金泰假日花城北区小区测评
7.8
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

金泰假日花城北区位于雁塔区的电子城板块,2011年竣工。小区由陕西金泰恒业物业管理公司提供物业服务。小区占地260000㎡,建筑面积约650000㎡,共20栋楼,小区户型面积以127㎡-196㎡左右,户型种类较多,楼栋间距较大,采光较好,适合人群较广。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不方便。
  • 小区距离主干道太近,有噪音干扰。
地段交通
7.7 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

415米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离约1km是省体育馆地铁站,该站可以乘坐地铁6号线,居民地铁出行方便;小区距304m左右是木塔寨公交站点,可以乘坐6路、260路公交车,公交出行非常便利。小区距离西安绕城高速/西姜村高架桥/G3002入口约3.9km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

8.2

101个

附近幼儿园

32个

附近小学

34个

附近初中

小区191m左右是泡泡幼托(雁塔一分园),是一家私立幼儿园;小区距离462m左右是西安高新区第三十二小学,是一所公办小学;小区距离893m左右还有西安高新第一中学初中校区(东校区),是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.3

停车便捷

8.8

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化较好,小区内有一个小花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮;小区内配有凉亭、长椅,还有儿童游乐区和一条跑道,可以供居民晨跑锻炼使用;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单,是中式的公寓住宅设计; 外立面以灰色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区占地260000㎡,建筑面积约650000㎡,共20栋楼,高层7栋,小高层13栋,以127㎡、151㎡、175㎡和196㎡为主。楼栋间距较大,采光较好,适合人群较广。
出入口
小区共有4个出入口,东1门在太白南路与电子信息路交叉口东南200m左右;东2门在太白南路1号附近;西门在太白南路东150m左右;西2门在太白南路与电子信息路交叉口附近;居民进出可根据楼栋位置选择出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2346户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 景观水池;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西金泰恒业物业管理公司
物业费用
车位
  • 共2200车位
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

19个

便利店

商业配套
小区距离万达广场(高新店)约1.2km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离45m左右是华亿辰便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区2.4km左右是陕西省康复医院,满足了居民的医疗需求。小区距离299m左右还有丈八木塔南苑社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区111m左右有众信医药超市(京兆太白路店),满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.5km左右有鑫朱雀农贸批发市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离14m左右有乐鲜生生活超市,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区距离121m左右有华夏银行(西安金泰假日花城社区支行),居民办理一些日常理财业务;小区距离87m左右有中国移动,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有永阳公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离4.2km左右有陕西自然博物馆,馆内环境优美,收藏较多,适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,261m左右有MENGXIUKTV(高新店),是休闲聚会放松的好地方;257m左右是阿凡达电竞网咖,电竞爱好者非常喜欢;1km左右还有开顿兰岛巨幕影城(兰岛广场店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.0

成交量

8.0

买房建议
小区房型种类较多,以大户型为主,比较适合改善型人群。刚需型人群建议购买127㎡左右的3居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买175㎡-196㎡左右的4居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,交通便利,可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,可以将购买者定位成考虑孩子上学问题的家庭,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租127㎡左右的3居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住175㎡左右的4居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.1 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区周边学校较多,孩子上学方便,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费