合能公馆解读
何苗
2022-04-26
特色
【轨道交通】500米地铁1号线已开通，距离800米地铁5号线即将运行，106号公交车站500米。
【小区户型】小区一共3种户型，217平米，272平米，374平，低层看花园，南向高层看到国贸，楼间距80米左右。
不足
目前小区周边的一些生活配套还没有完全呈现出来，预计会在一年内呈现，小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱。
账号已注销
2022-03-11
特色
【小区户型】小区有高层，有洋房，都是两卫的户型，满足刚需改善客户
【小区设施】小区楼栋排列非常整齐，小孩的游乐设施，老人的健身器材都有
【居民素质】小区居家住的挺多，院子里面有老人带小孩，小区一期交房后入住率一半，大部分都是刚需一家人在住
不足
小区物业费2.2元一平，物业的管理稍微能差一点
赵扬扬
2021-04-01
特色
【小区户型】合能公馆总共19栋楼，外围是高层，中间是小高层洋房，户型主要以3室为主，南北通透，楼间距60米左右
【小区设施】小区内设有健身器材，儿童娱乐器材，地下停车场，人车分流，小区内道路宽敞，绿化美
【生活配套】小区北门口有社区配套商业街小区西南约500米是万科生活广场，小区往东大概1.5公里是GOGO购物街区
【居民素质】小区居民素质都很高，年轻人居住的多一些
不足
小区不足的就是，交付的毛坯房比较多，业主都在陆续装修，会有施工噪音
王佳豪
2020-12-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推94平，三室二厅二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有200平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍。
【生活配套】小区北门出去向就是公园，平时傍晚周边的很多市民锻炼。跳舞。打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】合能公馆2018的房子，分两批交房的。小区东边的已全部交付，西边的到2021年交付
不足
94平的三室不能达到南北通透，需要改动才可以。
王博誉
2019-09-02
特色
【小区户型】小区高层主要以94平南北通透的小三室为主。洋房已112平的四室为主，再加上顶跃和底跃。
【生活配套】小区北门口出来两边都有便利店，小区西南方是万科生活广场，东边是GOGO街区，
【房屋品质】由合能置业有限公司开发，一期于18年陆续毛坯交房。
【居民素质】小区以年轻人居住居多，主要是附近大学城的上班族居多，素质居高。
不足
目前交通不是很便利，加上小区都是刚交房的，大面积在装修，有点噪音
雷婷
2020-07-20
特色
【轨道交通】门口有268路线，280路线，322路线，339路线，736路线，740路线，981路线，环山旅游2
【小区户型】该小区一共19栋楼，9栋高层，9栋小高层和一栋幼儿园。楼间距60米左右，采光效果很好。
【小区设施】小区内部有地下停车场，人车分流。有休闲健身设施，可供老人活动和小朋友玩耍。
【生活配套】小区目前正门为北大门，东侧长安二小，对面悦美国际，商业步行街已成熟。
【居民素质】居住的大多数是以年轻人为主，租客相对比较少，人员流动还可以，邻里之间关系都挺不错的，都是高素质住户。
不足
小区大门口有台阶。老人小朋友需要注意一下。
张孟
2022-03-25
雄途安居置业
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，户型方正，南北通透，楼间距大，采光好，楼栋分布合理。
【生活配套】小区北门口有超市，南边有华润万家和生活广场，东边有GOGO街区，可以满足平时的日常需求。
不足
房子交房不久，毛坯房交付的，平时有装修噪音。
顾星
2020-06-14
特色
【轨道交通】合能公馆门口的公交站有960站，还有906站，126站。临近地铁口，有多路公交。
【小区户型】合能公馆基本都是94平三室，南北通透的房子，然后接下来就是洋房和底跃了。3+1阳光房115平四室两卫
【小区设施】小区内有地下停车场，人车分流，有塑胶跑道，也有健身娱乐休闲设施。可供老人小孩玩耍，
【居民素质】居住的大多数是以年轻人为主，租客相对比较少，人员流动还可以，邻里之间关系都挺不错的，都是高素质住户。
不足
目前没有儿童游乐场，但4期建好会有一个的
刘忠福
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区东面有公交线路:268路 280路，322路，736路等还有未来地铁7号线和地铁15号线
【小区户型】小区主要以小高洋房112平和高层94平为主，小高洋房为一梯两户，南北通透。高层为两梯四户，三室为主。
【小区设施】小区有小孩游乐设施和跑道，有健身器材和游乐设施等器材。
【生活配套】小区南北门口均有大型商业底商，便利店，小区东面有永辉超市，GOGO街区，盛世长安等大型商业。
不足
小区地面设有车位，后期会影响到业主的居住品质。
陈燕
2020-07-24
朋朋置业
特色
【轨道交通】距子午大道智慧城公交站300米，280，268到高新区，921路到市汽车站，418路到马厂。
【小区户型】小区均为一梯两户，朝南和南北通透户型，高层都是94平三室两厅一厨两卫，适合刚需需求
【居民素质】小区老人孩子相对多一点，小区大都刚需，85后的年轻人上班，老人过来带孩子，大部分一家三代人居住！
