- 振业泊墅
- 14640 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 广安路,近浐河东路
- 西安振业房地产开发有限公司
- 国信长城（西安）物业管理有限公司
小区概述
- 振业泊墅（公寓）位于灞桥区广安路，近浐河东路，属于桃花潭板块。小区是由西安振业房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区由别墅和高层组成，住宅产权70年。小区总占地面积89483㎡，建筑面积100000㎡，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线桃花潭站300米，居民乘坐地铁交通出行方便快捷
- 小区距离牛寺小学1公里，住户子女上学方便
- 小区窗户双层隔音玻璃，隔音好，居民生活环境更加安静
缺点- 小区位于广安路东三环旁边，噪音影响居民休息
- 小区未能做到人车分流，存在有安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
278米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线桃花潭站300米，居民乘坐地铁交通出行方便快捷。
公交：小区距离浐灞半岛公交站700米，可乘坐47路、262路、530路、931路等公交线路，去往西安各大商圈。
自驾：小区距离连霍高速1.9公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
89个
附近幼儿园
31个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有牛寺小学、西安华清园实验小学、西安市未央区新房小学（东湖路)）等学校。其中距离小区1公里左右的是牛寺小学，师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚。距离小区2公里的是西安华清园实验小学，是十里铺地区师资力量最为雄厚的民办小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区临近桃花潭公园，还能尽享灞河美景，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界顶级湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，和自然美景完美融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界顶级湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以深棕色、米白色为主。整体的外立面比较崭新，极少部分楼房外立面出现涂料脱落。
楼栋分布
小区总占地面积89483㎡，建筑面积100000㎡。小区园林式绿化，有9栋高层，24栋别墅，联排别墅12栋，叠拼别墅6栋，独栋别墅6栋。小区一居室49-121㎡，三居室121-271㎡，均为两梯三户，四居室230-300㎡、五居室230-267㎡均为两梯两户，别墅面积120-300㎡户型方正 。小区楼间距大，采光好。
出入口
小区有六个出入口，西边四个，东边一个，北边一个。小区西门、西南门、西北门临近浐河东路，北门临近广安路，东门和西4门临近金茂九路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 917户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区楼房四周都是水泥路，路边配有太阳能路灯，晚六点亮灯，可以给居民照亮回家的路。小区内多处装饰景观，富有创意，居民闲暇之余可以进行观赏，放松心情。
物业服务
小区物业是国家一级物业，物业管理严格，服务精心，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为长城物业集团股份有限公司，办公地点在小区东门入口7栋楼，联系电话为：029-83531888。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，有润家超市（浐灞店）、宇宇超市、万家乐生活超市等多家超市和利家购物广场等。距离小区500米是润家超市（浐灞店），产品种类十分丰富。距离小区2公里处是利家购物广场，商场商品种类丰富，服务质量过硬。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有月亮湾口腔门诊部、西安中医脑病医院-成人康复部等医院。月亮湾口腔门诊部距离小区2公里，该口腔门诊环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。西安中医脑病医院-成人康复部距离小区2公里，是一家以中医为主，中西医结合治疗脑病的三级甲等非营利性专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有秦康大药房、浐灞五味堂大药房和蔬菜批发零售等，能够满足居民生活各项需求。距离小区500米是秦康大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区700米有蔬菜批发零售，蔬菜水果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有桃花潭公园和梦与星空少儿中英文图书馆等地。距离小区约700米有桃花潭公园，景色优美宜人。距离小区2公里左右是梦与星空少儿中英文图书馆，方便居民带领孩子到此借阅书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多，有瑧爱国会KTV、御麟轩会所和欧亚足浴等。距离小区约500米就有瑧爱国会KTV，音响效果很好，价格也很合理。距离小区1公里的有御麟轩会所，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。
振业泊墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14723元/㎡
0.16%
01-26
14721元/㎡
0.01%
02-02
14719元/㎡
0.01%
02-09
14711元/㎡
0.05%
02-16
14697元/㎡
0.1%
02-23
14682元/㎡
0.1%
03-02
14679元/㎡
0.02%
03-09
14677元/㎡
0.01%
03-16
14678元/㎡
0.01%
03-23
14676元/㎡
0.01%
03-30
14643元/㎡
0.22%
04-06
14640元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15566元/㎡
2.63%
2024-06
14803元/㎡
7.08%
2024-07
15861元/㎡
0.36%
2024-08
15774元/㎡
1.17%
2024-09
14445元/㎡
9.34%
2024-10
14464元/㎡
8.9%
2024-11
14589元/㎡
10.16%
2024-12
14739元/㎡
10.61%
2025-01
14720元/㎡
10.68%
2025-02
14694元/㎡
13.3%
2025-03
14676元/㎡
7.76%
2025-04
14640元/㎡
7.49%
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