海璟台北湾(南区)解读
闵珂
2022-03-13
恒拓房地产
特色
【轨道交通】交通特别方便，门口就是凤城一路，离地铁八号线很近，有多路公交，往南不远就是北二环
【小区户型】台北湾南区，都是高层住宅，主要是一室两室户型居多
【小区设施】小区内部有，广场，运动设施，环境比较好
【生活配套】门口就是凤城一路，配成齐全，餐饮娱乐，都很方便
【房屋品质】小区14年建成，毛坯交付，，一室两室居多，户型方正，交通便利，很好出租！
不足
小区是大型社区，一室两室户型居多，所以相对住的人比较杂
赵治国
2021-09-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区外有108.266.214.264等多路公交，距离图书馆地铁口1.5公里，八号线凤二站200米
【小区户型】小区主要是高层，三室两卫三室一卫，两室，标准一室一厅，户型面积较多，适合各类人群居住和购买，推出两室
【小区设施】小区中间有广场和花园，面积在500多平，也有健身器材，篮球场，设施很完善，休闲散步，运动聊天都很方便
【生活配套】出小区西门就是人人乐，大型农贸市场，鲜目农贸，周边长安医院凤城医院离小区非常近餐饮休闲小区外应有尽有
【居民素质】小区租户大概有40%，都是上班的白领，居住都比较稳定，小区还有原来的村民，邻里关系都比较好
不足
小区的物业是北斗物业，服务态度一般，小区有安 置房，人相对较多一些
臧智浩
2021-09-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口正在建西安地铁8号线，预计2024年底通车，门口有多条公交线路，到二号线市图书馆站1.7公里
【小区户型】南区共计九栋楼，4、5、7号楼是安置楼，小区16号楼主打一室户型，其他楼栋一室、两室、三室户型都有
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊部，人人乐购物中心，一公里内还有长安医院、凤城医院、华润万家
【房屋品质】该小区房子是2013年交付的，一号楼是开发商统一装修，其它房子都是毛坯交付，商品房不临街，隔音防潮好
不足
小区物业是开发商自己的物业，再加上南区有安置楼 稍微有点乱
郭宽
2021-04-15
一城房产
特色
【小区户型】南区共九栋楼，4，5，7号楼为安置楼，小区三室有两卫和一卫户型均在120平左右主推两室一卫的刚需户型
【小区设施】小区中心有凉厅 花园 健身器材等可供锻炼使用
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，人人乐购物中心，一公里内有长安医院
【房屋品质】房子是2013年交房的，1号楼开发商统一装修，其余房子毛坯交付，小区虽然临近凤城一路不过房子隔音挺好
不足
小区有回迁房，租客较多
成厚锋
2020-09-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，朝向东南西北 主推一室 50平大开间为主力户型，89平两房和117平三房适合过度
【其他描述】小区物业是海荣物业、物业费1.2元、服务好、不间断有保安巡逻
【小区设施】小区中间位置是广场和花园，下午家人可以乘凉散步，小区北侧300米有篮球场，乒乓球桌等各种健身器材
【生活配套】小区西侧20米。人人乐超市。南侧30米，一亩半超市，购物方便
不足
小区物业一般，北斗物业。南区有安置房！居民混杂
曹常常
2020-05-18
安居客N+
特色
【轨道交通】距离1500米市图书馆地铁口 和即将开通八号线 大量公交路线
【小区户型】小区共17栋楼，16号楼为70年公寓。主要有两室87到92平米，三室112到121平米。
【小区设施】二号楼西边有董家村社区的活动可以打乒乓球下下棋。三号楼下有民办幼儿园。
【生活配套】小区西侧20米。人人乐超市。南侧30米，一亩半超市，购物方便
【居民素质】南区因为有安置房4栋，所以居住人群复杂
不足
小区物业一般，北斗物业。南区有安置房！居民混杂
朱飞宏
2020-04-29
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门往东走就是2号线市图书馆地铁口，小区人人乐楼下有公交站牌151路往凤城五路方向，
【小区户型】南区一共9栋楼，四栋是董家村社区安置房，其余五栋楼是商品房，其中16号楼是70年产权的公寓。
【小区设施】小区中间位置有广场和花园大概500平米左右.北侧有篮球场大概300平米左右各种健身设施.健身非常方便
【生活配套】门口底商配套有市场和超市，人人乐超市在小区北边500米，距离长安医院两站路
【居民素质】南区因为有安置房4栋，所以居住人群复杂
不足
小区物业一般，北斗物业。南区有安置房！居民混杂
李鹏
2020-11-20
爱居房产
特色
【轨道交通】出小区北门往东1500米就是市图书馆地铁口小区门口西边200米有公交站牌33、50路达市图书馆地铁口
【小区户型】海璟台北湾南区 8栋楼小区13年左右的新小区环境好楼栋新
【小区设施】小区中间位置是广场和花园，下午家人可以乘凉散步，小区北侧300米有篮球场，乒乓球桌等各种健身器材
