曲江观山悦解读
王东
2019-04-03
特色
【轨道交通】南门500米航天城站，公交有603路、500路、217路、242路
【小区户型】小区大部分为两梯三户，三居127平到145平，四居170平到196平，适合改善居住需求。
【小区设施】车位配比1:1，可满足小区住户；自带幼儿园，有儿童娱乐设施和健身设施，网球场、乒乓球台。
【生活配套】向北400米可到CCBD金辉环球中心，100万平方商业综合体
不足
小区南边和西面都拎着马路，会有噪音。
刘欢
2019-04-01
特色
【轨道交通】西门口50米有242路、k631路、217路、603路公交站牌，地铁四号线航天大道站距离500米，
【小区户型】主力户型：两居95平米 三居124-148平米 四居160-202平米 跃层200-290平米
【小区设施】地下停车位，配比1：1，小区内有健身设施，南门口有商业街，
【生活配套】小区南门口就是松林超市，西门出去向北500米是金辉商业综合体。
不足
小区靠近航天大道，比较吵，靠近化工厂：西安华陆石化工程有限公司设备厂
张敏婕
2019-11-12
众志合城房产
特色
【轨道交通】西门口500米有500路，242路，631路，217路，603路，南门1公里左右地铁四号线金乎沱站。
【小区户型】小区共36栋楼，分三期开发建成！户型面积127-145三居，170-196平四居，顶层是复式户型。
【小区设施】小区内部有休闲广场，篮球场，羽毛球场，还有通透性休闲凉亭，道路旁边有定距离的躺椅休息。
不足
小区南面临航天大道，会比较吵一些。
杨春雷
2019-08-26
特色
【轨道交通】西门口有公交站，有500路，242路！可到达火车站！
【小区户型】分为一二三期，其中三期在建，一期13栋，二期9栋，为纯板式高层，户型方正，南北通透！
【小区设施】车位的配比是1:1，停车不用愁！有儿童乐园，健身器材等休闲设施
【生活配套】小区北边100米有金辉环球中心和华润万家购物中心！
不足
小区物业服务需要提升
潘鹏
2018-12-17
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交站金乎沱站，有到火车站的500路，也有到大雁塔的242路，到钟楼的603路。
【小区户型】小区分三期开发，主力户型有，94.140.170.190，全是高层，楼间距比较大，采光通风很好。
【小区设施】小区环境规划有序，喷泉，凉亭，小孩娱乐区，健康区，3号楼北边有网球场应有尽有，健身设施齐全
【居民素质】住户租客不多，大多数都是正式单位的，年龄在30-50岁居多，流动性小，邻里和谐。
不足
小区没有交省重点学校的教育配套费，上学不便，离地铁口稍远，物业管理水平一般，周围配套还不是很全。
赵黎明
2019-09-17
特色
【轨道交通】西门口50米处有500路242路136路603路公交，南门口到地铁四号线航天大道站700米
【小区户型】小区共有36栋楼，户型有95平两室，127-146三室，两室户型比较少，分布在3、13号楼
【小区设施】小区配置有健身器材、11号楼旁有儿童游乐场所，有长廊凉亭，夏季傍晚消暑的好去处，还有喷泉，网球场；
【房屋品质】小区由陕西省地方电力有限公司开发，分为三期，一期12年交房，二期13年交房，三期15年交房
不足
1、2、3号楼临航天大道，一期小区物业管理不好
赵森森
2019-06-06
特色
【轨道交通】西门口50米有500路，242，603，217等公交线路。南门1000米左右就是四号线金滹沱地铁站
【小区户型】两居室95平，三居室143平，两居室纯南朝向，三居室南北通透，双阳台，楼栋间距大，采光好。
【小区设施】二号楼下就是活动场地，小区园林式绿化，绿化达40%。
【居民素质】小区住户大部分为公职人员，素质高，租户少。
不足
餐饮较少，配套不成熟。
穆盈盈
2019-05-19
特色
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，多为板点结合户型，三居127平米到145平米四居多为170平米和196²
【其他描述】小区物业费为1.5元每平，比其他小区1.2元每平较高，物业管理水平一般，门禁不严格
【生活配套】小区门口松林超市，另有水果便利店，观山阁，向北400米就是金辉环球广场，100万平的商业综合体
【房屋品质】一期是2007年开盘，2012年交房，三期2013年开盘，2015年开始交房，车位配比1:1，
不足
餐饮比较少，小区南面临航天大道，会有噪音
烟瑞
2019-05-07
特色
【轨道交通】小区位于雁塔南路和航天大道十字，交通方便，距离地铁4号线航天大道站仅400米距离
【小区户型】95平两居室，143平三居室。两居室纯南向，大阳台，三居室南北通透，双阳台。
楼栋分布互不影响采光
【小区设施】小区绿化40%，园林式绿化，内有可供人休息的凉亭，2号楼下是活动场地，占地2000平米，内有健身器材
【居民素质】小区居住人群大部分为政府公职人员，素质高，租户少，人员流动性低
不足
小区房源大部分不满二，税费高
王红九
2020-06-30
翡翠传奇
特色
【轨道交通】距离地铁四号线800米。公交车有242，500，603 ，631 ，407等。
【小区户型】小区的主力户型是两居95平三居124到148平，四居160到200平跃层。跃层200到290平。
不足
小区周边配套不太齐全。
邓丹丹
2019-10-03
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交路线，613路 217路 603路，地铁向东1000米是四号线金垀沱地铁口。