不足
小区目前没有幼儿园，上幼儿园不太方便。小区都是三室，没有两室的小户型。小区绿化目前还没有起来，相比较周边，绿化不足。
季洛玲
2020-07-09
特色
【小区户型】小区共19栋楼，外边一圈9栋高层以94平小三室为主，里面是9栋洋房一梯两户小高层和一栋幼儿园，
【小区设施】容积率3，绿化率37%，楼间距60米左右，人车分流，有健身娱乐设施，塑胶跑道，可供老人散步小孩玩耍
【生活配套】小区自带幼儿园，正门口都是商铺，满足基本生活，路对面是华润万家，永辉超市，银行，医院，餐馆等
【居民素质】小区普遍素质较高，业主居多，多为上班族年轻人，邻里关系融洽。小区环境优美，绿化多，居住氛围浓厚
不足
17年交的房，陆续装修，入住率不高，有些吵
程振坤
2020-05-24
特色
【轨道交通】门口280可直通三号线，4-09可直通地铁二号线，交通也都方便。
【小区户型】主推 洋房和高层 洋房是115平3+1室 南北通透 高层是94平三室 分为纯南户型和南北通透
【小区设施】小区内部有地下停车场，车位充足人车分流，有休闲健身设施，可供老人活动和小朋友玩耍。
【生活配套】小区西南方有万科里生活广场，西北方有昌建医院，小区东边有gogo街区 北门口有公交车站
【居民素质】业主大都是90后刚需，小孩上学，居民素质较高
不足
小区交房时间不到2年，大多数房子，产证尚在办理，交易税费高
马迪
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区位于子午大道西侧，书香路东侧，交通便利，
【小区户型】合能公馆分为一期和二期，一期2018年交房，二期在建，一期分为五栋高层，层高34层，洋房五栋层高11
【小区设施】小区内绿化率达到30%，有地上停车场。
【生活配套】小区北面是正门，有多家商铺，应有尽有，小区学区房就在楼下，上学方便
【房屋品质】由西安明瑞进达合能置业有限公司开发，都是毛坯交房，小区远离马路，比较安静。
不足
现在小区还有一部分业主在装修，白天会有点吵。
詹诗海
2021-04-07
特色
【小区户型】高层94的小三室和洋房113+15的洋房高层总高32-34洋房是总高11楼距40-60米 采光特别好
【生活配套】小区北门出来就是早市 过个马路路东边就是智慧城 吃饭买东西都方便，南门出去走两步就是GOGO街区
不足
小区现在没有满二税费高
马田甜
2020-10-26
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，94平三室两卫为主力户型
【其他描述】物业费一期1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理所以相对高点
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩，居住氛围浓厚!
不足
小区里面缺乏运动设施只有一点点小孩玩的设施
谢浩
2021-03-05
顺邦地产
特色
【其他描述】小区物业费1.5元，物业管理严格。
【小区设施】小区自带花园，每栋楼下都有健身器材与球场，小区干净整洁，小区车位充足，人车分流。
【居民素质】本校区居民素质氛围优良，年轻人相对来说少一点
不足
没有特别的教育配套，小区绿化率低
李凤霞
2020-04-09
特色
【轨道交通】紧邻子午大道，门口有公交站。
【小区户型】小区有高层和洋房.一共19栋楼高层是94平的小三室洋房是115-125的四室南北通透户型。
【小区设施】小区内部有地下停车场，人车分流。有休闲健身设施，可供老人活动和小朋友玩耍。
【生活配套】小区周边有华润万家，永辉等大型超市。各大银行均有。向东2公里有交大附属医院。
【居民素质】小区以年轻人居住居多，主要是附近大学城的上班族居多，素质居高。
不足
小区因为才起步，可能会有一个成长过程，所以绿化还不是很成熟，
赵柯
2020-04-02
德悦尚居
特色
【轨道交通】小区北门向东150米子午大道，步行约200米抵达智慧城公交站点。
【小区户型】小区均为两梯四户，单元之间配有消防连廊，南北通透，94，126平三室两卫户型，很适合改善需求。
【其他描述】小区楼间距相当大，地面绿化面积35%，车位配比1:1，人车分流。
【房屋品质】周边大型商业机构云集，南边紧邻万科广场华润万家超市，GOGO街区商业街，向西紧邻万科早市晚市。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，老人可以来帮忙照看小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区目前只开了一个北门，而且北门进门口台阶繁多，老人的话有点不合适。
曹杨
2020-07-14
特色
【轨道交通】门口有280，616，600，路等公交车，离2号线地铁口2公里
【小区户型】主力户型都是94平的小三室，南北通透的
【小区设施】小区有凉亭，小区自带幼儿园，旁边有长安二小小学
【生活配套】小区旁边有永辉超市周围有，长安公园，皂河城市运动公园
【房屋品质】2015年开盘，第一批交房时2018年，第二批2019年交的房子
不足
小区不足就是有连廊户型，这样的话高层公摊会大一点
王兵
2020-04-11
特色
【小区户型】合能公馆的房子基本上都是小三室，高层的就是94平，01 04南北通透，剩下的就是洋房和顶底跃了。
【房屋品质】合能公馆的房子是2017年交的房，目前都是毛坯，只有11 12号楼的是精装修的，目前还未交房。
不足
因为是毛坯交房，装修的话会有噪音，而且目前入住率不高。
