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天伦佐治公馆解读

王志高
2021-10-03
润庭房产
特色
【小区户型】小区共2栋楼，公5个单元，1125户，主要有46平1室户型，72平2居室，117平3室户型。
【小区设施】小区1、2号楼中间有中心花园、喷泉，2号楼1单元楼下有电动车停车棚。
【生活配套】小区1号楼下有一品生鲜超市、满足日常生活所需，小区东侧20米有水果市场，购物方便。
【房屋品质】小区2018年交房、外立面为瓷砖，防水、防潮、效果较好。
不足
小区占地面积较小，只有两栋楼，绿化少、没有小区环境、
张灿
2021-02-23
润庭房产
特色
【轨道交通】小区向南700米有地铁3号线胡家庙地铁口，小区门口公交286路可以直达新城广场。
【小区户型】小区共有2栋楼，5个单元，主打小户型，以及刚需三室。1号楼总高28层，2高楼总高31层。
【小区设施】小区简欧建设，人车分流。有中心花园，凉亭，喷泉，等设施换进优美。
【生活配套】小区距离三甲医院西京医院1.5公里，向南800米与华东万和城商业综合体，生活配套齐全。
【房屋品质】小区19年底交房，房屋为准新房，现在看来防水隔音等都比较好！
不足
小区房子较新，入住率不高，生活气息不足。且小户型比较多，周边配套较好所以租客比较多。
武锦江
2021-10-16
润庭房产
特色
【轨道交通】小区门口就是286路公交站，向南500米就是胡家庙地铁站
【小区户型】小区总共2栋楼5个单元，户型主要是一室47平，两室70平和88平，三室110平和112平
【小区设施】小区位置有中心花园，有凉亭，可以带小孩玩耍
【生活配套】小区对面有华东万和城，方圆两公里内有西京医院、华润万家超市。
不足
小区毗邻二环，有点吵
李锐意
2020-08-30
润庭房产
特色
【轨道交通】小区门口是东二环，公交站点较多；小区向南300米是胡家庙地铁口；交通方便；
【小区户型】小区2栋高层，一共5个单元，主推两室朝南88平，70平，68平小户型；三室110平朝南带阳台双卫；
【生活配套】小区门口有便利店餐饮店齐全；小区东面胡家庙水果市场，小区向南300米有胡家庙万和城，餐饮娱乐齐全；
【房屋品质】小区2019年交房，房龄较新，房屋现代建筑技术，消防，安全方面整体较好，楼顶屋面处理先进，防水较好
【居民素质】小区目前入住率不高，居民主要是在附近上班的小白领居多；年轻人多；生活丰富多样化；
不足
小区目前不足地方主要是小区楼栋较少；
王婵娟
2021-03-15
润庭房产
特色
【小区户型】小区总共两栋楼，总共5个单元，是总高31层2梯五户的格局！主推112平的三室纯南和115平的三室南北
【小区设施】小区内部有中央花园，欧式园林风格，有小区地下停车库！
【生活配套】小区附近有华东万和城购物广场一站路的距离，旁边就是胡家庙大型水果海鲜批发市场，还有文体批发市场等
不足
小区地理位置不够安静，有些喧闹
索超
2020-11-06
乐居鑫盛
特色
【轨道交通】小区门口就有公交286站，往南走500米就是胡家庙地铁站。
【小区户型】小区总共2栋楼5个单元，户型主要是1室47平，两室70平和88平的，三室110平和112平的
【小区设施】小区中心位置有花园，有凉椅，平时可以带小孩在楼下玩耍。
【生活配套】小区对面有华东万和城购物商场，楼下有卜蜂莲花超市。
不足
不足之处是小区太小，绿化率小。
账号已注销
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区门口就是286公交站，旁边就是二环，距离地铁口500米
【小区户型】小区一共两栋楼，五个单元，主要有 46平一室，72平两室，98平三室，110平三室，112平三室
【小区设施】小区中心有中央花园，有凉亭，有运动设施，可以带小孩玩，散步
不足
小区有点小，只有两栋楼，楼下活动的地方小
杨恩广
2020-08-15
特色
【轨道交通】正门口50米有公交286路站点。距胡家庙地铁口500米，可在此乘坐3号线，公交线路齐全可直达各个区域
