- 公园壹品
- 14148 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 北二环东段1189号
- 西安康博置业有限公司
- 西安亿境物业管理服务有限公司
小区概述
- 公园壹品位于未央区大明宫板块，小区于2013年竣工，由西安康博置业有限公司开发完成；小区共约6栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率为5.94；小区户型面积有52㎡-121㎡左右的1-4居室；小区楼间距大，采光好；小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大明宫西地铁站近，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区距离京东MALL（超级体验店）近，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
710米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约705m是大明宫西地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；小区距离公交六公司东区公交站约151m，有36路、36路延点区间、38路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离凤城一路约561m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
7.7
初中
7.6
150个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
小区距离西安市未央区幼儿园约1.6km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离西安市未央区南康村小学约318m，是一所公立小学；小区距离西安市第七十五中学约1.8km，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以深灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
共约6栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率为5.94；小区户型面积有52㎡-121㎡左右的1-4居室；小区楼间距大，采光好。
出入口
小区有4个出入口，地下停车场位于开元路南段10号，在窦氏纸包鱼附近；东门位于开元路南段10号，在地下停车场旁边，仅行人通行；北门位于未央区，在成山农场附近；南门位于开元路30号附近，在弘福烟酒附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 795户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.94
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共308车位
- 地上40个，地下268个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
37个
便利店
商业配套
京东MALL（超级体验店）距离小区约1.3km，是一个综合购物中心，居民购物比较方便；人人乐（赛高店）距离小区约988m，居民日常购物十分便利；好德便利店（凯北店）距离小区约34m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
西安市第三医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病比较方便；德济堂中医医院（未央朝阳门诊部）距离小区约283m，可以满足居民的日常就医；一佳医药（开元店）距离小区约92m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
名京农贸市场距离小区约849m，居民来此买菜很方便；中国工商银行（西安开元路支行）距离小区约104m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约219m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
文景公园距离小区约2.1km，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；西安图书馆距离小区约1.3km，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
魔方KTV（大明宫店）距离小区约2km，是居民唱歌的好去处；西安奥斯卡国际影城（荣民时代广场店）距离小区约600m，居民外出看电影非常方便；推拿按摩距离小区约39m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
公园壹品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
15168元/㎡
0%
02-02
15164元/㎡
0.03%
02-09
15149元/㎡
0.1%
02-16
15108元/㎡
0.27%
02-23
15015元/㎡
0.62%
03-02
14853元/㎡
1.08%
03-09
14696元/㎡
1.06%
03-16
14573元/㎡
0.84%
03-23
14439元/㎡
0.92%
03-30
14392元/㎡
0.33%
04-06
14252元/㎡
0.97%
04-13
14148元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15144元/㎡
6.22%
2024-06
15023元/㎡
5.62%
2024-07
14968元/㎡
5.61%
2024-08
14962元/㎡
5.24%
2024-09
15185元/㎡
2.81%
2024-10
15102元/㎡
1.95%
2024-11
15056元/㎡
1.08%
2024-12
15184元/㎡
0.05%
2025-01
15168元/㎡
0.8%
2025-02
15063元/㎡
1.65%
2025-03
14436元/㎡
6.41%
2025-04
14148元/㎡
7.43%
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