【生活配套】小区自带外围商铺，各色商业临立，生活便利 ，小区门口就是人人乐超市，一公里内有三甲医院长安医院
不足
房子是2013年交房的，1号楼开发商统一装修，其余房子毛坯交付，小区虽然临近凤城一路不过房子隔音挺好
王小辉
2020-05-20
爱居房产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，均为三梯八户 ，主打一室和三室户型
【小区设施】小区有地下停车场，中心有花园和健身器材
【生活配套】门口底商有超市和市场，北门有农贸市场和人人乐超市
不足
小区人比较杂，租户较多
杜桐桐
2020-04-04
白桦置业
特色
【小区户型】小区主力户型一室小户型，优点是格局好，缺点是大部分都是开间，楼间距大采光好
【生活配套】小区门口有人人乐大型商超，生鲜水果超市，咖啡馆，都在小区门口20米以内
不足
小区物业北斗物业，物业一般，南区有安置房，居民混杂
王浩
2020-05-11
爱居房产
特色
【轨道交通】8号线地铁口 公交车站比较多
【小区户型】海璟台北湾南区 8栋楼小区13年左右的新小区环境好楼栋新
【房屋品质】2013年交的房小区新 环境好 户型118平东南西南户型 120平南北通透户型
不足
海璟台北湾南区凤城一路有点拥挤
黄少康
2019-06-19
白桦置业
特色
【小区户型】小区共9栋楼，主力户型50平标准一室，120平双阳台三室 ，中间有4栋安置房，加一栋公寓
【小区设施】3号楼与5号楼之间有休闲广场，健身器材，
【生活配套】小区内部自带底商，北门农贸市场，北门300米人人乐超市
不足
小区有4栋安置房，比较乱一些，产证不过2年，税费比较高
赵院东
2019-06-16
白桦置业
特色
【小区户型】南区总共9栋楼，4.5.7号楼为安置房，其余主打户型为一室，两室，三室户型，楼间距大概在70米左右
【小区设施】小区中心有凉亭，中心花园，健身器材健身器材可供使用，
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊，人人乐购物中心，一公里内还有长安医院，华润万家
不足
南区有安置房，车位不租，租客较多
常雷
2019-04-22
爱居房产
特色
【小区户型】海璟台北湾南区共9栋楼，其中4栋为拆迁安置房，主力户型3室120平两室91平
【生活配套】小区自带外围商铺，各色商业林立，生活便利，小区门口就有一个人人乐超市，一公里内有三甲医院长安医院
不足
租客多，北斗物业不是很好，还应继续完善
孔祥智
2018-12-04
福邦
特色
【小区户型】小区多数为三梯八户，主打户型120平三室，刚需改善都适合
【小区设施】小区自带幼儿园，上学比较方便，小区有中心花园，老年健身器材，可供平时休息，老人锻炼
【生活配套】小区西侧20米，人人乐超市，南侧大门30米，一亩半生活超市，购物方便，生活便捷
不足
凤城一路路况不好，路比较窄，两边还停车，占用车道，导致交通拥挤！
陈强
2018-11-19
安居客N+
特色
【小区户型】一居室40平 ，两居室70平--90平，三居室100平--129平，朝向是西南，东南，南北
【小区设施】无地下车位，停车地上3层立体车位，只有110个，车位1：0.38，1号楼单元门前有老人小孩健身器材；
【生活配套】小区距离大观园市场只有500米距离，平常生活买菜、购物皆在此处，非常便利；
不足
小区只有一栋楼，容积率较高，居住体验较为一般，也因为只有一栋楼，土地面积有限，绿化率基本没有，
李雷雷
2018-09-02
爱居房产
特色
【小区户型】海璟台北湾南区共有9栋楼，主 推120平的三室，91平的两室，区中4栋楼是拆迁安置房
【小区设施】小区北门30米就是广场，中间一个大花园，有凉亭，可供居民休息
【居民素质】南区因为有4栋楼是拆迁安置房，居民素质差，居民人群繁杂
不足
租客多素质差，小区人才不分流
马建峰
2018-10-31
爱居房产
特色
【小区户型】南区有安置房，主打户型有两室86平米，92平米，109平米，三室户型有114平米，118平米
【小区设施】小区内3号楼下有一个公园，里面有健身器材，可以供人健身，娱乐。
不足
小区内有安置房，地面有停车，门口凤城一路容易堵车，门卫保安一般，安全性差
卜涛
2018-09-18
安居客N+
特色
【小区户型】16号楼一室户型优点；适合年轻小两口 预算不足等；缺点客厅卧室一体 楼间距40米左右，采光没问题。
【小区设施】小区内幼儿园（3号楼后面）健身小广场（6号楼东边）给业主们解决了上学接送问题；每天可以锻炼身体
【生活配套】小区有菜市场，门口汉庭酒店，医药店，向西200米经发小学，给业主提供了买菜 看病 上学 吃饭等问题
不足
地上地下车位规划不足，凤城一路为规划交通路线
夏天龙
2018-11-19
安居客N+
特色
【小区户型】该小区共9栋楼，4栋安置楼。两室户型：86-92平，三室户型：114-133平
【小区设施】该小区无地下车位 110个地上立体车位，1号楼下有健身器材，乒乓球桌，羽毛球场地，老年人活动中心。
不足
该小区主要有30%的租户较多，上下班高峰期比较堵，车位比例不匹配。