【小区户型】板点结合式打造英伦小豪宅，建筑面积35m——115m不等。目前在售房源主要为1号楼1单元
【小区设施】小区比较小巧玲珑，内有花园约800平米，位于1号楼和2号楼中间广场。还有仿古凉亭、喷泉、凉椅设施
【生活配套】向南500米华东万和城购物商场，吃喝玩乐购均可满足，小区距离西京医院仅有三站路，附近有粮油、水果市场
【房屋品质】项目交房时间为2018年12月31日，楼栋采用干挂石材，真石漆做为外立面，楼上均采用双层中空玻璃隔噪
不足
1号楼梯户比较高，居住舒适性一般。
账号已注销
2020-08-04
特色
【轨道交通】项目正门口50米有公交286路站点，向北一站路有地铁3号线，胡家庙站。项目近邻二环路，出行便捷。
【小区户型】目前在售楼栋主要为1号楼，年纪小女34-45-47-58平，2号楼有个别房源，面积72/87/112
【小区设施】小区比较小巧玲珑，麻雀虽小五脏俱全，有凉亭，凉椅设施及大概600平绿化
【生活配套】向南500米为东二环片区最大盒子商业华东万和城，吃喝玩乐购均可满足，再向北走西京医院等生活配套
【房屋品质】项目交房时间为2018年12月31，楼栋采用干挂石材、真石漆做为外立面，楼上均采用双层中空玻璃隔噪。
不足
作为住宅性质，目前要求首付4.5成起，高于普通客户预期。1号楼为4t16户的70年住宅性质，居住密度较大，自住的话较为拥挤，相对更适合出租或者过渡
杨海刚
2021-03-07
特色
【轨道交通】地铁3号线胡家庙站，公交线路708.706.717.28.209.912.27.227.402路
【小区户型】2栋楼，共1110户左右，1号楼2个单元，2号楼3个单元。
【生活配套】离胡家庙水果批发市场很近，离轻工市场和康复路也很近，南边300米就是华东万和城。
不足
规模小，车位紧张，周边老旧小区较多。
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2021-03-24
特色
【小区户型】小区小户型为主，适合刚需，面积一室到三室都有，两梯五户
【其他描述】小区物业费1.5元一平，水电民用，居住舒适，停车位充足，物业24小时有人值班
【房屋品质】交房时间2019年，毛坯交房，可自主装修，新小区，配套齐全，双层隔音玻璃
【居民素质】小区年轻人居多，租户少，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区只有两栋楼，五个单元，车位充足，不适合刚需，离地铁口稍微远一点
舒丽萍
2020-11-06
特色
【小区户型】小区一共俩栋楼，5个单元，主推70平朝南小俩室，46平一室一厅，100平小三室
【生活配套】距离三号线胡家庙地铁口800米，小区门口就是286公交站，对面是融创壹号院，华东万和城
【房屋品质】2017年底交房，地暖新式建筑结构，均分为俩梯五户，3梯8户的建筑结构，前后没有其他楼盘遮挡
【居民素质】小区居住人员大多为年轻人，上班族，事少，好沟通，常驻人员居住素质普遍都高
不足
停车位较少，租车位费用也较高
刘高彤
2021-02-23
润庭房产
特色
【小区户型】该小区共两栋楼，有5个单元，三室推荐112平南北通透和110平纯南户型，两室推荐刚需70平纯南户型！
【生活配套】距离胡家庙地铁口600米，门口50米为286公交站；距离西京医院1500米！
【房屋品质】本土开发商，小区房龄新，17年年底交房，准新房。
【居民素质】小区居住人群多为年轻人，上班族，早出晚归，没有太多烦心琐事，也好沟通，素质普遍较高！
不足
小型小区，无大社区环境，小区没配备健身设施！
邹叶
2020-10-09
特色
【小区户型】目前房源为1号楼1单元，户型有34/45/47/58平室厅。2号楼1单元还有 2套72平2室。
【小区设施】小区内有花园约800平米，位于1号楼和2号楼中间广场。还有仿古凉亭。车位有 835个，配比1:0.8
【生活配套】项目附近800米为城东商业万和城购物中心。提供吃喝玩乐购。项目隔壁为t 胡家庙水果市场。
【房屋品质】项目开盘时间为2017.11月，交房时间为2019.12.30。楼栋采用简约风格，在 里面采用真石漆
