曲江观山悦解读
张二航
2019-09-25
特色
【小区户型】主力户型：两居95平米三居124-148平米四居160-202平米跃层200-290平米
【小区设施】小区配套设施齐全，游乐园，让中老年人的娱乐场所，单双杠、各种娱乐健身器材，年轻人的活力场地，圆形花坛
不足
小区物业不好，整体素质不行，没人管
任九营
2019-04-12
特色
【轨道交通】小区西门口就有500，242，217路，631路，603路等公交，可到火车站，城西客运站，小寨等。
【小区户型】小区基本为2梯3户，户型主要为140平米。170-196平米为4室2厅2卫的房子，主要为改善需求。
【小区设施】车位配比1：1，基本可满足小区住户。儿童娱乐场所，网球场，老年活动室。
不足
小区门口餐厅少，南边有高压线。配套不成熟。
郭荣
2018-12-01
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交车站，有到火车站500路，也有到大雁塔242路。也有到钟楼603路
【小区户型】小区共分三期开发，主力户型有。94.140.170.190平，单位团购，品质好，地电开发商
【小区设施】小区环境规划有序，喷泉，凉亭，小孩娱乐区，健身区，3号楼北边有网球场应有尽有
【居民素质】住户租客不多，大多都是正式单位的，年龄35-50倍，邻里和谐
不足
小区周边没有重点学校配套设施，上学不方便，离地铁远
康晓林
2018-07-06
特色
【轨道交通】从小区西门出去就是公交站，500路，242路等等。南门临航天大道，西门临雁塔南路，年底地铁4号线开通
【小区户型】小区大多为两梯三户，南北通透三居室。142三房两卫为主力户型，适合改善客户。高层居多，采光良好。
【其他描述】物业是陕西地方电力房地产有限责任公司，物业费为1.2/平方米。
【小区设施】小区地下车位充足，车位配比1：1，小区一期中心位置有娱乐设施，可以满足业主需求。
【居民素质】观山悦小区是省委和人大的团购房，居民整体素质偏高，年龄段偏大。
不足
物业管理跟不上，入住率不是很高。
谢伟
2019-08-15
成家立业房地产
特色
【小区户型】小区多为板点结合，三居127平到145平，四居多为170平到196平.
【小区设施】小区内部有休闲广场和篮球场，羽毛球场，车位配比1:1
不足
小区旁边吃饭地方较少
张东波
2018-12-25
特色
【小区户型】小区共36栋楼，主力户型有141三居室，173四居室，94平小户型较缺，共3076户
【小区设施】小区环境规划有序，喷泉，凉亭，小孩娱乐区，健康区，3号楼北边有网球场应有尽有，健身设施齐全
【房屋品质】观山悦小区为省委纪委团购房，由陕西省电力有限公司开发，楼间距50米以上，2011年交房
不足
入住率低，人气不是很旺，车位不够
账号已注销
2019-10-16
特色
【小区户型】小区多为板点结合的户型。三居124平到145平.四居室170平到196平米
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，车位充足。人车分流
不足
小区物业管理不完善。
史文超
2018-08-02
特色
【轨道交通】出小区门口30米处有金浮沱站公交车，有500路到火车站，242路到大雁塔，603到钟楼
【小区户型】小区总高分为3期开发，总共3076套，由高层和小高层组成，户型有94平，140平，170平，190平
【其他描述】小区物业是地方地电物业，物业费1.5元，服务一般，小区管理稍微差点
【生活配套】小区北边100米处有集吃饭，购物，娱乐唯一体的金辉环球广场，距小区3公里处有西安市人民医院（在建中）
不足
小区是属于航天新区，目前小区没有交教育配套费，业主子女上学不方便
赵娜
2019-06-24
特色
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，三室户型127—145平，四室户型170-196平
【生活配套】小区西门门口松林超市，另有水果便利店，观山阁等。距离金辉环球中心800米
不足
3号楼临马路，比较吵，物业管理一般
姚伟博
2019-05-02
特色
【轨道交通】西门口50米有500路.242路.631路.217路南门1公里左右延地铁4号线金浮沱地铁站.
【小区户型】小区多为半点结合的户型，三居127到145平米，四居多为170到196平米.
【小区设施】儿童娱乐设施.网球场.老年活动室.乒乓球设施.车位配比是1:1可满足小区住户.
