- 世园大公馆
- 15306 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世博大道2199号
- 西安长岛盛业置业有限公司
- 西安绿城物业管理有限公司
小区概述
- 世园大公馆（公寓）位于西安世博大道近东三环，属于世博公园板块。小区是由西安长岛盛业置业有限公司开发的，于2016年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区占地面积为278666㎡，建筑面积为820000㎡。
小区优缺点
优点- 小区距读书村北公交站仅100米，居民地铁公交较为方便
- 小区教育配套资源充足，爱华幼儿园距小区700米，居民孩子上学十分方便
- 小区绿化率较高为40%，环境宜人，适宜居住
缺点- 小区部分临街的楼栋较为吵闹，稍有噪音影响
- 小区人车分流做得不是特别到位，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线香湖湾站1.6公里，居民地铁出行较为方便。
公交：小区距读书村北公交站仅100米，有47路、 233路、 262路、 浐灞1号线，出门便可以坐公交车。
自驾：小区距210国道2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.3
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有爱华幼儿园、古都希望小学、西安市第五十七中学等。
1、其中爱华幼儿园距小区700米，居民孩子上学十分方便。
2、西安市第五十七中学距小区900米，教学实力雄厚，让孩子赢在起跑线上。
3、古都希望小学距小区600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率高达40%，绿化面积大，绿植较多，因此空气较清新，舒适宜人。小区内部基础设施完善，配有小区花园，内有椅子可供居民饭后散步休息，小区整体环境整洁雅观，卫生情况比较良好，十分适合居住。
建筑特色
小区建筑以欧式皇家风为主，颜色基调以杏色为主，以灰色为修饰，外立面较新，给人以清新大气的感觉。房屋顶层是斜坡顶设计，不仅雅观大气，还有利于排水，增加房顶的使用年限。
楼栋分布
小区总占地面积为278666㎡，总建筑面积820000㎡，容积率为2.42，小区共38栋楼，共1381户，一梯两户。小区有二居户型为115㎡-122㎡，三居户型为104㎡-134㎡，四居户型为143㎡-177㎡。小区楼间距较大，南北通透，光线充足。
出入口
小区有一个主出入门，为北门，位于新岛路，在健跑俱乐部对面经过住户允许，车辆和行人可以出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1266户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区内主干道较为宽敞，居民行车较为安全便捷，夜间的时候两旁的路灯较为明亮，居民夜间出行较为安全方便。小区内建有小喷泉，不仅有利于增加小区空气湿度，也起到了增加小区美观的作用，居民可以在喷泉附近散步观赏。
物业服务
小区的物业是开发商旗下的物业公司，物业人员经过专业培训，较为专业，服务态度较好，小区有安排保洁人员对小区定时定点进行打扫，小区内部的花草树木也有专人进行修理，给小区居民一个整洁舒适的居住环境。
安保
小区24小时安排有安保人员执勤，在小区各区域不定时巡逻，保证小区居民的人生安全和财产安全。小区保安均经过严格挑选，身体素质和道德素质较高。小区安保系统与110联网，为小区的安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是西安荣科物业管理有限公司，办公地址位于西安市浐灞生态区世博大道西安长岛盛业项目第13幢1单元1层，联系电话是029-83350300。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1795车位
- 地上95个，地下1700个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.7
餐饮服务
6.5
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为充足，有老马家牛羊肉泡馍、众泰鑫鑫超市、万家福超市等。
1、老马家牛羊肉泡馍距小区仅900米，味道正宗，口碑很好。
2、万家福超市距小区仅800米，小区居民购物十分便捷。
3、益家便利店距小区600米，方便居民日常购物。
医疗资源
小区周边医疗资源配套较为充足，有西安市灞桥区人民医院、核锻社区卫生服务站、灞桥区灞桥卫生院等。
1、西安市灞桥区人民医院距小区2公里，是一家值得信赖的综合性医院。
2、核锻社区卫生服务站距小区仅900米，可以满足居民的基本医疗需求。
生活服务
小区周边的生活服务配套较为充足，有纺渭路农贸市场、秦农银行、中国邮政储蓄银行等。
1、纺渭路农贸市场距小区仅700米，各种瓜果蔬菜种类齐全，居民购买十分方便。
2、中国邮政储蓄银行距小区1公里，方便居民办理银行业务。
3、中国联通营业厅距小区700米，方便居民办理话费服务。
公共资源
小区周边公共资源配套充足，有西安世博园、灞桥生态湿地公园、航天植物园等。
1、西安世博园距小区仅800米，是西安世界园艺博览会会址，是非常值得一去的景点。
2、航天植物园距小区仅1公里，也是居民散步的好去处。
3、中陕核测绘院距小区1公里，便于居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源十分充足，有首艺形象设计、萃雅护肤体验馆、SOLOM酒吧等。
1、小区距萃雅护肤体验馆1.5公里，是一家比较专业的护肤美容馆，女性住户在闲暇时间可以前去护肤美容。
2、SOLOM酒吧距小区1公里，年轻的住户可以前去聚会聊天。
3、小区距5D动感影院1.4公里，住户可以观看最新电影。
世园大公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14896元/㎡
0.07%
02-18
14927元/㎡
0.21%
02-25
14935元/㎡
0.05%
03-03
14902元/㎡
0.22%
03-10
14905元/㎡
0.02%
03-17
14875元/㎡
0.2%
03-24
14875元/㎡
0%
03-31
14906元/㎡
0.21%
04-07
15098元/㎡
1.29%
04-14
15228元/㎡
0.86%
04-21
15313元/㎡
0.56%
04-28
15306元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15918元/㎡
16.41%
2023-06
15816元/㎡
19.39%
2023-07
15667元/㎡
15.06%
2023-08
15519元/㎡
11.78%
2023-09
15267元/㎡
11.7%
2023-10
15055元/㎡
13.08%
2023-11
15121元/㎡
11.24%
2023-12
14867元/㎡
13.51%
2024-01
14857元/㎡
15.37%
2024-02
14941元/㎡
15.65%
2024-03
14875元/㎡
10.47%
2024-04
15306元/㎡
11.23%
世园大公馆问答
世园大公馆周边小区房源
世园大公馆同区域房源推荐