常所有休闲娱乐活动。
不足
入住率低，物业管理一般。