不足
吃饭地方少，南边有高压线
王春丽
2018-09-23
一房网地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线凤栖原站1500米，可通向小寨、科技路、北客站，西门口有500.242路到大雁塔
【小区户型】主要户型南北通透的130平3室和142平3室，优点两个卧室和客厅都朝南，采光基本上都比较理想
【小区设施】8号楼与11号楼中间有网球场和儿童游乐设施，3号楼下有健身广场，健身设施齐全
不足
小区距离小学和中学有3-4里路，比较远，上学不是太方便；门口商铺出租出去的少，生活配套不齐全，购买生活用品不是太方便；小区房产证基本上没有过两年，过户税费比较高，购房成本较高。
储德运
2018-09-20
一房网地产
特色
【轨道交通】距离四号地铁线400米，门口离公交车站20米，车站通往小寨、大雁塔等地，小区距离南三环300米，
【小区户型】曲江观山悦，优点： 12号楼3单元1801室属于高层，楼间距超过50米、南北通透属于全明户型采光好。
【居民素质】小区属于省委单位团购房，租户占比少，住户为单位退休人员，年龄40-60岁，人员流动比较少，邻里和睦。
不足
小区地理位置属于三环外，距离城区较远；小区划分学校北里王村，教育条件较差；小区目前相应的配套设施还不够完善，没有大型的商场、餐饮等设施。
卢佩瑶
2018-09-21
一房网地产
特色
【小区户型】观山悦一共分为三期总共36栋楼，全部为全明户型，厕所 洗浴间都有独立的窗户。三期户型为两梯两户直达。
【房屋品质】曲江观山悦小区，由陕西省电力有限公司开发，该房屋为省委 人大团购性购房，房屋楼层间隔都在50米以上。
【居民素质】省委 人大的老院子，居住的居民没有外来杂人，素质特别高。物业安保服务也比较到位全天都有保安巡逻。
不足
1期地下车位比较不足。
王凯
2019-08-07
爱上家房产
特色
【小区户型】小区主力户型95左右的两室，140左右的三室。
【小区设施】小区内部有休闲广场，篮球场，羽毛球场，还有凉亭，道路两边有躺椅，可供老年人歇息。
不足
南边三栋楼靠近马路，小区物业一般。
王婷
2018-11-30
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交车金泘沱站，500路直达火车站，242直达大雁塔。地铁四号线距离小区1500米
【小区户型】小区分为三期开发，主力户型有94.140.170.190平，楼间距大，单位团购房，品质好。
【小区设施】小区环境规划有序，错落有致。8号楼和11号楼下是网球场，3号楼下有健身区，健身设施齐全。
不足
离地铁稍远，管理水平一般
赵新伟
2018-10-09
特色
【小区户型】小区分三期开发，共36栋楼，主力户型为：130平米142平米三室为主。全部为高层住宅，户型方正大气。
【小区设施】车位配套 1:1 ，小区有喷泉，凉亭，网球场，乒乓球场，老人儿童娱乐健身等器材。
【生活配套】小区西门口是步行街，再向北600米即是金辉环球广场，100万平方商业综合体，吃喝玩乐休闲购物俱全！
不足
小区大门口没有停车位，停车不方便。
刘伟
2018-07-26
房友友房产
特色
【小区户型】主力户型127南北通透3室，137南北通3室，140的3室，多为高层2梯3户，楼间距大，采光好
【其他描述】开发商：陕西地电房地产
物业：广瑞物业管理公司
物业费：1.2元/㎡/月
【小区设施】小区人车分流，内部有儿童游乐场、网球场可供业主使用
【居民素质】小区大多数为省委人大团购房，居民素质高，租户少，邻里和睦
不足
小区幼儿园正在建，孩 子上学不太方便
刘欣俊
2018-11-30
黑狐房地产
特色
【小区户型】小区共有36栋楼，三期开发，户型有94，140.170.190平米。
【小区设施】小区内车位配比1:1，足矣满足住户需求。环境规划有序，喷泉，小孩娱乐区，凉亭，健身区。
不足
流动性小，离地铁较远。
账号已注销
2018-09-14
特色
【小区户型】小区基本是两梯三户为主、主力户型为140平三居、172-196四居！
【小区设施】小区车位比为1:1、小区配有网球场、儿童游玩设施、老人健身场所、喷泉等！小区绿化较高！
【居民素质】小区一期为人大和省委团购、文化素质高、住户亲民、乐于助人素质较高、是个居住交.友的场所！
不足
周边配套不成熟、小区入住率较低、对应学校不是很好！
王宁
2018-07-20
一房网地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主要是大户型，145平三室为主力户型，175，190四室两厅两位适合改善需求
【生活配套】北边为金辉环球广场，有大型商场，超市，小区西门和南门有多个大型商铺，可满足业主日常生活需求。
【房屋品质】小区一期2008年开盘，2012年交房，三期2012年开盘，2016年交房。
不足
小区商铺出租的不多，商户很少，自身配套的太少,不成熟。小区一期物业是外聘的物业，基本上不管事，楼外立面瓷砖脱落了很长时间都不管，门禁也管理的不严，小区出入比较随意，物业不好
