中海紫御华府解读
郭旭阳
2021-03-25
特色
【轨道交通】地铁3号线北池头地铁口距离1km，公交车701路等至岳家寨公交枢纽站
【小区户型】中海紫御华府总共28栋楼，1-23为小高层，24-28为高层。主力户型为小高层141㎡。南北通透四室
【小区设施】小区有500㎡儿童娱乐场所，羽毛球场，乒乓球场等娱乐设施，小孩子放学都在玩耍
【房屋品质】中海紫御华府是中海地产开发的改善型住宅，小区总共分为二期，一期1-7号楼毛坯交付，二期统一精装修交房
不足
小区距离地铁1km，但是曲江路是单行道，出行需要绕路，对小区高层住户有一定的困扰。
王栓维
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线北池头约2公里，开车上三环，绕城也很方便，小区东门距公交车188、701有300米出
【小区设施】社区里设有健身器材，乒乓球场，亭子等，景观优美，小区绿化率高，38%绿化率，树多繁多，花卉多样！
【生活配套】东门往北500米龙湖星悦荟，永辉超市，南门往南一千米南湖，东门往东50米曲江文化商业街等配套
【房屋品质】小区有23栋小高层和5栋高层组成，小高层户型不临街，安静，舒适度高
不足
在售房源较少，选择性不大，部分间距不够宽
账号已注销
2021-11-14
特色
【轨道交通】南门口701路501路地铁三号线北池头站500米，大唐芙蓉园四号线1000米
【小区户型】项目共28栋楼，二期共9栋楼。小区141平、138平、89平为主力户型，小户型28号楼中海派满足需求
【小区设施】社区便利店，药店，餐厅，瑜伽馆，儿童游乐场，中心广场。
【生活配套】小区向北500米是龙湖星悦荟，商业综合体为主，南门往南是金地广场
【房屋品质】2013年交房，1-7号楼毛坯交付，8-28号楼为精装修交付
不足
北向高层临近主干道曲江大道，有噪音较吵，物业费贵
肖玉奎
2021-10-22
房友友房产
特色
【小区户型】小区共28栋楼，分两期开发。小区141平，139平，89平，91平米为主力户型，28号楼为小户型
【小区设施】社区里有健身器材，乒乓球场地，凉亭等，景观优美，绿化率高，树种繁多，花卉多样，人车分流
【房屋品质】2013年交房，1-7号楼毛坯交付，8-28号楼为精装修交付
【居民素质】小区老人相对多一些，居住氛围浓厚。高层住户多为一家人居住
不足
北向高层临近主干道曲江大道，有噪音较吵，物业费贵
杨天磊
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区向东100米，有701路公交车。向西1公里，3号线地铁口。
【小区户型】小区属于改善型社区，以小高层为主，主推141平，四室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率38%，配有儿童游乐场，老人娱乐，乒乓球场，羽毛球场
【生活配套】小区向北20米有龙湖星悦荟，大型商业综合体。共5层，有儿童娱乐场，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚。高层住户多为一家人居住
不足
小区主要就是出行不方便，高层住户，受部分影响。入住率较高，上下班容易拥堵
陈志勇
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区门口有609，188等公交线路，临近曲江大道，交通方便，四面都有路
【小区户型】项目共28栋楼，二期共9栋楼，小区141平，139平89平为主力户型，小户型公寓楼满足上学需求
【小区设施】社区里设有健身器材，乒乓球场，亭子等，景观优美，小区绿化率高，百分之三十八的绿化率，树种繁多，
【生活配套】周围有多个大型商业综合体，马路对面就是龙湖星悦汇，东边100米就是甜心广场，旁边有强森医院
【房屋品质】小区分为一期跟二期，一期是2013年交房的1到7号楼毛坯交付，都是一梯两户141功能四居，二期精装交
不足
小区绿化比较高，导致每栋一楼二楼采光不好，比较遮挡，
王顶超
2020-12-21
境商
特色
【轨道交通】公交501，游8，601，701，801，24路;小区北门骑车行至地铁3号线口1000米
【小区户型】项目共28栋楼，二期共9栋楼。小区141平、139平、89平为主力户型，小户型28号楼中海派满足需求
【其他描述】小区物业是中海物业，物业费1.8元，暖气费5.8元，水费3.8元，电费5元，卫生费6元/月
【小区设施】社区里设有健身器材，乒乓球场，亭子等，景观优美，小区绿化率高，38%绿化率，树种繁多，花卉多样!
