- 合能朱阙
- 19114 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朱雀大街72号
- 西安合能房地产有限公司
- 西安合能物业管理有限公司
小区概述
- 合能朱阙小区位于朱雀大街72号，属于黄雁村板块。小区由西安合能房地产有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限70年。小区占地面积为6878㎡，建筑面积为73000㎡，容积率为8.20，共1栋楼房，有339户。
小区优缺点
优点- 地铁2号线永宁门地铁站距离小区800米，居民乘地铁出行方便
- 小区距离振兴路小学400米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区容积率高，楼间距较小，低层采光情况不好
- 小区靠近马路，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
710米
步行至地铁
171个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁2号线永宁门地铁站距离小区800米，距离在建的5号线南稍门站900米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：黄雁村公交站距离小区800米，途经此站的公交有6路、21路、24路、29路和32路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：朱雀大街北段距离小区400米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
9.2
104个
附近幼儿园
59个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源充足，有政院幼儿园、振兴路小学、西安市含光中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、小区距离振兴路小学400米，师资力量雄厚。
2、小区距离西安市含光中学700米，学校环境优美，学校师资力量较强。
3、小区距离政院幼儿园500米，幼师经验丰富，注重学生的个性发展。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物类型以高层为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面以杏色为主色调，整体简约优雅。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为6878㎡，建筑面积为73000㎡，容积率为8.20，共1栋楼，有339户，楼栋间距较小，低层采光通风情况不好。小区的户型有一居户型29㎡-37㎡，二居户型57㎡-69㎡，三居户型为84㎡。
出入口
小区只有一个出入口，是东门，靠近朱雀大街，上下班时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布局安排很合理，让居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业整体服务质量好，对居民反映的问题能够及时的解决。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，保证了小区内干净整洁的生活环境。小区内设有快递柜，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁、保安室，住户需刷卡进入，外来人员进入小区必须进行登记，保安24小时巡逻。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安合能物业管理有限公司，物业办公地点是西安市曲江新区芙蓉西路三号曲江城市花园。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共434车位
- 地上66个，地下368个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面500.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
9个
购物中心
1个
商场
134个
超市
45个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃尔玛、永辉超市和粤珍轩等。
1、小区距离沃尔玛1.6公里，商品丰富，方便居民购物。
2、小区距离永辉超市700米，能满足居民日常需求。
3、小区距离粤珍轩800米，菜品种类齐全，用餐环境佳。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有陕西省人民医院、西安市红会医院、西安市第一医院等，方便居民看病就医。
1、小区距离陕西省人民医院900米，医疗设备齐全。
2、小区距离西安市红会医院900米，是一所综合性医院。
3、小区距离西安市第一医院1.2公里，医疗设备齐全，医生医术和医德兼备。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行、众友健康药房和小花蔬菜店等。
1、小区距离中国工商银行1.1公里，居民可办理存取款业务。
2、小区距离众友健康药房100米左右，药品齐全，有专业药师在店，可指导居民购药。
3、小区距离小花蔬菜店200米，蔬菜种类齐全，新鲜可口。
公共资源
小区附近公共资源较多，奥林匹克花园、无极公园和松园等。
1、无极公园距离小区1.3公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、奥林匹克花园距离小区900米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、松园距离小区800米，环境幽雅，松树高大。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有音乐房子量贩KTV、星巴克和横店电影城等。
1、小区距离音乐房子量贩KTV1.5公里，居民可来此唱歌放松。
2、小区距离星巴克700米，店内环境好，服务周到。
3、小区距离横店电影城700米，影院设备好，方便住户观看影院大片。
合能朱阙近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17573元/㎡
0%
04-21
17573元/㎡
0%
04-28
17573元/㎡
0%
05-05
17875元/㎡
1.72%
05-12
18299元/㎡
2.37%
05-19
18631元/㎡
1.81%
05-26
18736元/㎡
0.56%
06-02
18658元/㎡
0.42%
06-09
18476元/㎡
0.98%
06-16
18476元/㎡
0%
06-23
18795元/㎡
1.73%
06-30
19114元/㎡
1.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19171元/㎡
0%
2023-09
19171元/㎡
0%
2023-10
19171元/㎡
0%
2023-11
18914元/㎡
1.34%
2023-12
17919元/㎡
6.53%
2024-01
17482元/㎡
8.81%
2024-02
17307元/㎡
9.72%
2024-03
17573元/㎡
8.34%
2024-04
17573元/㎡
8.34%
2024-05
18706元/㎡
2.43%
2024-06
18795元/㎡
1.96%
2024-07
19114元/㎡
0.3%
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