【小区户型】观山悦主要建设类型为板楼，主要为85-175平的二室到四室，小户型是纯南户型，大三室四室是南北户型。
【小区设施】小区内有休闲设施，环形跑场，儿童运动器材，老年人活动室。
不足
小区物业管理是陕西地方电力管理公司，物业管理不是很严格，小区园林也保持的不是太好，给我感觉老旧。
王曾豪
2019-09-28
特色
【轨道交通】公交线路：242 500 603 631 407 217 918 等 、地铁4号线
【小区户型】小区楼栋为板点结合，主力户型：两居95平米 三居124-148平米 四居160-202平米。
不足
小区物业管理混乱，入住教低。
姚学鹏
2019-08-07
特色
【轨道交通】出门就是公交站，距4号线航天大道地铁口约1公里，500路公交可到火车站，韦曲北站，财经大学等
【小区户型】观山悦小区绿化好，主力户型为两居95平，三居124-148平，四居160-202平
【小区设施】小区内有运动设施，游乐场，羽毛球场，游泳馆，下午有很多人在健身，小朋友在游乐场玩耍
【生活配套】小区向西300米就是北里王小吃街，向北500米是金辉环球大型购物中心
不足
入住率偏低，小区物业不好，服务有待提高
宋帅涛
2018-07-12
一房网地产
特色
【轨道交通】距离凤栖原地铁站2公里，可乘坐2号线到小寨钟楼北客站。500.242.631往大雁塔火车站
【小区户型】1、3、12号楼143平，31、32、34号楼170平，楼间距60-80米，采光基本上没问题。
【其他描述】一期是西安旅游集团旗下广瑞物业，二期三期都是西安地方房地产开发公司旗下地电物业，收费都是1.2元每平
【小区设施】小区南门口有地上停车场，小区有地下停车场，8号楼下有网球场，西门商业街有喷泉，3号楼下有健身场地
【生活配套】小区北边200米有金辉环球广场，华润万家超市，奥斯卡影城，往北5公里大雁塔南北广场，银泰民生百货。
不足
现在入住率5成-6成，小区商铺租出去的少，小区本身商业配套还是不太完善，对应的小学与中学学校教育质量一般，师资力量一般，不是重点学校，门口公交线路较少，只有4路车，且9点左右就停班
胡琰妮
2019-05-20
特色
【轨道交通】小区门口旁边是公交站，多条公交路线，南门离金泘沱地铁4号线700米
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，三室户型127-145平，四室户型170-196平。
【小区设施】车位配比1:1，满足停车需求，有儿童乐园，健身器材，篮球场等。
【生活配套】小区门口有生活超市，便利店，向北400米有大型金辉环球广场，以便居民购物方便。
【房屋品质】小区一期是2011年交房的，地电开发商，物业是自己物业。
不足
小区物业服务一般。。。
张佳豪
2019-06-04
特色
【轨道交通】西门口50米有500路，242路，631路，217路，603路，南门1公里左右地铁4号线金浮沱站
【小区户型】95平两居室，143平三居室。两居室纯南向，大阳台，三居室南北通透，双阳台。
楼栋分布互不影响采光
【小区设施】小区绿化40%，园林式绿化，内有可供人休息的凉亭，2号楼下是活动场地，占地2000平米，内有健身器材
不足
小区物业费为1.5元每平，比其他小区1.2元每平较高，物业管理水平一般，门禁不严格。
朱苗苗
2019-10-08
特色
【小区户型】小区楼房建筑类型分为板楼，小高层，高层和多层，主要户型有127平和128平两室纯南户型相当通透
【小区设施】小区内部有长廊凉亭，也有运动设施，小区有地下三层，比列为1:1:2左右，小区地上是不允许停车的
【生活配套】小区大门口就是邻里，松林超市，下楼即享，向北300米，就是CCBD金辉200万方商业广场
【房屋品质】一期2007年开盘，2012年交房，三期2013年开盘.2015年开始交房
不足
三号楼靠近马路比较吵，小区物业一般
何锡丹
2019-05-28
众志合城房产
特色
【轨道交通】西门往北100米多路公交242、500、631路开往火车站等！南门口到地铁4号线航天大道站700米
【小区户型】小区共36栋楼，分三期开发建成！户型面积127-145三居，170-196平4房，顶层是复式户型！
【小区设施】3号楼地下品格幼儿园、小孩乐园、设有篮球场，小区车位配比1:1充足，完全满足住户们停车的需求！
不足
小区有多部分房子产证没过二有大税，税费高
谢克前
2018-07-19
泽安地产
特色
【轨道交通】乘车站500路、217路、603路等;地铁4号线，金乎沱站。东边500米是连接各市区的主动脉南三环。
【小区户型】小区多为高层建筑，主力户型127平、140平、145平等刚需性户型构造，楼间距适度，采光充分得到利用
【小区设施】车位配比1:1，可满足小区住户。并有网球场，公共健身器材设施，儿童游乐场，纳凉亭和观赏性喷泉。
【生活配套】附近航天大道向东200米金辉环球购物广场，CCBD商务办公，奥斯卡影城，餐饮娱乐于一体。附有航天医院
不足
小区一部分为省委团购房，自持商业运营不善，公共配套设施缺少，物业管理不规范，安全系数级别不高。
石超
2019-04-21
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区距离4号线航天大道地铁站1000米，西门口公交242.500等多路公交
【小区户型】小区三室四室为主，两室比较少，是个比较典型的改善型住宅，小区36栋楼，属于个大小区。
【小区设施】小区里面运动设施完善，小区中间有篮球场，乒乓球场。
【居民素质】小区基本都是自住的，本来小房子比较少，基本属于改善住宅。居民素质比较高，比较适合人居住
不足
小区南边航天大道有高压电线
