铭景新城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 铭景新城小区位于西安市雁塔区大寨路板块，小区于2015年竣工，由西安市旧城改造建设办公室开发。小区容积率为4.1，建筑物类型为高层，楼栋总数为3栋，由A栋、B栋和C栋组成，主推56㎡-100㎡左右的二居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区低层采光较为一般。
地段交通
8.2 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
398米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离最近的汉城南路地铁站较远，约376m，途经地铁5号线，轨交出行比较便利；小区周边公交线路较多，北窑头公交站距离小区约287m，途经15路、201路等公交车，丈八北路民新路口公交站距离小区约348m，途经186路、199路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；民洁路距离小区约193m，民新路距离小区约185m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.9
113个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
新华东幼儿园距离小区约124m，该幼儿园是私立幼儿园；西安市雁塔区昆明路小学距离小区约493m，该校是一所私立小学；西安市信德中学距离小区约593m，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，园区内树木郁郁葱葱，环境优美；小区内有健身器材，经常会看到有居民在这里运动健身。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观整体看起来比较新，楼房外立面整洁干净，墙皮无脱落，维护较好。小区建筑外立面颜色以红棕色为主，简约大气。
楼栋分布
小区容积率为4.1，建筑物类型为高层，楼栋总数为3栋，由A栋、B栋和C栋组成，主推56㎡-100㎡左右的二居室。户型有56㎡-100㎡左右的二居室、110㎡-129㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区出入口为南门和停车场，南门临近民新路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 792户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 乒乓球台；
- 林荫小路；
- 活动中心；
- 室外运动场。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区为业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.4 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
35个
便利店
商业配套
华东万锦城购物中心距离小区约1.2km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家（丈八北路店）距离小区约402m，居民可前往此处购买生活用品；唐久便利（卡布奇诺公馆店）距离小区约370m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
西安医学院第一附属医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；刘西峰中医（综合）诊所距离小区约210m，满足居民日常的就医；智杰大药房（民洁路店）距离小区约161m，众友健康药房距离小区约216m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
昆明池路便民蔬菜市场距离小区约584m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（西安昆明路支行）距离小区约264m，中国农业银行（西安昆明路支行）距离小区约232m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约202m，中国电信营业厅距离小区约210m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中国共产党西安市莲湖区枣园街道办事处陈家寨社区支部委员会距离小区约1.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；丰庆公园距离小区约2.2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；大唐西市博物馆距离小区约3km，居民可以在这里游览观赏文物。
休闲娱乐
万达影城（晶鑫商业广场店）距离小区约568m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；魔方KTV（昆明花园店）距离小区约412m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；易渡悦瑜伽（晶鑫店）距离小区约586m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；健身方程室（枫林华府店）距离小区约311m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择56㎡-100㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择110㎡-129㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住56㎡-100㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租110㎡-129㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，对于在小区附近的上班族来说出行比较便利。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区大多数业主在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费