- 万景荔知湾
- 16934 元/㎡
- 2019-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子午大道,近学府大街
- 无
- 无
小区概述
- 万景荔知湾小区位于长安区大学城板块，于2019年建成。小区是由西安万景美奂置业有限公司开发完成。小区楼栋共18栋左右，占地面积约293333㎡，建筑面积约1400000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有41㎡-124㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离长安万科广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离子午大道辅路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
1208米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离邮电学院地铁站约1.3km，地铁15号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离温国堡公交站约315m，115路、324路等公交在该站点停靠；距离崔家营公交站约588m，324路公交在该站点停靠；距离府东一路学府大街口公交站约653m，115路、741路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离子午大道辅路约190m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
70个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
西安市长安区第六幼儿园距离小区约784m，是一所公立幼儿园；长安区第三小学距离小区约1km，是一所公立学校；西安市长安区第二初级中学距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
9.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，空气清新，适合晨跑，小区小路旁设有草坪花坛，主干道两边种有树木，环境幽静。小区内设有凉亭、居民茶余饭后可在此处乘凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，占地面积约293333㎡，建筑面积约1400000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有41㎡-124㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋布局合理，整体户型方正。
出入口
小区共有2个出入口，北门在学府大街附近，停车场处在子午大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 3432户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，专业水准较高。物业费收费合理，整体物业服务质量较高。小区物业对公共设施的维护较好，保障了居民的日常生活。小区内垃圾定期清理，路面无明显垃圾，营造了干净整洁的环境。
安保
小区安保力量雄厚，对小区进行24小时全方位巡逻，保证居民的生命和财产安全。安保人员会定期的对小区的公共设备进行检查维修，保障业主正常生活，小区门口会有2-3名保安指挥交通并对外来车辆进行登记，维持车辆秩序。
物业信息
物业信息
- 西安景天物业有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共9107车位
- 地上903个，地下8204个
车位比
- 1:2.65
停车费
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
13个
便利店
商业配套
长安万科广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(万科城店)距离小区约1.6km，商品齐全，方便居民日常生活；溢香楼(陕师大长安校区店)距离小区约955m，方便居民就餐。
医疗资源
长安强森医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西安长安郭涛中医诊所距离小区约345m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；怡康医药(学府大街店)距离小区约269m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长安区侯家湾综合市场距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；长安银行(西安长安区支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国电信(万景荔知湾店)距离小区约241m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长安公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(万科城馆)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西安奥斯卡国际影城悦秀城店(学府大街店)距离小区约860m，距离较近，方便居民观影；阿斯兰格斗健身距离小区约274m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室(盛世商都店)距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活。
万景荔知湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17502元/㎡
0.21%
02-18
17425元/㎡
0.44%
02-25
17344元/㎡
0.46%
03-03
17253元/㎡
0.52%
03-10
17181元/㎡
0.42%
03-17
17143元/㎡
0.22%
03-24
17155元/㎡
0.07%
03-31
17148元/㎡
0.04%
04-07
17122元/㎡
0.15%
04-14
17092元/㎡
0.18%
04-21
16983元/㎡
0.64%
04-28
16934元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18387元/㎡
12.78%
2023-07
18604元/㎡
14.11%
2023-08
19262元/㎡
18.14%
2023-09
18329元/㎡
12.42%
2023-10
18115元/㎡
11.11%
2023-11
18152元/㎡
11.33%
2023-12
17855元/㎡
9.51%
2024-01
17539元/㎡
7.57%
2024-02
17385元/㎡
6.63%
2024-03
17155元/㎡
5.22%
2024-04
16950元/㎡
3.96%
2024-05
16934元/㎡
1.98%
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