【居民素质】项目自住居家业主居多，租户相对较少，租户集中在1号楼小面积上。社区居住 氛围及活力良好。
不足
18年12月底交房 ，目前入住率大约50%，还有部分在波修，居住氛围和气息还未成熟。
丁博
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区门口就是东二环，向南500米，地铁3号线胡家庙站，可直达高薪，出行便利！
【小区户型】小区两栋楼，主力刚需小户型，19年交房，房龄较新，楼间距50以上，采光较好。
【小区设施】小区有中心花园，地下车库，人车分流。绿化率比较更好，欧式园林风格，凉椅，亭子。
不足
小区主力小户型，也带来租户较多！
杨帆
2019-12-30
西安诗美达置业
特色
【小区户型】目前主推房源为1号楼1单元，户型有34/45/47/58平一室一厅。2号楼1单元还有2套72平2室。
【小区设施】小区内有花园约800平米，位于1号楼和2号楼中间广场。还有仿古凉亭。车位有835个，配比1:0.8
【生活配套】项目附近800米为城东著名商业万和城购物中心。提供吃喝玩乐购。项目隔壁为胡家庙水果市场。
【房屋品质】项目开盘时间为2017.11月，交房时间为2019.12.30日。楼栋采用简约风格，在里面采用真石漆
【居民素质】项目自住居家业主居多，租户相对较少，租户集中在1号楼小面积上。社区居住氛围及活力良好。
不足
该项目18年12月底交房，目前入住率大约50%，还有部分在装修，居住氛围和气息还未成熟。
郭仲花
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区门口楼下就是公交站牌，步行800米就到胡家庙地铁口
【小区户型】小区共有5个单元，1号楼分为2个单元，28层，2梯5户，2号楼分为3个单元，2梯5户，总高31层
【小区设施】小区有中心花园，小喷泉，环境优美
【生活配套】旁边就是胡家庙水果，蔬。海鲜，粮油等市场，生活配套方便，华东万和城，卜峰莲花等购物场所都在10分钟以
【房屋品质】2017年交房，目前入住户数不多，小区安静，闹中取静的地方
不足
小区楼栋数较少，比较精致
白宏康
2020-07-23
万分房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线胡家庙站仅有，700米距离，周边有24路，48路，244路公交车，
【小区户型】小区这边主推110平到120平，三室两厅一卫房，小区这边楼间距大，价位合适，适合刚需
【小区设施】小区里边有凉亭花园，喷泉，基本上都在小区，刚进门个位置
【生活配套】出小区向南700米，就是华东万和城，小区距离西京医院仅有三站路，附近有粮油市场，海鲜市场水果市场
【房屋品质】哦，房子是2017年左右交的房，房屋的品质高，房子隔音，防潮防水效果极佳
不足
小区这边车位比较少其他挺好
张楠
2020-05-26
特色
【轨道交通】距胡家庙地铁口500米，可在此乘坐3号线，公交线路齐全可直达各个区域！
【小区户型】板点结合式，纯板式小高层，纯点式高层项目打造高端一流英伦小豪宅，建筑面积35m ——115m 不等
【小区设施】小区中心站有500m ²的绿地，小区还适应人车分离，地下车位充足！
【生活配套】小区近邻水果批发市场，向南500米有万和城购物商场，吃喝玩乐，应有尽有！
不足
小区目前投资者居多，租户居多！
陈鑫
2020-10-26
特色
【小区户型】本小区目前主力房源为1号楼1单元户型有34、45、47，58平一室一厅。2号楼1单元2套72平2室。
【小区设施】小区内有花园约800平米，位于1号楼和2号楼中间广场，还有仿古凉亭，车位有835个。
【居民素质】本小区业主居多，租户相对比较少，租户集中在1号楼小户型，社区居住氛围及活力良好。
不足
小区2018年12月交房入住率为50%还有部分在装修中。居住氛围还未成熟。

天伦佐治公馆附近小区解读

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