小区绿化率41%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，多种植物栽种在一起，观赏性较好，小区整体环境较好。小区内有儿童游乐设施，居民可以带孩子在此玩耍。小区花园内有石砖铺成的小路，曲折蜿蜒，道路两旁多种植物交相辉映，居民在其中散步，别有一番风味。

小区建筑采用西式建筑风格，整体美观大气。小区建筑外立面以红褐色为主色调，加以白色做点缀，建筑具有美感。小区物业维护较好，楼栋外立面较新。

小区占地面积约16736㎡，建筑面积约61377㎡。小区共19栋楼，由小高层和高层组成，户型分别为92㎡-95㎡的二居室、101㎡-142㎡的三居室和151㎡的四居室。小区楼间距较大，低层采光效果较好。

小区共有3个出入口。北门靠近上善巷，仅行人可通过。东南2门在北三环辅路北150m，东门靠近北三环辅路，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，办事效率较高，能较为及时的解决业主的问题。小区保洁人员每天按时打扫楼道内的垃圾，园区内的垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，小区环境较为整洁。小区物业会帮业主代收快递。

小区为封闭式管理，出入口有门禁。小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.4km有华南城购物中心，里面门店众多，涵盖多领域，距离小区较远，居民前去购物不便。距离小区约4.9km有华润万家，商品种类较多，距离小区较远，居民前来采购十分不便。距离小区约185m有尚品优选超市，可以满足居民购买日用品的需求。

距离小区约5.8km有西安市中医医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、养生保健为一体的三级甲等中医医院，距离小区较远，可能会出现就医不及时，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约2.3km有未央区徐家湾社区卫生服务中心，居民可以选择来此就医。距离小区约145m有德翔医药，居民来此买药十分方便。

距离小区约1.2km有北辰综合农贸市场，生鲜蔬果较为新鲜便宜，距离小区较远，居民来此买菜较为不便。距离小区约1.7km有秦农银行，居民可以选择来此存取现金，办理相关业务。距离小区约194m有中国电信营业厅，居民来此办理通讯业务较为方便。

距离小区约1.1km有广运潭公园，居民可以来此跑步锻炼或散步放松。距离小区约1.7km有西安奥体中心，居民可以来此锻炼身体。

距离小区约1.2km有可乐健身会所，有喜欢健身的居民可以选择来此。距离小区约1.1km有推拿养生馆，居民可以在休息时来这里按摩放松，缓解工作的疲惫。距离小区约10m有雅昕瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于刚需置业人群来说，建议选择92㎡的二居室，户型较为宽敞，预算在170万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择136㎡的三居室，户型功能齐全，南北通透，采光通风条件好，提升居住舒适度。

小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区靠近西安华南城，业主可以将房屋出售给在附近工作的人群，有利于加快房屋的出售。小区周边交通一般，基础设施不完善，业主可适当调整价格，增大出售的几率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租92㎡的二居室，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租101㎡的三居室，户型相对宽敞，能满足基本的居住需求。

小区周边交通一般，基础设施不完善，业主可适当调整价格，增大出租的几率。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，解决好房屋内的遗留问题，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，将目标人群定位于上班族，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化较好，内部建有花园和儿童游乐设施，居民经常带孩子在此玩耍。小区位置较偏，周边基础设施不完善，公共交通不发达，生活较为不便。小区靠近灞河，空气新鲜，是散步的好去处。

小区自住率较高，住户以一家三代为主，人员流动性小，居住氛围浓厚，邻里之间关系和谐。部分业主是在西安华南城工作的商人，还有部分业主在此购房是为了改善生活或养老。