- 文景小区(东区)
- 19212 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 永徽路439号
- 西安世融房地产开发有限公司
- 经发物业
小区概述
- 文景小区(东区)位于西安未央区行政中心板块，开发商是西安世融房地产开发有限公司，于2011年竣工；小区由18栋小高层和6栋高层组成；户型面积主要分为120㎡左右的三居室，190㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较大，绿化率约为48%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 小区内绿化比较好，绿化率约为48%；
- 渭滨公园距离小区约550m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上下学比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近苑城路，可能会有噪音，影响居民休息；
- 小区绿化率较高，低层房屋采光有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
424米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁4号线市中医医院地铁站约600m，步行即可到达，居民日常出行比较方便；开元路苑城路口公交站距离小区约110m，这里途经134路、163路、292路、293路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有未央路、凤城八路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
7.4
初中
7.6
141个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
西安市第八保育院距离小区大约270m，该幼儿园是一所公办幼儿园；西安经开第五小学距离小区约500m，该校是一所公办小学；西航二中距离小区约650m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部整体环境比较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区路面干净整洁；小区内植被覆盖面积较大，植被种类丰富，绿化率约为48%，绿树成荫，居民日常可以在小区内休闲、散步。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区房龄较新，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由18栋小高层和6栋高层组成，容积率约为2.64；户型面积主要分为120㎡左右的三居室，190㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，房屋的采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、西门、南门以及停车场；东门临近永徽路，西门临近开元路，南门临近开成路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1622户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪绿植景观，小区内的配套设施也会及时的维护，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 经发物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上1600个，地下700个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面800.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.1
5个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
31个
便利店
商业配套
CityOn熙地港(西安)购物中心距离小区约1.2km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；宝都便利店距离小区约120m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；美华食府(未央店)距离小区约610m，店铺好评比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，西安市中医医院距离小区约380m，西安市第三医院距离小区约2.7km，这两家医院都是三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以及时就医；百毅德中医诊所距离小区约160m，居民平常遇到感冒发烧等小问题可以到这就诊；今康医药距离小区约140m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
九如御农贸市场距离小区约710m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区150m左右有北京银行，距离410m左右有中国农业银行(西安凤新路支行)，居民日常存取款比较方便；中国联通智慧生活馆距离小区约140m，中国移动距离小区约660m，中国电信距离小区约680m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
西安市人民政府距离小区约1.5km，西安市政府服务大厅距离小区约1.1km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；渭滨公园距离小区约550m，居民饭后可以到这休闲、娱乐；睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)距离小区约1.4km，居民周末可以带着子女到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，慕尚桌球会所距离小区约980m，西安万达影城(渭滨路店)距离小区约1km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；观糖KTV(乐派生活广场店)距离小区约990m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；莫凡网咖距离小区约470m，喜欢电子游戏的居民可以选择此处；雅荷悦来皇家SPA会所(文景路店)距离小区约1.7km，居民闲暇时间可以到这体验一下。
文景小区(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19170元/㎡
0.29%
02-02
19182元/㎡
0.06%
02-09
19292元/㎡
0.57%
02-16
19414元/㎡
0.63%
02-23
19530元/㎡
0.6%
03-02
19666元/㎡
0.7%
03-09
19681元/㎡
0.08%
03-16
19572元/㎡
0.55%
03-23
19461元/㎡
0.57%
03-30
19337元/㎡
0.64%
04-06
19227元/㎡
0.57%
04-13
19212元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19817元/㎡
4.63%
2024-06
19999元/㎡
3.41%
2024-07
19890元/㎡
1.48%
2024-08
19686元/㎡
0.21%
2024-09
19673元/㎡
0.06%
2024-10
19688元/㎡
3.41%
2024-11
19725元/㎡
5.54%
2024-12
19425元/㎡
3.29%
2025-01
19177元/㎡
1.73%
2025-02
19496元/㎡
1.19%
2025-03
19444元/㎡
0.11%
2025-04
19212元/㎡
1.84%
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