不足
在售房源较少，选择性不大，部分楼间距不够宽
李永强
2021-03-26
中海租售
特色
【轨道交通】南门对面200米就是公交车站，高速路口只有1.5公里，交通便捷，不会拥堵，双向四车道。
【小区户型】小区总共28栋楼，1-23号楼属于小高层，24-28号楼为高层，中海紫御系列台地景观
【小区设施】小区里面设有健身器材，乒乓球场，凉亭等，景观优美，小区绿化率高达38%，树的种类繁多，花卉多样。
【生活配套】东门口大小型超市很多，28号楼对面就是龙湖星悦荟，200米即可抵达，大型商超，购物健身看电影都可以。
【房屋品质】小区是由中海鼎业房地产开发有限公司开发，2013年交付，建筑风格现代化电梯间通风照明效果好，不压抑。
不足
1，小区现在总价过高，2，离学校有点距离3，距离地铁口较远.
余美超
2021-01-26
鼎域房产
特色
【轨道交通】小区门口有609，188等公交线路，出北门直接上南2环进市区，出东门上绕城高速都非常方便
【小区户型】小区分2期开发，主力户型140平的4室和138平的3室，89平的高层2室和91平的小高层2室
【小区设施】小区内部有乒乓球场，羽毛球场，健身器材，休闲凉亭等休憩设施。
【房屋品质】小区有23栋小高层和5栋高层组成。小高层户型不临街，安静，舒适度高
不足
小区绿化好距离楼栋较近，导致1.2楼的采光不是太好。
账号已注销
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区距离北池头地铁口800米，出了项目东门，100米就是公交车站
【小区户型】小区有23栋小高层和5栋高层组成主力户型89-91平两室，楼间距80米左右，采光8楼以上不受影响
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边有凉亭还有水系，喷泉，老年人可以在此下棋闲聊
【生活配套】小区北门口西门口都有社区底商，餐饮娱乐宠物医院，小区28号楼19楼有餐饮，吃饭方便
不足
小区距离地铁口1.6公里，公共交通相对不是特别方便
陈逸飞
2021-04-28
安普家房地产
特色
【小区户型】中海紫御华府一共28栋楼，1-23栋为小高层，24-28栋为高层，主力户型141平139平89平
【小区设施】社区里设有健身器材，乒乓球场，亭子等，景观优美，小区38%绿化率，花卉多样
【生活配套】小区东门往北500米是龙湖星悦荟，南边800米就是金地广场大型商场超市
【房屋品质】小区是由中海鼎业房地产开发有限公司看房，2013年交付，建筑风格现代化电梯间照明通风效果好，不压抑
不足
小区啥都好，就是离地铁远
葛梦瑶
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线北池头约2公里，开车上三环，绕城也很便利。小区东门距公交车188701有300米。
【小区户型】小区除28号楼以外梯户比均为1T2，户型全明，纯南采光或南北通透。户型全部带阳台，大三室户型带双阳台
【小区设施】小区内部有兵乓球案，有健身器材，有小朋友玩的娱乐设施。小区内部停车场里有洗车房。
【房屋品质】小区是由中海鼎业房地产有限公司开发，2014年交付。建筑风格现代化电梯间采光通风好，不压抑。
【居民素质】小区作为曲江一期改善型柱住房，住房用户绝大多数都是本地中产家庭，小区总体素质不错。
不足
小区属于高品质改善型住宅，与同区域其他小区比房价过高。小区内没有自带幼儿园。
雷哲鑫
2021-06-27
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，由小高层和高层组成，1-23号楼均为小高层，24-28为高层，有1T2户，2T4户
【小区设施】小区里面有健身器材，乒乓球，羽毛球场地。还有儿童活动中心，凉亭，分布在各个楼下满足日常需求
【生活配套】小区北门口西门口都有社区底商，餐饮娱乐宠物医院，小区28号楼19楼有餐饮，吃饭方便
不足
2014年交房，1-7号楼为毛坯交付，其余均是精装交付
崔彬彬
2021-04-10
特色
【轨道交通】南门口701路501路地铁三号线北池头站500米，大唐芙蓉园四号线1000米
【小区户型】小区总共28栋楼，由小高层高层组成，1-23号楼均为小高层，24-28为高层，有1T2户，2T4H
【小区设施】总建筑面积28万平方米，占地205亩，地下2964个车位，地上64个车位，车位配比1:0.8
【生活配套】东门往北500米龙湖星悦荟，永辉超市，南门往南一千米南湖，东门往东50米曲江文化商业街等配套
【房屋品质】2014年交房，1-7号楼毛坯交付其余均是精装交付
不足
小区太大，客户容易迷路！
王方
2021-03-20
鑫盛汇达
特色
【轨道交通】小区门口有609出北门直接上南2环进市区188等公交线路出东门上绕城高速都非常方便。
【小区户型】项目共28栋楼小区141平小户型公寓楼满足上学需求二期共9栋楼139平89平为主力户型。
【小区设施】小区绿化率达到38%景观喷泉、凉亭车位充足中央位置为主景观带小孩儿娱乐设施配比1:1.8。
【生活配套】小区北门曲江大道对面龙湖星悦荟、南边一站路金地广场大型商场超市娱乐设施齐全购物交通非常方便。
【房屋品质】小区有23栋小高层和5栋高层组成小高层户型不临街舒适度高安静。
不足
在售房源较少，选择性不大，部分间距不够宽。
郭娜
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区门口公交站601701801，地铁3号线出门1200米，交通便利
【小区户型】小区出28号楼以外梯户比均为1T2户，户型全明纯南采光或者南北通透，户型全部带阳台大三室户型带双阳台
【小区设施】小区内部有乒乓球案，有健身器材，有小朋友玩的娱乐设施，小区内部停车场里有洗车房。
【房屋品质】小区是由中海鼎业房地产有限公司开发，2014年交付，建筑风格现代化电梯间采光通风好，不压抑。
不足
小区高层5栋楼，临曲江大道，略吵。
吕爱军
2021-06-29
特色
【小区户型】中海紫御华府小区总共28栋楼，1至23号楼为小高层，24至27为高层。28号楼为公寓楼。
【其他描述】小区物业费2.42元一平，电费0.498元一度，垃圾费每月6元。水费3.68元。
【小区设施】小区内有众多的健身器材，羽毛球场和兵乓球场分布在小区的各个角落。
不足
小区的北边就是龙湖星悦荟，距离不到100米。距离金地广场1.5公里
程静
2020-06-24
境商
特色
【轨道交通】地铁三号线北池头站，小区北门701，801，188路公交，南门601，609，307路公交，四通八达
【小区户型】小区由23栋小高层以及5栋高层组成，主要有88-91平两室，138-142平三室以及182平四室户型
【小区设施】小区车位配比1：1.2，七个车库出入口，两个电动车停放点，有一个羽毛球场地，三个儿童乐园一个成人健身
【生活配套】小区北门一路之隔的龙湖星悦荟，东边的甜心广场，，南边的金地广场，生活购物娱乐为一体
【房屋品质】紫御华府由中海鼎业开发，小区只有一期毛坯，二期，三期都是开发商统一装修，厨具是华帝品牌，卫浴是科勒
不足
小区总价较高，北门的曲江大道为单行道，有噪音
刘斌
2021-06-18
境商
特色
【小区户型】小区23栋小高层，5栋高层，主力户型有88平米，91平米，134平米，141平米，174平米！
【小区设施】小区有3处小孩的游乐场，1处乒乓球和羽毛球场，1处凉亭和1个中央景观带！
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年开始交房，小区外立面刷的是防水涂料，防水隔热好！
不足
小区离学校稍微有点远，上学需要过个大马路！
王俊峥
2020-05-28
特色
【轨道交通】出北门1公里地铁三号线北池头站，北门的188路，701路，南门的609路，307路，西门601路公交
【小区户型】小区是由高层和小高层28栋楼组成，主要户型138平142平的三房，一期毛坯交房，二期是开发商统一精装
【小区设施】小区绿化46%，人车分流，车位配比1：1.8车位充足，小区中央位置主景观带，设有小孩娱乐设施。
【房屋品质】有中海开发商操盘，15年统一精装交付，装修标准1500/㎡
不足
高层紧邻曲江大道，有噪音，北门出去单行道，交通不便，小区总价较高，不适合刚需人群
